Valencia es actualmente una de las ciudades más punteras en el sector inmobiliario. Los precios de sus viviendas, aunque en auge, siguen manteniéndose relativamente asequibles. Por el contrario, el coste del alquiler en la ciudad se ha disparado un 39,4% durante el último año. Actualmente, el precio medio por metro cuadrado es de 7,77 euros.
Algunos de los barrios más exclusivos de la ciudad se encuentran en el centro de la ciudad. La Ciutat Vella, que compone el casco histórico, y L’Eixample, donde se encuentra Ruzafa, son los dos barrios más caros para alquilar una vivienda en Valencia, por detrás tan sólo de Campanar.
Extramurs
Sin embargo, hay otro distrito que probablemente se revalorizará en pocos años, y es Extramurs. Esta zona de la ciudad comienza en la calle Xátiva y se extiende hasta el antiguo cauce del río Turia y la estación de Joaquín Sorolla. Es aquí donde está prevista la construcción del Parc Central, un proyecto urbanístico que pretende enterrar las vías del tren bajo un gigantesco jardín repleto de árboles, flores, arbustos y numerosas fuentes y monumentos.
Extramurs está ubicado en una excelente zona, no solo por su cercanía al centro, sino por los numerosos servicios con los que cuenta; desde estaciones de metro hasta numerosas paradas de autobús. Además, en este barrio están las dos estaciones de tren más importantes de Valencia: Joaquín Sorolla y la Estación del Norte.
Actualmente, el precio medio de la vivienda en esta zona es de 1.519 euros por metro cuadrado, siendo el distrito del centro más barato de la ciudad. En el último año, el valor de la vivienda en Extramurs aumentó un 6,8%, siendo el cuarto barrio de Valencia donde más ha crecido el coste de los inmuebles en 2017, tan sólo por detrás de Camins al Grau (7,5%), Algirós (11,1%) y Benimaclet (12,6%).
El distrito de Extramurs también cuenta con numerosos atractivos turísticos; en él se encuentran las Torres de Quart, patrimonio histórico de la ciudad, el Museo Arqueológico de Valencia y el Instituto Valenciano de Arte Moderno (IVAM). También está muy próximo a la Plaza de Toros y al casco histórico, y cuenta con una excelente oferta gastronómica que se complementa con la del barrio vecino, Ruzafa. Otra de las características a destacar de Extramurs es su oferta de ocio nocturno, con numerosas discotecas y pubs ubicados en el barrio.
El Parc Central, un proyecto que revalorizará Extramurs
Uno de los grandes proyectos que acogerá el distrito de Extramurs es el Parc Central, “el proyecto urbanístico de mayor trascendencia que acomete actualmente la ciudad´´, según aseguran en su propia página web. Se trata de una zona verde de 230.000 metros cuadrados que se está construyendo actualmente detrás de la Estación del Norte, donde se espera además realizar el soterramiento de las vías.
En la misma zona también está prevista la construcción de más de 1.000 viviendas de lujo, comercios, hoteles y altos rascacielos. Por lo que el Parc Central se convertirá en una de las zonas más lujosas y vanguardistas de Valencia.
Motorizadores del Proyecto Urbanístico
Los encargados de gestionar el proyecto urbanístico son la sociedad Valencia Parque Central Alta Velocidad (VPC), que fue constituida en 2003. La empresa pública pertenece en un 50% al Ministerio de Fomento, en un 25% al Ayuntamiento de Valencia y en otro 25% a la Generalitat. La idea de crear este gran parque surgió hace 30 años, en 1988, pero no ha sido hasta 2017 cuando han comenzado a realizarse las obras de este proyecto. El coste estimado es de más de 800 millones de euros, en un trabajo diseñado por la paisajista Katryn Gustafson.
Gracias a la construcción de este parque, se pondrá fin a la separación de los distritos de Extramurs y L’Eixample, que ahora están separados por las vías del ferrocarril. La última fase del proyecto plantea crear una única estación de trenes subterránea que unirá a las dos que existen actualmente; la histórica Estación del Norte y Joaquín Sorolla, estación provisional del AVE y otros trenes de alta velocidad.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
