Desde Oi Realtor queremos contarte todas las novedades sobre el reto de los espacios flexibles luego del COVID-19. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
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Hace ya mucho tiempo que debemos convivir con la incertidumbre y la inestabilidad, y en los últimos tiempos han logrado escalar a niveles realmente preocupantes. Todos los cambios que se pensaba que ocurrieran de una manera gradual a lo largo de toda la década, entre ellos el rol de las oficinas, las maneras de trabajar y la modificación de los espacios destinados a ello, se han acelerado muy velozmente . Esto nos ha dejado muy desconcertados.
Los espacios de oficina más flexibles, como por ejemplo los coworkings, que comenzaban a experimentar un veloz ritmo de crecimiento por lo menos en los últimos cinco años, se han visto muy afectados por la veloz e inesperada crisis global ocasionada por la pandemia del COVID-19. Si bien, aún es demasiado pronto para poder analizar bien cuáles son los estragos que ha dejado el COVID-19 en su totalidad, tampoco debemos quedarnos de brazos cruzados. Todos sabemos que la capacidad de adaptación es una de las mejores capacidades del ser humano, y también de los mercados.
El nuevo informe de CBRE, el Flex a examen, reflexiona acerca de estos nuevos retos y oportunidades que los espacios flexibles y coworkings tienen que enfrentar. Aquí van algunas reflexiones sobre el tema.
Un marco de mucha incertidumbre
En un marco de crisis económica, la continuidad del negocio, la contención de precios, así como también la preocupación por evitar posibles contagios y cuidar la salud de todos los empleados se sitúan en el primer lugar de las prioridades de la mayoría de las empresas.
No obstante, la apertura de los espacios flexibles que ya se encontraban programadas para este año y el próximo aún se conservan. El aumento de la oferta para el año 2021 se encuentra asegurado. No obstante, será necesario esperar para poder observar la evolución de la pandemia. Y de este modo tener una idea mucho más clara de la actividad en los siguientes meses.
Los modelos híbridos
El COVID-19 ha ocasionado un importante aceleramiento de las tendencias que ya se venían asomando en el mercado. La realidad de las empresas es cada vez más complicada y no se trata únicamente de una sencilla elección entre trabajar desde casa o en la oficina. Según opina CBRE, el empleado tendrá la posibilidad de decidir desde qué lugar trabajar para conseguir una mayor productividad, sin la necesidad de encontrarse todos los días de la semana dentro de un mismo lugar.
Estos modelos híbridos serán la regla en un futuro. Los empleados podrán alternar el trabajo en una oficina física brindada por la empresa en que trabajen, con el en un coworking, o bien desde su propio hogar.
Flexibilización del flex, la solución para la incertidumbre
Así como sucedió en todas las compañías, los coworkings y los espacios flexibles se han visto en la tarea de reinventarse, se vieron obligados a ampliar su cartera de soluciones y brindar nuevas y diferentes alternativas. Las soluciones que han logrado alcanzar la mayor parte de ellos cuentan con tres funciones. Estas funciones son, atraer a clientes corporativos se trata de quienes por lo general se muestran más negados a esta clase de alquileres, también, aumentar el número de miembros manteniendo porcentajes razonables de ocupación, y por último, brindar soluciones más centradas en el servicio y no en el espacio.
No se trata únicamente de estos espacios los que se han visto en la necesidad de flexibilizarse un poco más. Sino también otros sectores del mercado lograron ver en este modelo una posibilidad para sobrevivir. Nos referimos, por ejemplo a los hoteles, los centros comerciales, los edificios residenciales e incluso restaurantes.
Algunas tendencias llamativas
Tanto en los Estados Unidos como en China, países en los que el comercio online cuenta con una penetración mucho más amplia que en nuestro país, ya gran parte de los centros comerciales, principalmente los que se encuentran más obsoletos, debieron dedicarse a la tarea de reinventarse. Una de sus opciones fue la de transformarse en coworkings y centros de negocios.
En España no hace mucho tiempo que Digital Corner ha dado a conocer su proyecto, se trata de la modificación del centro comercial Panoramis que se encuentra en Alicante. Esto implica que, las instalaciones actuales se transformarán en oficinas tradicionales, nuevos espacios de coworking e incluso un auditorio para poder celebrar en él reuniones y convenciones. De todos modos, el centro aún conservará una oferta de ocio y gastronomía como valor añadido para sus usuarios.
Por otro lado, en Atlanta, Estados Unidos, se encuentra Saltbox, se trata de un concepto de coworking. En él, aquellos emprendedores que trabajen diseñando y fabricando diferentes objetos materiales pueden contar tanto con espacio de oficinas como con gran espacio de almacenamiento, así como también, con un catálogo de servicios para apoyar todas sus necesidades tanto de transporte como logísticas. Además, posee todas las comodidades que los usuarios puedan llegar a necesitar como por ejemplo climatización, wi-fi de alta velocidad, cafetería, espacios de relajación, salas de conferencias, estudio de fotografía, entre otros. Y claro está que se trabaja activamente con respecto a la pertenencia a la comunidad, se trata de una seña de identidad de todos los coworkings.
¿Qué opinas de estos espacios flexibles luego del COVID-19? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.
