El mercado residencial malacitano y de la Costa del Sol está en pleno apogeo. Tras subir más del 5% en el último año, la vivienda nueva en Málaga podría volver a encarecerse un 8% en 2018.
La demanda de vivienda goza de buena salud a orillas de Málaga y Marbella. Con más de 3.500 viviendas de obra nueva a la venta, la inversión inmobiliaria no deja de crecer.
Según los últimos datos de Savills Aguirre Newman, la capital de la Costa del Sol revalorizar un 13% su parque de viviendas entre 2016 y 2018.
El cálculo corresponde al último informe de la consultora, certificando que la vivienda nueva en Málaga vive un momento de esplendor. Tras analizarse 113 promociones inmobiliarias, 31 ya vendidas y 82 en periodo de comercialización.
El estudio en sí, constata una subida media de los precios del 5,4% durante el último ejercicio. Al tiempo que se prevé otra nueva subida del 5 al 8% a lo largo de este año.
Especialmente en las zonas residenciales emergentes de la capital. Áreas como Martiricos, donde el precio de la vivienda nueva en Málaga se está disparando.
Promociones residenciales en Málaga
Según este último informe, Málaga tiene un total de 113 promociones residenciales.
De ellas, 82 aún están a la venta. Concretamente 64 bloques de viviendas plurifamiliares y 18 proyectos de viviendas unifamiliares. Mientras que otras 31 promociones ya han sido vendidas.
Málaga capital no solo tiene en marcha 54 proyectos de obra nueva. Sino que por tercer consecutivo no existen promociones no comercializadas o paralizadas.
En ese sentido, las zonas de crecimiento en vivienda nueva son el Paseo Marítimo de Poniente (Pacífico-Litoral) y el distrito Teatinos.
En Teatinos existe una decena de promociones en curso; mientras que la segunda zona, situada en el distrito Ctra de Cádiz, también cuenta con un buen número de proyectos.
Entre los grandes proyectos de promoción residencial destaca el barrio de Martiricos (distrito Palma-Palmilla) y las torres de La Térmica y Repsol. Estos dos últimos muy poco avanzados.
Así mismo, también destaca el gran proyecto de viviendas de Colinas del Limonar. Promoción que afecta a una superficie total de casi 617.000 m2.
La vivienda nueva en Málaga
En 2017, la vivienda en la capital malacitana subió tanto en propiedades en bloque como en villas unifamiliares. Los pisos alcanzaron un precio medio de 216.713 euros y las casas llegaron a los 274.420 euros.
De todo el parque residencial, la vivienda plurifamiliar supone el 78% y la unifamiliar el 22% restante.
Entre las zonas más cotizadas en vivienda plurifamiliar destaca la zona centro de Málaga con 1.350 euros (5.555 €/m2). Además de Málaga-Este con 820.000 euros (5.655 €/m2).
Mientras que en villas unifamiliares cabe remarcar la zona de Málaga-este con un precio medio de 1.175.000 euros (2.937 €/m2).
Proyectos en la Costa del Sol
Recientemente, Metrovacesa ha sacado al mercado su promoción Residencial Nereidas en la localidad de Torremolinos.
Situada en la exclusiva zona residencial del sector de La Cizaña.
Uno de los proyectos que anticipan el interés por construir en la Costa del Sol. Donde ,actualmente, la promotora tiene otros 17 proyectos en marcha.
El comprador de vivienda en Málaga
El comprador interesado en comprar vivienda en la provincia de Málaga para irse a vivir supone un 76% de de la clientela. Frente a un 24% de inversores.
También son mayoritarios los clientes con necesidad de financiación. El 55% del total.
Así como la presencia de compradores españoles. El 89%.
Siendo, por lo general, un cliente solvente y joven. En un 55% con contrato indefinido y en otro 55% con edades comprendidas entre los 25 y los 44 años.
Lujoso proyecto en el Puerto de Málaga
Hace años que el Puerto de Málaga tiene ambiciosos proyectos sobre la mesa.
El objetivo es convertir a la zona portuaria en un enclave de referencia para todo el Mediterráneo.
Entre sus principales proyectos destaca la construcción del Málaga Port. Un hotel de cinco estrellas gran lujo, diseñado para ofrecer increíbles vistas al mar y a la ciudad.
Un magnífico edificio de planta elíptica con 352 habitaciones y diferentes ambientaciones. Un establecimiento que está llamado a convertirse en “el hotel de mayor alta gama del Mediterráneo español“, según la promotora Andalusian Hospitality.
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