Barcelona y Madrid siguen contando con las avenidas comerciales más atractivas tanto de España como de Europa. Un ranking donde las calles más exclusivas son también las más rentables para la inversión inmobiliaria.
La última edición del informe ‘Main streets across the world‘, elaborada por la consultora Cushman & Wakefield, destaca al Portal del Ángel de Barcelona. El bulevar más caro de España, por delante de la calle Preciados de Madrid.
El estudio analiza los precios de alquiler en los últimos doce meses de los 451 calles comerciales más exclusivas de una lista de 68 países. Un ranking en el que aparecen, además de Barcelona y Madrid, también aparecen Sevilla, Bilbao, Valencia, Málaga, Palma y Zaragoza.
Sus precios, al alcance de pocos bolsillos, siguen estando lejos de las principales avenidas del planeta. Selección que destaca a la Quinta Avenida de Nueva York, Cuseway Bay en Hong Kong o New Bond Street en Londres.
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Grandes calles comerciales del mundo
El informe de Cushman & Wakefield estudia en detalle el mapa comercial de las principales ciudades del mundo.
Un estudio liderado por tres capitales de tres continentes diferentes: la Quinta Avenida de Nueva York, con 28.262 €/m2 al mes; Cuseway Bay de Hong Kong, con 25.673 €/m2, o New Bond Street de Londres, con 16.200 €/m2.
A nivel nacional, entre las calles más exclusivas destaca la Avda Portal del Ángel (Barcelona) con un alquiler medio de 3.360 €/m2 al mes. Incrementando las rentas un 1,8% respecto al año pasado (3.300 €/m2). Mientras que la segunda posición la ocupa la calle Preciados (Madrid) con 3.180 €/m2. Superando los 3.060 €/m2 de hace un año.
La tercera posición es para el Paseo de Gracia (Barcelona), con 3.060 €/m2, frente a los 2.940 €/m2 de 2016. Y la cuarta para la calle Serrano (Madrid) con 3.000 €/m2. Superando también los 2.880 €/m2 de 2016.
Las otras calles más exclusivas en España
Entre las diez primeras posiciones de la clasificación española encontramos también encontramos otras avenidas de la capital como la Gran Vía y las calles José Ortega y Gasset, Goya y Fuencarral.
Mientras que la presencia de la ciudad condal se completa con las calles Pelai y Portaferrissa, la Rambla Catalunya y la Avda Diagonal.
Tras ambas capitales, otras seis ciudades españolas aparecen en el ranking. Por Málaga la calle Marqués de Larios de Málaga, por Valencia la calle Colón y por Sevilla la calle Tetuán de Sevilla. Además la Avda Jaume III de Palma de Mallorca y el Paseo de la Independencia de Zaragoza.
Mapa comercial de Madrid y Barcelona
La última reforma de la Avda Diagonal ha incrementado la superficie comercial ‘prime’ incorporando una nueva vía de referencia. De hecho, este extenso paseo es la que más se revaloriza de toda España. Pasando de 720 €/m2 a 840 €/m2 (+16,7% respecto a 2016). Mientras que la Gran Vía de Madrid es la segunda calle que más se encarece. Un 6,4% interanual.
Cabe recordar que Madrid es la ciudad española con más calles en el ranking de Cushman & Wakefield con siete bulevares. Por delante de Barcelona que cuenta con seis calles.
Además, el informe coincide con el último estudio de BNP Paribas sobre tránsito de peatones. en avenidas ‘prime’ de Europa. Un documento en el que Madrid cuenta con tres calles de gran tránsito (Preciados, Fuencarral y Gran Vía). Mientras que en Barcelona destacan dos (Portal del Ángel y Paseo de Gracia).
Ambos informes remarcan la consolidación de las calles más exclusivas de España. Auténticos ejes en los que la demanda de locales es superior a la oferta disponible. Y la rentabilidad crece día a día.
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