Barcelona y Madrid vuelven a superarse en contratación industrial. La actividad de las empresas ha conseguido hacer de 2016 un buen año en absorción de espacio logístico.
Más de un millón de metros cuadrados en un año. Esa es la superficie industrial y logística que se ha contratado entre Barcelona y Madrid. Son datos de la consultora Cushman & Wakefield.
Un volumen que demuestra el interés que tienen en nuestro país grandes empresas, entre fabricantes y distribuidores.
En 2016, Madrid ha superado los 400.000 m2. Dejando atrás las cifras de 2015 y esperando la incorporación de más naves en 2017.
Por su parte, Barcelona ha batido su propio récord al quedarse cerca de los 650.000 m2. Grandes proyectos de la distribución están detrás de este hito.
Tanto en uno como en otro lugar, el sector inmobiliario de carácter logístico está de enhorabuena.
Madrid se superarse a sí misma
La contratación logística en Madrid alcanzó los 410.000 m2 en 2016. Superando así los 385.000 m2 del año 2015.
Ha sido un año excelente en el que se han cerrado un total de 39 operaciones de alquiler, seis de las cuales por más de 15.000 m2 de superficie.
Entre las zonas más activas, destacan los ejes que rodean a la A-2 y a la A-4. Esta segunda zona ha concentrado prácticamente el 75% de las operaciones del último trimestre del año (126.000 m2).
En lo relativo a los precios, las rentas prime están en 5 euros el metro cuadrado por mes. Un precio marcado por la falta de espacios con calidad y accesibilidad.
Aunque la posible incorporación de 350.000 nuevos metros cuadrados en 2017 será todavía mejor noticia.
El mejor año logístico de Barcelona
Los contratos logísticos en Barcelona han marcado un nuevo récord histórico. El año 2016 finalizó con 645.000 m2 contratados. Un 17% más de superficie que en 2015 (550.000 m2).
Entre los contratos, una veintena de operaciones llegaron a superar los 10.000 m2. Y de estos, la mitad estuvieron por encima de los 15.000 m2 contratados.
Acuerdos como el de Amazon en el Prat de Llobregat (63.000 m2) de cara a 2017 que podría llegar a ocupar hasta 200.000 m2, o el de Mango en Lliça d’Amunt (119.000 m2).
Actualmente, el mercado logístico de Barcelona cuenta con un renta prime de 6 euros por metro cuadrado al mes, tras subir de precio en un 9%. Mientras que el resto de zonas tienen una renta media de 3,75€/m2.
En ese sentido, no solo Barcelona sino buena parta de Cataluña está creciendo de la mano de empresas nacionales e internacionales.
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