La discusión respecto al Registro de agentes inmobiliarios continúa. Esto se debe en parte a la diferencia de criterios de cada Comunidad Autónoma entre su obligatoriedad y la voluntad del profesional o empresa de inscribirse. Hace unos días atrás, se le ha realizado una entrevista al nuevo presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, Miguel Ángel Gómez. Durante la charla, se ha tratado el tema del Registro de Agentes Inmobiliarios.
En este contexto, ha recordado que es necesario trabajar para lograr la Formación Profesional del sector. Es que tenemos que tener en cuenta que el mercado inmobiliario representa aproximadamente el 12 por ciento del PIB, alcanzando un monto cercano a los 42.000 millones de euros.
Por ello, uno de los objetivos que se ha planteado al tomar el cargo, ha sido el de lograr mejorar la Formación profesional. Según explica, en nuestro país, se encuentran trabajando entre unas 25.000 y 30.000 inmobiliarias. Haciendo un cálculo estimativo y rápido, podríamos decir que aproximadamente unas 90.000 personas estarían trabajando en el sector. Ante esta situación, Gómez explica que es importante que quienes realizan este tipo de trabajos puedan formarse y obtener los conocimientos necesarios para poder realizar su tarea de la mejor manera.
En este post queremos contarte las razones por las cuáles el Registro de Agentes Inmobiliarios puede ayudar a profesionalizar el sector y sus alcances actuales. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El Registro de agentes inmobiliarios y la profesionalización
El presidente de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (Amadei) y de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) Miguel Ángel Gómez ha dado una entrevista, en la cuál se ha referido a la necesidad de incorporar el Registro de agentes inmobiliarios como un requisito obligatorio.
Tenemos que tener presente que el sector inmobiliario acapara un importante porcentaje del PIB alcanzando un 12 por ciento, con un total de 42.000 millones de euros. Esto, le hace pensar a Miguel Ángel Gómez, la necesidad de trabajar en dos puntos centrales. Por un lado, la Formación Profesional y, por el otro, una regulación que lo controle.
Respecto a la formación, ha expresado que se ha reunido varias veces con el Ministerio de Educación y que se encuentran trabajando en establecer la mejor forma con las que puedan acreditar las competencias y la experiencia profesional adquirida.
Por otro lado, al Registro de agentes inmobiliarios, lo primero que ha dejado en claro es que la cantidad de personas que se encuentran trabajando en el sector es bastante amplia. Se estima que en nuestro país existen entre unas 25 y 30 mil agencias.
Primero que nada, debemos dejar en claro que este Registro existe. El problema es que cada Comunidad Autónoma tiene la potestad de decidir si obliga a las agencias a documentarse allí. Por ello, el objetivo de Miguel Ángel Gómez es justamente lograr que en todo el territorio nacional, sea obligatorio la inscripción de todas las inmobiliarias.
De qué sirve establecer la obligatoriedad del Registro de agentes inmobiliarios
En la mayor parte del territorio nacional el Registro de agentes inmobiliarios no es obligatorio sino opcional. Cataluña, Valencia y Baleares son algunas de las localidades donde se han logrado incorporarlo.
Esta diferencia entre las comunidades tiene que ver con que en materia de vivienda son ellas las que tienen la potestad de fijarlos. Tenemos que tener presente que, en las localidades donde esta tramitación es voluntaria, no se podrán proteger a los consumidores ni regular el sector inmobiliario en esas localidades.
Para la incorporación de la obligatoriedad del Registro de agentes inmobiliarios, se ha tenido que discutir durante bastante tiempo. Es que antes de ello, cualquier persona que no tuviera ningún tipo de conocimiento respecto al negocio, estaba habilitado a trabajar como agente inmobiliario, ejerciendo el oficio. Una de las trabas con las que no se ha logrado fijar la obligatoriedad de este registro, ha sido debido a que se consideraba que con ella, se frenaba la libre competencia.
En el otro lado de la vereda, se encontraban los profesionales que consideraban que este tipo de medidas podía permitir mejorar la calidad y garantías del servicio que ellos prestan. Incluso, consideraban que podría dignificar el sector, que muchas veces recibió críticas por malas prácticas llevadas adelante por ciertas agencias.
En el caso de Cataluña, por ejemplo, este Registro de agentes inmobiliarios ha sido la prueba de que puede ser una herramienta que permite la supervisión y control de los agentes que trabajan en la Comunidad. Allí, se ha logrado mejorar la transparencia y calidad del servicio que se ofrece a los consumidores. Otro punto importante es que han logrado reducir la incidencia de prácticas comerciales fraudulentas.
Consideraciones sobre la ley de vivienda
Otro de los temas a los que ha hecho alusión Miguel Ángel Gómez, ha sido sobre la ley de vivienda. Lo primero que ha dejado claro que la considera una normativa precipitada. Agrega que no se ha intentado generar un consenso entre los actores que intervienen en el sector inmobiliario. Ha dicho además que cree que se ha aprobado solo por cuestiones e interés político y electoralistas, sin tener en cuenta a los involucrados.
A la hora de hablar de las medidas que pueden ser tomadas para mejorar el estado del sector inmobiliario, ha explicado que considera necesario incentivar y promover la colaboración entre el sector público y privado. Es que nuestro país ser propietarios, es parte de nuestra cultura. Motivo por el cual es necesario poder fijar distintas fórmulas que le permitan a la población comprar viviendas.
Por todo ello, considera que, teniendo en cuenta que los bancos a la hora de financiar, entregan el 80 por ciento del monto necesario para adquirir una vivienda. Pensar en como pueda ayudar a los interesados a facilitar el 20 por ciento que no puede obtener sería muy importante. Una de las últimas consideraciones, tiene que ver con la limitación de los precios de los alquileres. Sobre ello, opina que es muy posible que el resultado sea el opuesto. O sea que disminuya más la oferta, ya que los propietarios no cuentan con la seguridad jurídica, sobre todo con la nueva normativa.
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