La rehabilitación de viviendas es un gran reto que se ha puesto en los hombros la Unión Europea. Todos los países que la componen han asumido el compromiso de mejorar la eficiencia energética del parque inmobiliario. Recordemos que en nuestro país, la cantidad de viviendas de más de 45 años es cercana al 60 por ciento. De allí la importancia y necesidad de que se pueda trabajar sobre este aspecto tan importante.
Durante el mes de marzo, se ha registrado un aumento en la cantidad de viviendas que han iniciado su rehabilitación. En este post, te contaremos todo respecto a este tema, y de que forma podría continuar avanzando. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Distintas ayudas para lograr la rehabilitación de viviendas
Uno de los datos que se han dado a conocer, tiene que ver con la cantidad de viviendas en nuestro país que necesitan de la rehabilitación. Según el secretario de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, David Lucas, en este momento, se calcula que cerca de 9,3 millones de hogares necesitan de mejoras, tanto respecto a la accesibilidad como para la eficiencia energética.
Teniendo en cuenta estos puntos, es importante que remarquemos que la Unión Europea a destinado fondos para incentivar estas reformas. Ellas han sido por medio de los fondos Next Generation.
Algunas dificultades respecto a la rehabilitación de viviendas
Pese a la importancia que el gobierno le da a la rehabilitación de viviendas, en los últimos tiempos se han presentado algunas dificultades en las ayudas para ello.
Con el fin de poder resolverlas el gobierno trabaja en distintos aspectos y prevé que puedan solucionarse durante los próximos meses.
Por un lado, los economistas y arquitectos se encuentran elaborando una guía que pueda brindar información respecto a los distintos aspectos a tener en cuenta para adquirir las ayudas y deducciones a aplicar en la rehabilitación de viviendas. Gracias a ello, se espera puedan aumentar las solicitudes.
Desde el Consejo General de Economistas y el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos, han realizado una actualización de “la Guía sobre desgravaciones fiscales para rehabilitación de viviendas y edificios residenciales a través de los fondos europeos Next Generation”. Por medio de este documento, esperan que pueda promover el interés de la población a solicitar estos fondos. Los primeros indicios, explican que son muy prometedores ya que se ha registrado un crecimiento exponencial en los últimos meses.
Se espera además que se produzca un cambio sustancial en la cantidad de personas que buscan realizar la rehabilitación de viviendas.
Otro de los puntos con los que incentivar la solicitud de fondos para realizar estas modificaciones, son los ajustes y deducciones fiscales para los contribuyentes. Explican que será posible que esta deducción se aplique durante por lo menos cuatro años, fijando un monto máximo de 15.000 euros por inmueble. Así podrían reducir 3000 euros al año en la declaración.
Este explican será un gran incentivo, aunque no es la única ventaja. Por medio de este tipo de beneficios, es posible establecer ayudas directas, universales y de un amplio alcance. Mas que nada, teniendo en cuenta que no se mantendrán eternamente,
El Presidente del Consejo General de Economistas ha expresado que otro de los conflictos que se han registrado para las entregas de ayuda, tiene que ver con la burocracia. Esto se debe a que nuestro país es un Estado muy descentralizado. Con lo cuál, la posibilidad de divulgar la información acerca de la forma en que puede accederse a estas ayudas, no se ha podido realizar de la mejor manera. Por ello, confían que la actualización de la Guía que se ha realizado pueda ayudar para impulsar la rehabilitación de viviendas. De esta forma, todos los ciudadanos contaran con los datos necesarios, conocerán los requisitos y características para solicitarla y como efectuarlo.
El Pacto Verde Europeo, un gran desafío
Uno de los temas que tenemos que tener presente es que nuestro país se ha incorporado al Pacto Verde Europeo. Este acuerdo, se pone como meta que en el 2050 el parque de vivienda del territorio se encuentre descarbonizado en toda la Unión Europea. Otro de los puntos a los que intentará llegar es a la reducción de la demanda energética, por medio de la rehabilitación de viviendas, intentando mejorar su eficiencia.
Cada vez es más importante, entender que la vivienda es considerada una pieza necesaria para el bienestar, seguridad y salud de las personas. Debido a ello es que se promueven las rehabilitaciones de una manera y visión integral, más que nada teniendo en cuenta la oportunidad que la posibilidad de adquirir estos fondos y bonificaciones puede propiciar.
El Consejo General de Economistas, hace hincapié que en nuestro país, existe un 55 por ciento de viviendas, dentro del parque inmobiliario que se ha construido antes del año 1980. Esto significa que se han creado con la primera normativa edilicia, donde se establecían unos mínimos de eficiencia energética. Las cifras que se presentan, explican la magnitud del trabajo que se tiene por delante, ya que estamos hablando de unas 10 millones de viviendas a rehabilitar.
Dentro de esta cantidad de viviendas, cada uno presenta diferentes particularidades y eventos. Por lo que es necesario, para realizarla que se solicite un diagnóstico certero y preciso. Para ello, deberás ponerte en contacto con un profesional, que efectuará un análisis en profundidad que identifique las necesidades y potencialidades de mejora.
Para poder acceder al incentivo fiscal, es necesario que los ciudadanos obtengan el certificado de eficiencia energética. Sobre este tema el presidente del Consejo General de Economistas, Valentín Pich, explica que los profesionales han detectado ya en varias ocasiones este tipo de problemas. Es que, este documento es necesario obtenerlo antes de llevar adelante la inversión, o cualquier tipo de obra de rehabilitación. Esto será para poder demostrar que se han efectuado mejoras sobre la vivienda.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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