La evolución positiva del mercado residencial provoca que el valor de las nuevas promociones remonte a mayor ritmo que el precio de la vivienda usada.
¡Adiós a otro freno! El precio de la vivienda nueva sube a mayor ritmo que el de la vivienda usada.
El ‘Índice de Precios de Vivienda del 4º trimestre de 2016‘, elaborado por el INE, registra un incremento medio del 4,7%. Una subida de la que participa tanto la vivienda nueva (+6,5%), como la usada (+4,4%).
Se encadena así tres trimestres consecutivos de subidas, después de los seis años de ajuste que dejamos atrás en 2014.
Una noticia positiva a la que se suma la recuperación de precios en todas las comunidades autónomas.
Aunque no olvidemos que aún se trata de un mercado a doble velocidad. De hecho, solo el precio de la vivienda en Madrid, Cataluña y Baleares sube por encima del 6%.
Precio de la vivienda del 4,4 al 6,5%
La vivienda libre registra una subida media interanual del 4,7%, según las estadísticas del último trimestre de 2016.
Se trata del mayor encarecimiento desde los máximos registrados en 2007 (+9,8%). Pero también del abandono de una racha de tres años en caída libre, entre 2008 y 2013.
Participan de esta subida tanto la obra nueva con un 6,5% como la vivienda de segunda mano con un 4,4%.
Los datos del cuarto trimestre de 2016, con un incremento del 4,5% interanual, mejoran los del trimestre anterior que fueron del 4%. Se encadenan así once trimestres seguidos con tasas en positivo.
Mientras que, en tasas intertrimestrales, se detecta un encarecimiento del 0,4%. Algo inferior al tercer trimestre, aunque encadenando todo un año al alza.
Subida general en la vivienda
En esta ocasión, toda las comunidades participan del incremento en el precio de la vivienda.
A pesar de ello, las grandes subidas siguen concentrándose en la Comunidad de Madrid (+8,6%), en Cataluña (+7%) y en las Islas Baleares (+6,2%).
Mientras que, en el otro extremo, Castilla La Mancha (+08,%) y Castilla y León (+1,1%) son las que menos crecen. A nivel interanual, fueron un total de nueve comunidades las que incrementaron tasas. Destacan Asturias (1,9 puntos), Cantabria (1,6 puntos) y Madrid (1,2 puntos).
Y en datos trimestrales, solo cuatro regiones subieron: Madrid (1,5), Cataluña (1,2), Canarias (0,7) y Cantabria (0,2).
