El precio del alquiler sigue subiendo en España. Aunque ya no son Barcelona y Madrid quienes lideran los incrementos. El relevo llega desde las capitales de ambos archipiélagos.
Nuevo repunte en las rentas del alquiler. Los precios suben una media del 4,8% en el segundo trimestre del año hasta situarse en los 9,4 euros el metro cuadrado por mes.
El ‘Índice trimestral del alquiler‘, elaborado por Idealista.com, estudia la evolución de los precios entre los meses de abril y junio.
Periodo en el que los alquileres de las capitales se moderan mientras las islas, junto a parte del arco mediterráneo, se disparan.
Entre las ciudades, las capitales insulares suben del 9 al 11%. Al tiempo que, como comunidades autónomas, lo hacen del 13 al 14%.
¡Las islas dejan de ser únicamente destino de playa!
Nuevos líderes del precio del alquiler
Las grandes subidas el arrendamiento residencial han salido de las grandes capitales para instalarse en ciudades de costa.
Si hasta hace poco, Barcelona y Madrid encabezaban la subida del alquiler hoy son Las Palmas, Tenerife o Palma los nuevos líderes. En el segundo trimestre de 2017, el precio del alquiler ha caído en Barcelona (-1,4%) y en Madrid (-1,1%) para dispararse en Las Palmas (+11%), Tenerife (+10,8%) o Palma de Mallorca (+8,9%).
Estos datos llegan pocos días después de anunciarse que Baleares compite con Cataluña, el País Vasco o la Comunidad de Madrid en esfuerzo económico para pagar el alquiler.
De hecho, el porcentaje medio de salario dedicado a pagar la mensualidad es del 42,01% en Baleares. Solo superado por los residentes catalanes (46,36%) y vascos (+44,26%) y superando a los madrileños (41,37%).
Eso sí, dejando de un lado los incrementos no ha cambiado excesivamente el orden de las ciudades más caras. Barcelona continua siendo la ciudad con mayores rentas (17,8€/m2 al mes), por delante de Madrid (14,6€/m2/mes) y de San Sebastián (12,8€/m2/mes).
Evolución por provincias y CCAA
Entre las provincias, ambos archipiélagos siendo marcan el ritmo. Suben precios a doble dígito las islas Baleares (+14,2%) y Las Palmas-Canarias (+13,2%). Por delante de diversas provincias del arco mediterráneo, como son Murcia (+11,1%) o Málaga (+10,2%).
Hasta en treinta y ocho provincias sube el precio de la vivienda. Mientras que las provincias de Barcelona (-0,1%) y Madrid (+0%) permanecen igual.
A su vez, el repunte de las comunidades autónomas también está liderado por Baleares, Canarias y Murcia. Con subidas del 14,2%, 13,2% y 11,1%, respectivamente.
Seguidas por la Comunidad Valenciana (+8,2%) y por Andalucía (+5,6%). Dejando en buen lugar al mercado mediterráneo.
Aun así, los mayores precios por CCAA siguen estando en Cataluña (141,1€/m2 al mes), en la Comunidad de Madrid (13,5€/m2/mes) y en Baleares (13,5€/m2/mes).
