La ciudad condal cuenta con una de las redes de metro más modernas del mundo. Una manera de llegar a cualquiera de sus barrios y un factor que marca el valor de cada vivienda en Barcelona.
Vivir en una gran ciudad es enfrentarse a diario a los atascos. Precisamente por ello resulta importante estar bien comunicado a través del transporte público.
El portal Idealista.com ha elaborado un mapa interactivo con el precio de venta y alquiler en los 500 metros que rodean a cada estación (FGC y Metro).
Buscar vivienda en Barcelona obliga hoy en día a ir con el mapa del metro bajo el brazo. Y es que vivir a 5 minutos o menos de una estación nos puede llegar a costar hasta 300€ más de alquiler.
Las ubicaciones céntricas se pagan, pero un buen piso a unas pocas paradas nos pueden hacer más hacer ahorrar con el alquiler. Sin hablar de las cabeceras de cada línea, donde el precio toca suelo.
El alquiler va de la mano del turismo
Las viviendas de alquiler han vivido un boom tras el estallido de la burbuja, como también ha aumentado el número de visitas que vista Barcelona. El turista eleva ciertas zonas hasta los 17 euros mensuales por metro cuadrado.
Estaciones céntricas como Jaume I (17,7€/m2), Pl Catalunya (17€/m2), Liceu (17,6€/m2) o Drassanes (17,5€/m2) no bajan de esa cifra. Tampoco lo hacen otras situadas junto a la playa como La Barceloneta (17,4€/m2) o Vila Olímpica (17€/m2).
Además de su céntrica situación y la abundancia de pisos turísticos, gran parte esta vivienda es de pequeño tamaño. Razón de más para que se encarezca el precio por metro cuadrado.
Aún así, ni los pisos más alejados del epicentro urbano escapan al incremento general en las rentas. Es prácticamente imposible alquilar una vivienda en Barcelona por menos de 11 euros el metro, aún marchando a Ciutat Meridiana (11,2€/m2) o Can Cuiàs (11€/m2).
Lo más rentable es buscar una vivienda con óptima conexión e intentar ahorrar en el precio o en el tiempo invertido por cada trayecto.
La vivienda en Barcelona va por barrios
El hecho de comercializar una vivienda como próxima a una parada de metro puede incrementar su precio de venta. Y aunque no vemos más allá de un radio de 500 metros desde cada parada, el estudio señala algunas zonas realmente exclusivas.
La zona alta demuestra el porqué de su nombre con estaciones como Reina Elisenda (5.116€/m2) o Sarrià (5.001€/m2). Justo por encima de Les Tres Torres (4.776€/m2), La Bonanova (4.624€/m2) o Muntaner (4.493€/m2). Aunque tampoco están lejos del eje presidido por la Avda Diagonal, donde Provença y Diagonal cuestan igual (4.704€/m2).
Solo un poco por debajo está el llamado Quadrat d’Or del Eixample, con Passeig de Gracia (4.591€/m2), Urquinaona (4.332€/m2), Girona (4.314€/m2) y Pl Catalunya (4.229€/m2).
Y zonas de Sant Gervasi y Les Corts, como Maria Cristina (4.397€/m2), Palau Reial (4.162€/m2), Sant Gervasi (4.111€/m2) o Gracia (4.334€/m2).
Por ello, igual que la zona también se paga el metro junto a una vivienda en Barcelona.
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