Desde Oi Realtor vamos a explicarte cuan rentable es el coworking en el mundo en pleno 2021.
Para empezar, debes saber que los espacios de coworking no se rigen o miden de la misma manera que los negocios de otras empresas. Y es que la gran parte de compañías de coworking no ocultan sus precios, ni retienen a sus miembros o clientes por medio de contratos largos y tediosos. Esto se debe a que las compañías que comercializan espacios de trabajo colaborativos tienen como principal pilar de negocio a la confianza. Sin la intención de esconderle cosas a sus miembros.
Todas las personas deberían poder conseguir beneficios económicos a través de su trabajo, incluso los dueños de las empresas de coworking. Principalmente estas compañías generan ganancias por los ingresos provenientes de las cuotas o tarifas de sus clientes o miembros. A su vez existe otro grupo amplio de miembros que dependen del ingreso proveniente del segundo empleo del dueño del establecimiento. Mas aun aquellos que se encuentran en la fase de startup. Los que terminan padeciendo mas los estancamientos son los dueños de espacios de coworking mas pequeños que no poseen otro trabajo.
En este artículo encontrarás:
¿Cómo se genera dinero a través del coworking?
Sin duda, una de las principales fuentes de ingreso de los espacios de coworking es en mayor parte a través de el alquiler de los diferentes puestos de trabajo. Aproximadamente el 60% de las ganancias provienen del alquiler de espacios de trabajo. El 20% proceden de la reserva de espacios mas grandes orientados a reuniones de trabajo. Al mismo tiempo un 15% proviene de los consumos como bebidas y comida dentro del establecimiento. Finalmente el 5% restante respecta de las actividades pagas o exclusivas que se lleven a cabo dentro del edificio. Dichos eventos son ofrecidos por la compañía, que generalmente suelen tratarse de charlas o ponencias de profesionales destacados en una área especifica. Algunas de estas son marketing, finanzas, diseño, arte y arquitectura por mencionar algunos.
Alrededor de una tercera parte de los servicios de coworking ofrecen todos estos beneficios mencionados en el párrafo anterior en forma de paquete integral, sin ningún costo adicional. Por lo general las tarifas de alquiler suelen contemplar los gastos por parte de la compañía con relación al mantenimiento de la infraestructura y la organización de dichos eventos exclusivos para la comunidad de profesionales. Al mismo tiempo esta tarifa tiene en cuenta los gastos relacionados al merchandise, líneas telefónicas fijas, servicios de soporte público, muebles y la incorporación de arte proveniente de la galería interna por mencionar algunos.
Algunos aspectos o detalles que se pueden notar en estas compañías están relacionados al flujo de ingreso de miembros. Es decir que cuantos mas miembros tienen, mayores son las ganancias provenientes de los espacios de coworking mas grandes, en este caso las salas de reuniones. Probablemente esto se deba a que dichos miembros son parte de un mismo proyecto, empresa o emprendimiento en todo caso.
Entonces ¿Es rentable el alquiler de espacios de coworking?
La mejor respuesta que te podemos dar es depende. Y si parece un poco confuso pero te vamos a explicar el porque. Principalmente depende de los potenciales clientes o miembros que vayas a conseguir. Al mismo tiempo, en base a dicha cantidad, ver si son suficientes para poder cubrir los costes en relación a la infraestructura y la ubicación en la ciudad.
Debes saber que las compañías de coworking que mas beneficios tienen son aquellas que se adaptan de la mejor manera a las necesidades y demandas de sus miembros, como al mismo tiempo el tamaño del espacio.
En este caso vamos a mencionarte mas aspectos que provocan el éxito de una empresa de coworking.
Es mas rentable el coworking cuando hay mas miembros
Aproximadamente el 70% de los espacios de coworking de índole privada con mas de 50 miembros son aquellos que gozan de un mayor nivel de beneficios. Por otro lado aquellos que posean entre 10 y 49 miembros tienen un 40% de tasa de rentabilidad. Sin embargo aquellos con menos de 10 miembros, considerados espacios pequeños, son los que generalmente terminan padeciendo un estancamiento económico reflejados en sus libros contables. Es importante saber que dichos espacios reducidos en tamaño son en su mayoría nuevos. Por lo cual, es probable que evolucionen con el transcurso del tiempo para mejorar su modelo de negocio y a su vez incrementar la cantidad de miembros o clientes si así se lo proponen.
Es mas rentable el coworking con el pasar de los años
Por lo general los espacios de coworking que gozan de un mayor nivel de éxito son aquellos que atraen mas miembros y se amplían. Por fortuna, los casos de cierre de establecimientos son muy poco comunes. Fundamentalmente porque según las cifras, cada nueve de cada diez edificios de coworking de índole privada son rentables luego de los dos años de funcionamiento. En resumidas cuentas, los espacios de trabajo compartido alcanzan la rentabilidad luego de su primer o segundo año de actividad. Es esta la principal razón de porque las empresas de coworking recientes o nuevas en el mercado son menos rentables, debido a su antigüedad.
Vas a necesitar un segundo empleo al principio
Para aquellos espacios pequeños, la distinción entre beneficios de tipo directo e indirecto es crucial. Fundamentalmente porque un espacio de trabajo compartido se crea en función de los beneficios que le aporte a los miembros. Lo que deben lograr tus clientes con tu espacio es tener la capacidad de hacerse de contactos útiles para su sector. Al mismo tiempo tener un lugar para intercambiar conocimientos y generar buenas ideas para futuros proyectos empresariales.
Es por esto que será de vital importancia para los dueños de espacios de coworking pequeños invertir una significativa suma de dinero para ofrecer un servicio de calidad. Sumado a esto, una ventaja que tiene el dueño es la de poder modelar la imagen del establecimiento como así también el ambiente.
Los sectores que mas utilizan los servicios de coworking son el B2B con aproximadamente el 30% de la media de profesionales dedicados a esta actividad.
¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías estos aspectos rentables del coworking? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario y pásate por alguno de nuestros otros posteos.
