Cualquiera que haya pasado unos días en Madrid es fácil que haya ido al Mercado de San Miguel. Y es que es un lugar estupendo para disfrutar de sus puestos o a tomar algo con amigos o familiares. Pues bien ahora este lugar que es una de las zonas más emblemáticas de la ciudad es noticia dentro del mercado inmobiliario. Ahora tiene nuevo dueño. Se trata de un fondo holandés especializado en ‘real estate’. Y acaba de hacerse con la propiedad de este histórico e icónico edificio por 70 millones de euros.
La operación más cara del mercado inmobiliario español
Esta cifra podría llegar a pasar desapercibida porque en términos absolutos. No es una transacción que pudiera llamar la atención por presentar una suma astronómica. Pero lo cierto es que es la compra más cara por metro cuadrado que se ha cerrado dentro el mercado inmobiliario español.
Esto es así porque se habrían pagado por cada uno de sus 1.200 metros cuadrados, 60.000 euros. Esta cifra rompe todos los récords inmobiliarios registrados hasta este momento. También supone para los fundadores e impulsores del proyecto unas ganancias cuantiosas. Estos inversores han logrado multiplicar en varias veces la inversión inicial en este mercado que ya ha cumplido los cien años de vida.
Entre los socios de este mercado se encuentran personalidades como el presidente de Bankinter, Salvador García Atance Lafuente, el ex presidente de Morgan Stanley en España, Paul Gomero Vaquero. También el socio de A&G Banca Privada, el periodista Guillermo Fesser y los empresarios Víctor Josue Alarcón, Pedro Gómez y Juan Ramón Ramírez.
Los compradores del mercado
Redevco y Ares son los compradores de este Mercado de San Miguel en una operación que ha batido todos los récords. Redevco Iberian Ventures es una inmobiliaria creada por la gestora global de activos alternativos Ares Management. Ares y Redevco anunciaron ya en septiembre de 2015 que invertirían 500 millones de euros en el segmento inmobiliario de retail en la Península Ibérica y este Mercado de San Miguel ha sido uno de sus objetivos.
Ellos han escogido este lugar porque creen que este Mercado es “un destino muy atractivo en el centro turístico de Madrid”. Se trataría de un local que “encaja a la perfección con la estrategia de inversión de nuestra joint venture, la cual se centra en la compra de activos retail en la Península”.
La historia del Mercado de San Miguel
Así pues a través de esta operación que se acaba de formalizar el Mercado de San Miguel cambia de manos. Este emplezamiento está ubicado junto a la plaza Mayor y hace más de una década que fue adquirido por un grupo de empresas. Tenían el objetivo de restaurarlo y convertirlo en un centro gastronómico. Esto es lo que le llevó a que en 2009 pudiera volver a abrir sus puertas con el sentido que ya tuvo en sus orígenes.
La construcción de este lugar fue entre 1913 y 1916 y lo realizó el arquitecto Alfonso Dubé y Díez. En la actualidad este edificio conserva su estructura original de hierro de principios del siglo XX. Esto también se dio en su momento los mercados de La Cebada y Los Mostenses. Los tres fueron ejemplo de este tipo de arquitectura en la capital de España.
Pero no siempre este mercado ha sido lo que en la actualidad es. Y es que este histórico recinto fue víctima de la pasividad municipal. No fue hasta que se decidió recuperarlo y reinventarlo que se convirtió en lo que es. No obstante, hace unos años tras una profunda reforma que permitió salvar su estructura metálica original. Así el espacio conseguía reabrir sus puertas. Se convirtió desde aquel momento en un nuevo gastródromo de Madrid. Era un recinto gourmet que ya es toda una referencia en la ciudad.
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