Las vacaciones han sentado fantásticamente bien al mercado hipotecario. Según las últimas estadísticas, en el pasado septiembre se recuperaron los niveles de 2011. Con un 9,5% más en la firma de hipotecas sobre viviendas, un 8,3% más de fincas hipotecadas y un 4,1% más de dinero prestado.
Mes a mes, la constitución de hipotecas va recuperando el brío de los años anteriores a la crisis. El acceso al crédito hipotecario es cada vez mayor y el interés por la firma de hipotecas cada vez más intenso.
La ‘Estadística de Hipotecas. Septiembre 2018‘, elaborada por el INE, eleva a 32.457 préstamos el volumen de actividad hipotecaria. Un 9,5% más respecto al año anterior. La mayor cifra en los últimos siete años.
Por su parte, el número de fincas hipotecas ascendió a 44.132 unidades. Un 8,3% superior a las registradas en septiembre de 2017. Mientras que el importe medio de los préstamos hipotecarios ascendió un 4,1% interanual. Hasta situarse en 127.732 euros. Y el volumen de capital prestado se disparó en un 14%.
Se trata de una subida generalizada en todos los indicadores, aunque algunas comunidades siguen destacando por encima de las otras. Concretamente, la Comunidad de Madrid y Andalucía, con más de 6.000 hipotecas mensuales y Cataluña con más de 5.000 préstamos.
Récord de hipotecas sobre viviendas desde 2011
La firma de hipotecas sobre viviendas acumula un nuevo mes al alza. Según el INE, los préstamos hipotecarios inscritos en el mes de septiembre de 2018 ascendieron a 32.457. Un 9,5% que un año antes y un 12,9% respecto al mes anterior.
Con esta cifra se alcanza el mayor registro desde junio de 2011. Con un crecimiento progresivo entre 2014 y 2018.
España encadena así medio año al alza en la firma de hipotecas. Préstamos que el propio INE recuerda que corresponden a escrituras formalizadas anteriormente.
Aún así, conviene esperar a finalizar este año. Ya que la polémica en torno al pago del impuesto de las hipotecas seguramente hará mella en las estadísticas de octubre y noviembre.
Más dinero en las hipotecas y más capital prestado
Junto al número de operaciones, vinculadas a la compras compraventa de viviendas, también aumenta el importe medio de las hipotecas, vinculado al precio de la vivienda.
El importe de los préstamos aumentó en septiembre un 4,1% interanual. Hasta situarse en unos 127.732 euros. Aumentando también un 4,3% respecto al mes anterior. Con un plazo medio de amortización de 24 años.
Por su parte, el capital global prestado en las hipotecas ascendió un 14% respecto al año pasado. Sumando un total de 4.145,8 millones de euros.
Unas cifras que dan prueba del interés entre los nuevos compradores y la accesibilidad entre las entidades financieras.
La firma de hipotecas sobre viviendas
Según el INE, en septiembre se hipotecaron 44.132 fincas. Entre rústicas y urbanas. Un 8,3% más respecto al pasado 2017.
La gran mayoría fueron fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, con 42.822 hipotecas registradas. Un 10% más en tasa interanual.
Mientras que los préstamos sobre fincas rústicas apenas fueron 1.310. Un 28,8% por debajo de los registrado hace un año.
Frente al incremento de las hipotecas sobre viviendas, los cambios en las condiciones hipotecarias siguen cayendo. Concretamente, en septiembre se registraron 5.739 modificaciones. Un 15,5% interanual.
Madrid, Andalucía y Cataluña en cabeza
La mayoría de las regiones participan del repunte en la actividad hipotecaria. Sin embargo, unas pocas siguen destacando por encima del resto.
Se trata de la Comunidad de Madrid (6.530 hipotecas), Andalucía (6.282 hipotecas) y Cataluña (5.246 hipotecas). Las tres CCAA con mayor número de préstamos en septiembre.
Por otro lado, las regiones donde más crece la concesión de hipotecas sobre viviendas son La Rioja (+67,4% interanual), Extremadura (+34,4%), Asturias (+26,7%) y Navarra (+20,9%).
Mientras que el mayor volumen de capital prestado se concentra precisamente en las zonas con más hipotecas. Concretamente la Comunidad de Madrid (1.219,4 millones), Cataluña (758,8 millones) y Andalucía (654,4 millones).
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