¿En búsqueda de la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que tienes que conocer y, en esta ocasión, hablaremos acerca de un tema que preocupa a muchos interesados en adquirir inmuebles: la falta de viviendas en alquiler. Te invitamos a leer el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
Comprar una casa es uno de los deseos más anhelados, pero la capacidad adquisitiva puede ser un problema para cumplirlo. Sin embargo, existen muchas opciones para hallar una propiedad y, entre las más importantes se encuentra la posibilidad de alquilar; aunque esta alternativa se ha convertido en un gran desafío por la falta de viviendas en alquiler que hay en España.
El 2022 se ha consolidado como el año de la compraventa, oportunidad que pueden disfrutar quiénes tienen los recursos necesarios para hacerlo. No obstante, se observa un encarecimiento de oferta de viviendas en alquiler; las que están no llegan a satisfacer la demanda solicitada y, en algunas zonas las elevadas rentas de alquiler no llaman la atención de futuros inquilinos. Si quieres conocer sobre este tema. ¡Sigue leyendo!
¿Por qué se asiste a una situación de falta de viviendas en alquiler?
La compraventa viene ganando terreno en el 2022, pero se piensa que esta situación puede revertirse por falta de oferta en obra nueva. Ante este inconveniente, los arrendamientos pueden adquirir impulso en los próximos meses, si logran revertir lo que desde el año pasado les está sucediendo: la falta de viviendas en alquiler.
Muchos inquilinos se han preocupado en los últimos años, por los números elevados en los alquileres, producto de las actualizaciones de renta anuales. Algunos han experimentado una situación económica complicada, por lo que el gobierno ha tomado cartas en el asunto; impidiendo a los propietarios aumentos que superen el 2%.
La medida que consiguió que desde marzo los alquileres estuvieran congelados, implicó graves consecuencias para los propietarios. Al ver sus ingresos alterados, en su gran mayoría han optado por vender sus propiedades, lo que ha significado que haya una gran falta de viviendas en alquiler.
¿Qué supone qué las construcciones de obra nueva se encuentren en falta?
España está atravesando un momento único, la falta de viviendas en alquiler no es lo único que preocupa. Las construcciones de obra nueva escasean y, el mercado inmobiliario podría tener muchos problemas en los próximos meses, por eso es necesario generar un cambio que impacte y, que brinde soluciones a estos inconvenientes.
Las construcciones de obra nueva se encuentran en baja, porque los costes que se requieren para su elaboración han aumentado en un 25%. Otro impedimento, ha sido tramitar la gestión para confeccionar nuevas construcciones, los requerimientos para su aprobación no siempre se realizan rápido y eso, retrasa el inicio de nuevas propiedades.
Como es prácticamente imposible adquirir viviendas nuevas o, los costes de la renta por alquiler suben a precios que no se corresponde con lo que puede pagar un inquilino, los interesados en conseguir vivienda recurren a otras opciones. La que viene ganando lugar es, la compraventa de viviendas que ya tienen más de 20 años de uso.
Ante la falta de viviendas en alquiler: ¿Hacia dónde se mueve el mercado inmobiliario?
En el 2022 se han modificado muchas cosas. La economía se encuentra recuperándose, luego de la pandemia ocasionada por el coronavirus, el gobierno ha dispuesto el Decreto-ley 6/22 con el que ha impedido a los propietarios realizar actualizaciones de la renta y, hay falta de viviendas en alquiler.
El mercado inmobiliario debe traer propuestas, movilizados por los gustos que tienen los posibles inquilinos. Puede ocurrir que, las nuevas viviendas que se construyan tengan el objetivo de alquilarse y para ello, es muy importante que se le preste atención a la sostenibilidad; lo que generará beneficios a largo plazo.
Si bien, la falta de viviendas en alquiler se identifica con los altos costes que deben afrontar los inquilinos en sus rentas mensuales, proceso por el que muchos propietarios deciden vender sus viviendas. Si se crearan propiedades que, respondieran a la sostenibilidad y permitieran menos costes en los suministros; alquilar sería la primera opción.
¿Cuál es la solución que se ha implementado para satisfacer la demanda de alquiler?
La falta de viviendas en alquiler, ha complicado a millones de personas que buscan un sitio para vivir cerca de sus empleos. A la vez, que los alquileres que se encuentran en oferta, plantean sumas muy elevadas; cifras que no pueden pagar los inquilinos que no tienen empleos fijos o, amplias capacidades adquisitivas.
Por eso, el mercado de alquiler ha establecido una nueva forma para estabilizarse, llamada Build to rent. Lo que significa la creación de obra nueva, pero con un objetivo diferente de la venta; aquí lo que se hace es construir una nueva propiedad, para luego ser alquilada por el inquilino interesado.
Este tipo de viviendas, logran que el vacío que representa la falta de propiedades en alquiler, sea superado. Además, no solo se consigue dar respuesta a la demanda por alquiler, sino que habilita áreas comunes que incluyen lugares como gimnasios, zonas para preparar fiestas, nuevos elementos que favorecen a los inquilinos.
Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer, acerca de la falta de viviendas en alquiler y, nos gustaría saber si tienes alguna pregunta respecto a este tema.
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