El día 6 de julio, como todos los meses, el Consejo General del Notariado ha realizado la publicación respecto a la cantidad de operaciones efectuadas durante el mes de mayo. Generalmente, la entrega de los datos suele tardar unos meses, aunque tenemos que tener presente que aquí se detallarán todos los documentos que han sido firmados en esta institución durante ese mes. Por esta razón, es posible que difieran de los informados por otras entidades.
El Consejo del Notariado, no solo nos brinda información respecto a las transacciones, sino también a los precios de las viviendas. Además, las solicitudes de los créditos hipotecarios para la compra de propiedades.
A continuación detallaremos todos los datos que se han informado desde la entidad, que podrían ser de utilidad si has pensado en vender tu vivienda. Ya que gracias a ello, será posible que conozcas de que manera se desenvuelve el mercado y los valores que se establecen de las propiedades. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Según el Consejo del Notariado, la cantidad de transacciones de viviendas durante mayo ha sido menor
En el informe presentado por el Consejo del Notariado, durante el mes de mayo, se han registrado un total de 58.880 operaciones de compra venta de viviendas. Esto implica que se ha reducido en un 11,4 por ciento en la tasa interanual.
Respecto al desglose de las transacciones, han detallado, que en cuanto a viviendas unifamiliares, la cantidad de transacciones, ha caído en un 11,8 por ciento interanual, al llegar a un total de 1.644 propiedades.
Por otro lado, en las operaciones que se han efectuado de pisos, la merma ha sido de un 11,2 por ciento, al efectuarse un total de 45.236 compra ventas.
Precios de las viviendas según el Consejo del Notariado
Otro de los datos que nos permite analizar el informe, es respecto al precio del metro cuadrado promedio, explican que se ha establecido en un total de 1.616 euros, lo que significa un alza del 0,8 por ciento por encima del mismo mes del año anterior.
En cuanto a los valores de los pisos, por otro lado, han informado que ha retrocedido en un 0,7 por ciento, respecto al mismo mes del año anterior. Así ha llegado a fijarse, en promedio el metro cuadrado en 1.766 euros.
Para las viviendas unifamiliares, el precio fue de 1.342 euros, y por el contrario de los pisos, se ha establecido un aumento del 3,6 por ciento.
Datos de las compra ventas de propiedades en las comunidades autónomas
Según el informe del Consejo del Notariado, en 15 comunidades ha registrado bajas, mientras que en otras dos, se detectaron incrementos, pero detallemos las que más han registrado modificaciones en este punto:
Las subidas se han producido en:
- Asturias: que ha registrado un incremento del 8 por ciento,
- Murcia: según el Consejo, ha aumentado en un 1,3 por ciento en la compra venta de viviendas
Los descensos más pronunciados se han informado en:
- Navarra: con un -22,8 por ciento
- País Vasco: por otro lado, ha registrado un -18,7 por ciento
- Baleares: con un -18,5 por ciento
- La Rioja: aquí se ha informado un descenso del 17 por ciento
- Madrid: un -16,8 por ciento
- Aragón: -16,1 por ciento
- Galicia: con un -14,3 por ciento
- Cataluña: informó una merma del 12,4 por ciento en la compraventa
- Canarias: cierra la lista con un -12.2 por ciento
Mayores aumentos y descensos del precio del metro cuadrado
Otro de los datos que han informado desde el Consejo del Notariado, es respecto a los precios de las viviendas en cada comunidad. Si bien, en promedio, a nivel nacional, ha registrado una subida del 0,8 por ciento, no fue igual en todas las comunidades. En catorce de ellas, se informaron aumentos, y en tres descensos.
Pero los que más han descendido han sido:
- Navarra, donde el valor del metro cuadrado se deprecio en un 15,4 por ciento
- Galicia, se ha informado un -6,7 por ciento
- País Vasco: un -4,4 por ciento
En cuanto a las subidas, las más importantes han sido las de:
- Castilla – La Mancha: con 23,5 por ciento
- Baleares: que ha registrado un incremento del 17,2 por ciento
- Asturias: un 17 por ciento.
Prestamos para adquirir viviendas según el Consejo del Notariado
Otra de la información que aporta el Notariado, tiene que ver con los préstamos hipotecarios. Según han registrado, estas solicitudes han caído en un 23,9 por ciento interanual, alcanzando un total de 25.754 operaciones. Han explicado además que la cantidad promedio de este tipo de créditos, ha disminuido en un 6,3 por ciento interanual, con un total de 141.915 euros.
Respecto a la cantidad de viviendas que han sido compradas mediante la financiación de préstamos hipotecarios, ha llegado a un 43,7 por ciento. Por otro lado, con este tipo de financiación, la cuantía del préstamo promedio ha alcanzado un 70,2 por ciento del precio.
Pero ¿Qué ha sucedido en las distintas comunidades autónomas? Según el informe, la cantidad de prestamos, para comprar viviendas, no han registrado crecimientos, ya desde hace seis meses. Además, se han superado las tasas negativas del 20 por ciento en varias de ellas.
Detallaremos las caídas más importantes:
- Navarra: ha registrado el descenso más importante, con un 40,6 por ciento
- Cantabria: alcanzó una caída del 28,6 por ciento
- Baleares: el Consejo del Notariado ha informado una merma del 27,5 por ciento
- Madrid: -27,1 por ciento
- Cataluña: con un 26,7 por ciento
- País Vasco: registró un descenso del 25,7 por ciento
- Galicia: cayó en un 23,8 por ciento
- Comunidad Valenciana: con un -23,7 por ciento
- Aragón: aquí, se ha informado una caída del 23,3 por ciento
- Extremadura: con un 21,8 por ciento
- Andalucía: cierra la lista con un total de descenso del 21,2 por ciento.
Hasta aquí te contamos los datos que el Consejo del Notariado ha informado respecto a las transacciones que se han realizado en el mes de mayo de este año. Esperamos que esta información haya sido de tu interés y útil.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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