Tras las estadísticas de notarios, registradores y portales inmobiliarios llegan las cifras de tasación recopiladas por el Ministerio de Fomento. En ellas, el precio de la vivienda tasada sube un 3,1% en el último año y un 7,1% respecto a mínimos históricos.
Los datos oficiales permiten hacer ya un balance general más que positivo del mercado de la vivienda en 2017.
Concretamente, el año pasado se cerró con once trimestres consecutivos de revalorización en la vivienda. Dejando atrás un periodo de seis años y medio de caídas, según la ‘Estadística de valor tasado de la vivienda. Diciembre 2017‘ que elabora el Ministerio de Fomento.
El precio de la vivienda sube un 3,1% en tasa interanual, hasta alcanzar los 1.558,7 euros el metro cuadrado. Consolidándose más allá de los 2.300 euros tanto en la Comunidad de Madrid como en el País Vasco.
Y superando los 3.000 en cuatro localidades diferentes. Especialmente entre la vivienda de obra nueva.
¡El mercado inmobiliario está de enhorabuena!
El precio de la vivienda sigue recuperándose
Según el Ministerio de Fomento, la vivienda ha conseguido recuperar en el cuarto trimestre de 2017 un 7,1% de su valor respecto a mínimos históricos del tercer trimestre de 2014.
Aún así, en valores reales y tomando al IPC, el precio de la vivienda tasada acumula todavía una caída del 34,4% respecto a máximos. Una diferencia que deja margen a la revalorización de los inmuebles. Tanto en el mercado de obra nueva como en la vivienda de segunda mano.
En diciembre de 2017, la vivienda se encareció un 3,1% respecto al mismo periodo de 2016. Y un 1,2% sobre el trimestre anterior.
La más beneficiada por esta subida es la vivienda libre con más de cinco años de antigüedad. Inmuebles que se revalorizan un 3,1% interanual hasta alcanzar un precio medio de 1.550 €/m2.
También sube la vivienda de hasta cinco años. Un 2,3% respecto al año anterior, para llegar a los 1.804,4 €/m2.
Trece comunidades autónomas se revalorizan
Del conjunto de comunidades, trece logran revalorizarse en el último año.
Entre ellas destacan la Comunidad de Madrid (+6,9%), Baleares (+6.5%), Cataluña (+5,3%), Navarra (+4,1%), Canarias (+3,9%) o Andalucía (+2,55).
Mientras que solo cinco comunidades siguen presentando caídas. Destacando La Rioja (-1,8%), Castilla y León (-1%) y Castilla La Mancha (-0,8%).
A nivel de provincias, las más cotizadas siguen siendo el Guipúzcoa (2.666,6 €/m2), Madrid (2.354,9 €/m2), Vizcaya (2.335,2 €/m2), Barcelona (2.207,5 €/m2) y Baleares (2.205,4 €/m2).
Casi 3.000 euros entre San Sebastián y Elda
Entre los municipios de mayor tamaño, con más de 25.000 habitantes, los que cuentan con viviendas más caras son San Sebastián (3.437,3 €/m2) Sant Cugat del Vallès (3.060,5 €/m2), Barcelona (3.053,6 €/m2) y Santa Eulalia del Río (3.004,9 €/m2).
Cuatro localidades a las que siguen de cerca Ibiza (2.939 €/m2), Madrid (2.861,5 €/m2), Getxo (2.859,6 €/m2), Calvià (2.760,5 €/m2) y Majadahonda (2.755,1 €/m2).
O también Castelldefels (2.606,4 €/m2), Alcobendas (2.584,3 €/m2), Bilbao (2.326 €/m2), Marbella (2.297,3 €/m2) o Boadilla del Monte (2.293,5 €/m2).
Frente a las grandes localidades con precios más bajos. Una clasificación en la que destacan los municipios levantinos de Elda (521,6 €/m2), Alcoy (577,8 €/m2), Ontinyent (586,6 €/m2) y Crevillent (599,4 €/m2).
En esta estadística han contabilizado las 156.571 tasaciones inmobiliarias realizadas en España durante 2017. Siendo las localidades con mayor número de estudios de tasación Madrid con 9.447 estudios, Barcelona con 4.292 y Valencia 2.474.
