La posibilidad de arrendar un piso se ha convertido en un gran desafío, debido a la inestabilidad en la que se encuentra el mercado inmobiliario y quienes desean convertirse en inquilinos, evalúan todas las opciones que se ofrecen. Muchas de ellas, se corresponden con las estafas en el alquiler y es por ese motivo, que te indicaremos todo lo que tienes que saber para evitarlas.
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Cuando una persona decide adquirir una propiedad o alquilar un piso, se enfrenta a riesgos y es por ello que investiga con detenimiento a su casero o vendedor, con el objetivo de asegurar que no se realicen cuestiones indebidas. No obstante, los escasos pisos que se encuentran en alquiler hacen que los posibles inquilinos acepten ofertas rápidamente, por miedo a perder un sitio para vivir.
Ese peligroso accionar puede llevar a estafas en el alquiler, que no solo se hacen presentes en arrendamientos vacacionales, sino para pisos con residencia habitual. Por eso, se debe prestar atención a la forma en que los estafadores cometen sus delitos, para que no exista la posibilidad de que suceda y a la vez, se advierta a la sociedad sobre los peligros de esta práctica que busca destruir la economía de los arrendatarios.
Cada vez son más las víctimas que se someten a esta situación desagradable, en donde el piso que se desea nunca es entregado y, sin embargo, se le roba a quién deja la seña o lo contrata por un tiempo determinado. Si quieres conocer las técnicas más utilizadas para evitar estafas en el alquiler. ¡Sigue leyendo!
Estafas en el alquiler por internet: ¿Cómo se producen?
Los estafadores saben qué tácticas utilizar para lograr su cometido y a quiénes se las deben hacer, si bien internet es la mayor fuente de información en el mundo, que se conozca todo sobre los sujetos no siempre es un beneficio. Como la información de los propietarios se encuentra a la vista y los mensajes de viviendas en alquiler circulan por el ciberespacio, es muy sencillo que alguien suplante esa identidad y se haga pasar por otro.
Esta práctica que busca engañar a los posibles arrendatarios y que, en ocasiones, lo consigue toma el nombre de phishing y solamente en cuestión de minutos, permite robar la información personal del interesado en el piso y su número de cuenta bancaria. Pero la necesidad de conseguir vivienda puede llevar a que se confíe en una determinada oferta que pareciera verdadera, pero en realidad no lo es.
Hoy más que nunca, se debe observar la oferta del piso en alquiler, buscar todos los datos que existan sobre el supuesto arrendador, si se encuentra alquilando o si se puede verificar esa información que está en la web. Las estafas en el alquiler llegaron para quedarse, por eso te indicaremos cómo evitarlas en el siguiente apartado.
Si se solicita una transferencia: Desconfía
Los pisos que se encuentran en alquiler permanecen poco tiempo en el mercado, debido a la gran demanda que existe sobre ellos y es muy importante actuar con rapidez para obtener la vivienda deseada, pero siempre se debe investigar. Si el propietario del sitio en alquiler obliga al interesado a cerrar el contrato en menos de una tarde, esa es una señal de que el arrendamiento pueda ser engañoso.
Por otra parte, la modalidad que se utilice a la hora de realizar una seña podría generar desconfianza de parte de aquel que desea convertirse en arrendatario. Es probable que la persona que quiera engañar al interesado en el piso, exija como medio de pago para concretar el alquiler una transferencia online.
Si esto sucediera, son claves para identificar estafas en el alquiler, por lo que se debe verificar la identidad del propietario de la vivienda que se alquila. Cuando se transfiere a un arrendatario que tiene un nombre diferente al que se encuentra en internet, no hay dudas de que se trata de un engaño.
Los inquilinos deben visitar el piso que se desea arrendar sin objeciones
Puede ocurrir que un extranjero haya completado todos los trámites que se requieran para vivir en España y haya tomado la decisión de arrendar de manera online. Aquí, es donde las estafas en el alquiler son más notorias y los posibles inquilinos deben impedir que esto se lleve a cabo, enviando a algún conocido para que visite la propiedad.
Si el casero del piso no permite visitas, existen muchas posibilidades de que el alquiler sea engañoso, ya que el primer paso que debe dar cualquiera que desea mudarse a un determinado lugar, es observar si el sitio se encuentra en buenas condiciones. Por así decirlo, la visita debe reflejar lo que plantea el anuncio y ante cualquier diferencia, evaluar si es lo que se desea o no.
Además, quienes alquilan por vacaciones no tienen la oportunidad de conocer el sitio que desean y confían por opiniones de otras personas que comentan por internet. Se deberá contactar a algunos de los ex inquilinos, para saber si efectivamente se trata del mismo propietario o es una mentira.
Precios bajos de alquiler: Una de las principales causas de estafas en el alquiler
En el momento que un posible inquilino observa que los precios de renta de un piso son bajos procede a contactarse con el dueño del mismo, ya que las subidas de los alquileres son elevadas y el esfuerzo económico es muy alto. De hecho, muchos arrendatarios experimentan sobreesfuerzos, lo que quiere decir que destinan más del 30% de su sueldo, al pago de la renta mensual.
Es por ese motivo que los precios asequibles dan esperanza a los que no pueden vivir en grandes ciudades, pero estas ofertas no suelen presentarse a menudo, a menos que se traten de estafas en el alquiler. Para que esto no suceda, se puede comparar los precios con otras viviendas que se encuentren en la zona.
Si la diferencia es muy amplia, la desconfianza por ese piso aumenta y seguramente, no se lo considere como oferta y se siga buscando otros. En el caso de que se haya pagado y el anuncio desaparezca, al igual que el propietario, se está frente a una estafa. Por eso es importante que se investigue con precisión, si existe ese propietario, cuál es su paradero y si se sufre una estafa denunciar cuánto antes.
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