Si estás pensando en vender tu vivienda, conocer el mercado residencial en la localidad donde se encuentra emplazada tu inmueble, es sumamente importante. Esto puede ser útil, por ejemplo, para establecer el precio que podrías solicitar por ella. También conocerás tanto la oferta como la demanda.
Si has decidido hacerte cargo tu mismo de la venta, ten presente que estos datos pueden ayudarte a tomar las mejores decisiones tanto del momento, como respecto a la tasación de tu vivienda.
En este post te contaremos como ha evolucionado el mercado residencial en Mallorca. Además de como ha aumentado la cantidad de compradores extranjeros, para que sepas como apuntar tus estrategias para llegar a este segmento. De esta forma podrías lograr vender tu vivienda de forma más rápida. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
El mercado residencial en Mallorca, en pleno verano
Nos encontramos en la época en la que más personas se movilizan por distintos lugares de nuestro país. Muchos de ellos buscan poder veranear en localidades que cuenten con playas, para disfrutar de un descanso al sol. Al acercarse a nuestras hermosas costas, se enamoran de los paisajes y buscan poder comprar una vivienda. Por lo que si te encuentras pensando en vender tu inmueble, ubicado en alguna de estas zonas, no dudes en apurarte a tomar la decisión. Ya que suele aumentar en esta época del año el interés de los compradores.
Otro punto que debemos resaltar es que no solo las demandas registran subidas, los valores de las propiedades también lo han hecho. Según han informado, los precios de primera línea se han incrementado en un 15 por ciento hasta el mes de junio del corriente año. Por otro lado, explican que el mercado residencial de Mallorca, se establece dentro de los cinco primeros puestos de la clasificación de lugares que son elegidos para segundas residencias en nuestro país.
Existen distintos factores que pueden establecer el mercado residencial de Mallorca, enmarcándolo con una alta puntuación. Algunos de ellos tienen que ver con la calidad de vida, la posibilidad que se brinda allí en cuanto a la conectividad, gracias al aeropuerto que se emplaza en esa localidad. Pero eso no es todo. Mallorca, también posee una amplia oferta de restaurantes y de hoteles de alta gama.
El precio de las viviendas en el mercado residencial de Mallorca
El valor de los inmuebles en Mallorca, ha registrado importantes subidas. Un claro ejemplo de ello, se ha informado en Port Andratx. Allí, en este lugar, ubicado en el suroeste de la isla, durante el año 2022 el precio promedio para la transmisión de una propiedad se ha establecido en unos 5 millones de euros. En el año anterior, este monto, se encontraba en los 4,5 millones de euros.
Por otro lado, al analizar lo que sucede en el mercado residencial de Deya, tanto las casas de campo como las fincas, los precios han registrado subidas, también, al pasar de los 3 millones de euros a 4 millones de euros en el 2022.
Estas subidas en los precios, ha provocado que cada vez las viviendas en el mercado residencial, sea más difícil para la población local acceder a ellas. La consecuencia, es que cerca de un 36 por ciento de las propiedades que se han transferido en Mallorca y las islas vecinas en la última parte del año pasado haya sido de extranjeros. Hoy en día, nuestro país se encuentra considerado como uno de los principales destinos en el mundo para aquellas personas que cuentan con elevados patrimonios para comprar una vivienda.
Los precios más altos en las regiones de nuestro país
En Baleares, por ejemplo, se establece el valor más alto del metro cuadrado en comparación con otras regiones del país.
Pero veamos un poco los precios del metro cuadrado en las zonas más caras:
- Baleares, como dijimos anteriormente, se establece como la localidad más cara, allí el precio del metro cuadrado se establece en 3.973 euros el metro cuadrado
- Guipúzcoa, por su parte, solicita 3.422 euros el metro cuadrado
- Madrid, queda en el tercer puesto, al informar un precio promedio del metro cuadrado en los 3.143 euros
- Málaga, por otro lado, registra un valor medio de 2.964 euros el metro cuadrado
- Vizcaya, el monto solicitado por metro cuadrado es de 2.732 euros
- Por último, Barcelona, donde el precio es de 2.687 euros el metro cuadrado.
Cuáles son las nacionalidades que buscan viviendas para adquirir en Mallorca
La mayoría de los compradores de viviendas extranjeros en Mallorca, son alemanes, británicos y franceses. Pese a ello, debemos clarar que cada vez son más los estadounidenses que buscan adquirir una propiedad en nuestro país.
Un dato no menor, para entender este incremento de personas provenientes de Estados Unidos para elegir nuestro país, tiene que ver con el tipo de cambio del dólar. Es que en los últimos tiempos, éste ha sido favorable sobre el euro. Aunque no es el único factor. Desde el verano pasado, se ha incorporado un vuelo directo de Nueva York a Palma, que mejora la conectividad entre ambos países.
Algunas inmobiliarias de la zona, comentan, por ejemplo que en este momento, casi un 50 por ciento de los clientes que buscan viviendas en el mercado residencial de Mallorca, provienen de Estados Unidos. Agregan ademas, que hoy en día, se han convertido en compradores habituales de nuestro país.
Durante este verano, sin ir mas lejos, se está gestionando una cantidad récord de visitas.
Una política de visados, que posibilita a los extranjeros a residir en nuestro país
El gobierno de nuestro país, desde principios del corriente año, ha incorporado la posibilidad de que los trabajadores a distancia que tienen ingresos superiores de 2.334 euros al mes, puedan residir aquí. Este permiso se podría utilizar durante cinco años. Luego de ello, se puede solicitar el estatus permanente. De esta forma, los estadounidenses podrían tener la oportunidad de vivir en Mallorca.
En el caso de los británicos, por otro lado, esta posibilidad les brinda una solución para las restricciones que en el año 2021 han entrado en vigencia por el Brexit.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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