En los últimos días, el precio de compraventa para el segundo trimestre ha logrado batir un nuevo récord. Alcanzó un valor de 1.952 euros el metro cuadrado, un monto que no se registraba desde finales del 2008. En relación a la vivienda a estrenar, se ha establecido en los 2.143 euros el metro cuadrado.
De esta forma vemos, como el precio de compraventa de las viviendas, continua en alza. Tenemos que recordar que si bien en muchos países, la determinación del Banco Central de aumentar los tipos, provocó como consecuencia el freno en este aumento que se venia registrando.
Nuestro país vive una situación distinta. Esto se debe a que la cantidad de oferta no puede abastecer la demanda, un parámetro determinante para establecer el valor de una propiedad. Por ello, se estima, que aún puede continuar incrementando.
En este post te contaremos todo lo que tienes que saber respecto al precio de compraventa. Si estas pensando en vender tu vivienda, podrás obtener aquí información muy importante. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Continúa en ascenso el precio de compraventa de viviendas
El Colegio de Registradores ha presentado el informe referido al precio de compraventas perteneciente al segundo trimestre del año.
El valor ha sido de 1.979 euros el metro cuadrado, con lo que si lo comparamos con el mismo trimestre del año anterior, la subida fue del 1,12 por ciento. Por otro lado, el intertrimestral ha informado un aumento del 3,1 por ciento, luego de dos trimestres consecutivos de caídas.
Otro de los datos que han dado a conocer, son los resultados anuales. Estos establecen hasta la primavera, un valor medio del precio de compraventa en los 1.952 euros el metro cuadrado. Este monto, es el máximo registrado desde finales del año 2008.
Respecto al precio de compraventa, de los inmuebles a estrenar, han informado que el promedio ha alcanzado los 2.143 euros el metro cuadrado. Así, ha llegado al récord de la serie histórica.
Tenemos que tener presente que cada una de las comunidades autónomas, registran distintos incrementos interanuales, por la forma en la que el mercado se desenvuelve en cada una. En unas 13 de ellas, se han informados subidas en el precio de compraventa. Por otro lado, las viviendas de obra nueva, han incrementado su valor en 15 CCAA.
Los mayores aumentos se han informado en:
- Canarias: con un 9,6 por ciento
- Comunidad Foral de Navarra: ha incrementado el precio de compraventa general en un 9,1 por ciento
- La Rioja: 8,2 por ciento
- Mientras que en la Comunidad de Madrid: la subida ha sido del 7,7 por ciento.
Respecto a la obra nueva, se han informado subidas de dos dígitos en:
- Navarra
- Extremadura
- Aragón
- Cantabria
En las que han registrado subidas importantes, por sobre el promedio nacional:
- Canarias
- Madrid
- Murcia
- El País Vasco
Incremento en el precio de compraventa en las distintas provincias
Según el informe del Colegio de Registradores, en 36 provincias, se han registrado incrementos trimestrales. Por otro lado, en las otras 14, se han detectado descensos.
El precio de compraventa de viviendas, cuyos registros han sido más altos durante el segundo trimestre se informó en;
- Gipuzkoa, con un valor de 3.423 euros el metro cuadrado
- Madrid, donde el precio de compraventa ha sido de 3.299 euros el metro cuadrado
- Illes Balears: con 3.214 euros el metro cuadrado
- Barcelona: 2.842 euros el metro cuadrado
- Bizkaia: por su parte se ha informado un valor de 2.815 euros el metro cuadrado
Las provincias donde el precio de compraventa, han sido menores:
- Ciudad Real: con un valor de 645 euros el metro cuadrado
- Cuenca: 691 euros el metro cuadrado
- Jaén: 470 euros el metro cuadrado
- Teruel: 754 euros el metro cuadrado
A la hora de analizar lo sucedido con el precio de compraventa, en el último año, las provincias que han tenido mayores incrementos se han informado en:
- San Sebastián: con un valor de 5.239 euros el metro cuadrado
- Barcelona: 4.336 euros el metro cuadrado
- Madrid: 3.992 euros el metro cuadrado
- Palma: 3.188 euros el metro cuadrado
- Bilbao: 2.871 euros el metro cuadrado
En el otro lado de la tabla se encuentran
- Zamora: 1.039 euros el metro cuadrado
- Ávila: 1.069 euros el metro cuadrado
- Jaén: 1.090 euros el metro cuadrado
Qué ha sucedido con la cantidad de ventas en el segundo trimestre del año
Según el Colegio de Registradores, ha caído nuevamente la cantidad de transacciones en nuestro país. Este descenso ha sido del 5,6 por ciento, al efectuarse un total de 151.983 operaciones. Este descenso, ha sido al realizar una comparación con el mismo trimestre del año anterior.
Pero veamos a continuación que fue lo que paso en el desagregado. La compraventa de viviendas a estrenar, entre abril y junio, ha sido de un total de 28.739 propiedades. Esto es un 5,7 por ciento menor al trimestre anterior. Por otro lado, respecto a la vivienda usada, la cantidad de operaciones ha sido de 123.244, con una caída trimestral del 5,6 por ciento
Particularmente, en referencia a los datos del mes de junio, presentado por los registradores, se ha informado un descenso del 7,5 por ciento la cantidad de transacciones realizadas en el mismo mes del año anterior, con un total de 51.106 compraventas.
Al analizar las operaciones totales, la caída interanual, ha sido un 2,6 por ciento, con un total de 101.097 firmas. De esta forma, se han acumulado un total de siete meses, consecutivos en descensos. Esto sucede luego de los crecimientos continuos que se registraban desde marzo del 2020.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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