Si hablamos sobre España y el aumento del precio de vivienda, la aceleración del mercado inmobiliario nacional deja atrás a buena parte de los países europeos. Concretamente, el precio de la vivienda en España logra la duodécima mayor subida continental.
La vivienda, tanto nueva como usada, crece a un elevado ritmo en Europa. Inédito desde el estallido de la crisis económica. Mientras que España figura ya entre los países que más contribuyen a este nuevo ciclo inmobiliario.
Según el ‘Índice de precios de la vivienda’, elaborado por Eurostat, el mercado residencial europeo se ha encarecido cerca de un 4% en el último año. La mayor subida interanual del precio de la vivienda desde el año 2007.
Entre los países más destacados sobresalen tres que llegan a registrar subidas a doble dígito: Islandia, R. Checa e Irlanda. Mientras que únicamente un país parece quedar al margen de la recuperación: Italia. Donde la vivienda se ha depreciado un 0,8%.
España, por su parte, sube nueve posiciones en la clasificación de países donde más se recuperan los precios. Con un encarecimiento del 6,2% interanual y tres años consecutivos de subidas.
Un porcentaje que podría volver a repetirse en 2018. Si hacemos caso de las últimas previsiones dadas a conocer por Solvia.
España entre los motores del precio de la vivienda
La recuperación del mercado residencial lleva a España hasta las primeras posiciones en la subida del precio de la vivienda. Concretamente, nuestro país ha pasado de tener la 21ª mayor subida (2016) a la 12ª (2017).
La vivienda en España se revaloriza cerca de un punto y medio por encima de la media europea. Mientras el precio ha repuntado un 6,2% en España, en tasa interanual, apenas se ha incrementado una media del 4,2% en Europa.
En ese sentido, superamos a otros países como Austria (+5,3%), Alemania (+4,5%), Reino Unido (+4,5%) o Francia (+3,1%).
Al tiempo que permanecemos lejos de los países donde más se encarece la vivienda. Islandia (+19,5%), República Checa (+11,7%), Irlanda (+10,9%) o Portugal (+9,2%).
España sube sin perder la moderación y encadena tres años consecutivos al alza. Del 3,6% de 2015 al 4,6% de 2016 y el 6,2% de 2017. Dejando atrás las caídas de precios que hoy en día solo sufre un país: Italia. Tras una nueva caída del 0,8% respecto al año anterior.
País con cerca de un 78% de propietarios
La recuperación de la actividad y los precios de las viviendas coinciden con la confirmación de un hecho: España sigue siendo país de propietarios.
España sube sin perder la moderación y encadena tres años consecutivos al alza. Del 3,6% de 2015 al 4,6% de 2016 y el 6,2% de 2017. Dejando atrás las caídas de precios que hoy en día solo sufre un país: Italia. Tras una nueva caída del 0,8% respecto al año anterior.
Según los daos de Eurostat, tanto España como Europa encadenan tres años con una leve caída del número de propietarios.
En el caso de la UE, se ha pasado del 69,9% (2014) al 69,4% (2015) y el 69,2% (2016). Mientras que en España han caído del 78,8% (2014) al 78,2% (2015) y el 77,8% (2016).
Esto demuestra que la vivienda en alquiler va recuperando terreno gradualmente. Aunque la distancia entre Europa (30,8%) y España (22,2%) sigue siendo considerable.
2018: ¿Cuarto año consecutivo al alza?
La recuperación del precio de la vivienda en España, recogida por Eurostat, coincide con la última edición del ‘Solvia Market View. Julio 2018’.
Según sus datos, el precio medio de la vivienda podría llegar a subir un 6,1% interanual en 2018. Mientras que las operaciones de compraventa llegarían a repuntar un 7,2% respecto al 2017.
En ese sentido, el informe de Solvia vuelve a dejar un mapa enormemente heterogéneo en España. Especialmente en lo que a precios se refiere.
Siendo Baleares (+7,9%), Cataluña (+7,6%), Madrid (+7,3%) y Canarias (+7,2%) las cuatros comunidades donde más subirán los precios.
Frente a Asturias (+0,5%), Cantabria (+1,1%), Aragón (+1,4%) y Castilla y León (+1,7%). Las zonas con crecimientos más leves.
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