Las rentas mensuales del mercado del alquiler vuelven a subir, especialmente en las dos grandes capitales. Los precios, parecidos a los de hace cinco años, dejan margen a nuevos incrementos.
El alquiler vuelve a subir en abril. Un 1,4% respecto al mes anterior, frente al incremento del 10,25 en tasa interanual.
La ‘Radiografía del mercado de la vivienda 2016-17‘ publicada por Fotocasa, deja un excelente balance para los propietarios que decidieron alquilar su vivienda.
El mercado del alquiler sigue mayoritariamente en manos de Madrid y Cataluña. Comunidades donde más se han incrementado las rentas mensuales, seguidas de ambos archipiélagos y la C. Valenciana.
Hasta 16 CCAA subieron el alquiler respecto al año pasado, dejando una renta media de 8,04€/m2 al mes. Similar a la alcanzada en 2011, pero aún lejos del precio máximo conseguido en mayo de 2007 (10,12€/m2).
Detalle que deja abierta la puerta a futuros incrementos y mayores rentabilidades.
Dieciséis CCAA que suben rentas
El precio del alquiler sube un 10,2% interanual frente a la caída acumulada desde máximo de 2007 (-20,6%).
Dos caras de un mismo mercado con largas rentabilidades a medio plazo y más de una decena de CCAA subiendo precios. Catorce en abril, respecto al mes anterior, y dieciséis en tasa interanual.
Los mayores incrementos se produjeron en Cataluña (11,96€/m2 al mes) y la Comunidad de Madrid (11,36€/m2). Frente a Extremadura (4,68€/m2 al mes) y Castilla La Mancha (4,81€/m2).
Eso sí, a catalanes y madrileños les siguen otras comunidades con mucho atractivo turístico. Como Baleares y Canarias. Además de mercado residenciales emergentes como la Comunidad Valenciana.
Mercado del alquiler por provincias
De las 50 provincias españolas, en 36 está subiendo el precio del alquiler respecto al mes de marzo.
Llama la atención la subida de Huelva (+3,6%). Mientras que de las 12 provincias restantes, Soria es la que se lleva mayor caída (-3,2%).
Alquiler por municipios y distritos
Al igual que las comunidades autónomas, los municipios con rentas más altas también son de Cataluña y Madrid.
Destaca Barcelona ciudad (15,14€/m2 al mes), a la que siguen a cierta distancia St Cugat del Vallès (13,61€/m2) y Castelldefels (13,58€/m2).
Mientras que, entre los distritos urbanos, sobresale el de Salamanca (Madrid) con 16,19€/m2 al mes. Seguido de Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona) con 16,21€/m2 al mes.
Barrios con subidas del 1,4% y el 1,5%, respectivamente, que demuestran la buena saluda del mercado del alquiler.
