En un mundo donde comprar un un piso como inversión en este 2021 puede ser rentable, hay quienes pueden invertir en bienes inmuebles para luego utilizarlos como renta u otra amplia gama de posibilidades, una de ellas, que el valor del inmueble se incremente con el paso de los años.
En este artículo encontrarás:
Con esta serie de consejos, podrás comprar un piso como inversión en 2021. Ten en cuenta que esta operación la hacen quienes no viven en el inmueble a comprar, pero es una opción favorita de los inversores, por eso los precios van en alza constantemente.
Estos son los consejos de Oi Real Estate para comprar un piso como inversión en 2021
Cálculo de la inversión: los gastos no vienen incluidos en el precio, y estos abarcan el notario, impuestos o el registro de propiedad y los gastos de la comunidad, si así fuera el caso.
Ubicación, localización y territorio: es clave que te fijes en el lugar donde vas a invertir tu capital, y estar atentos a la revalorización del suelo, una especie de mirada hacia el futuro y no en el corto plazo. La ubicación geográfica determinará el precio del inmueble, luego su posible alquiler y la demanda.
Hipoteca conveniente: Analiza previamente qué tipo de hipoteca te conviene solicitar, ya que no va a ser lo mismo una con un tipo de interés fijo, a otra con un tipo de interés variable.
Si quieres encontrar una hipoteca que se acomode a tus necesidades, aprovecha este link y lee estas notas sobre las mejores hipotecas fijas o variables que te ofrecemos en el blog de noticias de Oi Real Estate.
Las mejores hipotecas variables del 2021
Busca una obra nueva, no de segunda mano: Las viviendas de obra nueva son más fáciles para alquilar por sus comodidades, y porque no necesitan reformas a grandes rasgos. Las calidades de una obra nueva son mejores, y en Oi Real Estate tenemos muchas que pueden ser de tu interés.
Ahora hablemos de las inversiones en ladrillo, que muchas personas la ven como un valor seguro y de refugio. Pero esto tiene sus ventajas y desventajas que veremos a continuación:
Ventajas de invertir en la compra de un piso como inversión
- Siempre hay oportunidades de vivienda, y su demanda es continua y permanente.
- En los últimos años, la demanda de alquileres ha aumentado en un 20%.
- Se revaloriza con el transcurso de los años.
Desventajas de invertir en la compra de un piso como inversión
- Si el piso no está alquilado, se generan gastos y pérdidas, como pueden ser los impuestos del inmueble.
- La inversión inicial de capital es fuerte y grande.
- Existe una vulnerabilidad ante las ocupaciones de viviendas y segundas residencias. Un problema que se presenta en los propietarios más desamparados.
Cuán rentable es comprar un inmueble en 2021
Comprar para vender después puede lograr una rentabilidad de entre un 15% o un 20% si se realizan reformas.
Hoy el mercado ofrece precios interesantes, tras el surgimiento de nuevas necesidades habitacionales y la recuperación de la demanda.
Motivos para tomar una decisión en este 2021
Cuando hay crisis, el mercado inmobiliario suele generar más movimiento, ya que son muchas las personas que venden sus inmuebles para tener liquidez, lo que genera muy buenas oportunidades para comprar una vivienda e invertir en el mercado inmobiliario.
Es un sector en alza permanente, ya que durante el segundo trimestre de 2020, el mercado inmobiliario estuvo paralizado, producto de la pandemia. Pero esto se revocó y ya se empiezan a percibir cambios en el sector. Las demandas se deben a que muchas personas quieren cambiar de casa, y los pequeños y medianos inversores vaticinan grandes oportunidades.
2021 es una inversión segura
La vivienda tiene un valor de refugio, que nunca pierde su valor, salvo que la casa no tenga refacciones y se desvalorice por sus roturas o cero inversiones en mantenerla a pie. Pero nunca su valor se pierde tanto como si sucede en los valores en bolsa. Debido al alza de movimientos realizados durante este 2021, es un buen momento para invertir en viviendas.
¿Es una buena opción invertir para alquilar?
Una renta es un ingreso fijo que nos da la posibilidad de obtener ganancias mensuales por una inversión, que si bien fue alta, con el tiempo veremos sus frutos. Además, la inversión de una vivienda puede rentabilizarse de varias formas, para alquilarla, obteniendo sus beneficios, o como segunda residencia.
Hipotecas a buenos precios
Los tipos de interés están en mínimos históricos, por lo que es el mejor momento para solicitar una hipoteca. Por este motivo, si tienes ingresos fijos, más ahorros, es un buen momento para comprar una vivienda con las condiciones más favorables.
Alquilar con Oi Real Estate es una buena opción
Contratar a nuestros expertos en Oi Real Estate, puede ser una forma segura de comprar o invertir en tu próxima vivienda. Con esto te aseguras las mejores opciones para tu inversión, ofertas disponibles en nuestra web, un sin número de propiedades esperándote, las mejores operaciones disponibles, que nuestros asesores te sugieran a qué precio debes alquilar tu vivienda, y sobre todo, que nos encargaremos de que la operación de alquiler sea la que buscabas.
Ofrecemos gestión de la documentación, publicamos tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios, atendemos todas las solicitudes y gestionamos las visitas, realizamos el contrato de alquiler, una vez firmado el contrato, seguimos encargándonos de todo.
Somos el primer consultor inmobiliario de lujo. Nuestra sede principal se encuentra en Barcelona, pero disponemos de una red de franquicias ubicadas en todo el territorio español. Nuestra misión es asesorar, dar servicio de calidad, innovar y adaptarnos a este mercado cambiante que nos presenta nuevos desafíos. Tenemos vocación internacional y nos dedicamos a la gestión de propiedades: compra, venta, alquiler y tramitación de Golden Visa, entre muchas otras cosas.
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