En plena recuperación de la compraventa de viviendas, los precios del alquiler vuelven a dispararse en buena parte de España.
La cautela de muchos compradores de vivienda, a pesar de la confianza inmobiliaria, hace que sigan esperando el momento adecuado. ¿Qué los detiene? Seguramente la falta de más obra nueva y unas mejores condiciones de financiación.
En esta espera, cada vez son más los que optan por el alquiler. Un mercado con abundante público, entre jóvenes y profesionales, en el que las rentas no dejan de subir.
El ‘Informe Trimestral de Precios del Alquiler‘, de Pisos.com, señala otro nuevo incremento en las rentas mensuales.
La vivienda media en alquiler, con una superficie de 112 m2, se dispara hasta los 675 euros mensuales. Precio al que llega tras subir un 1,50% en el primer trimestre del año y un 10,29% en tasa interanual.
Aunque, igual que en la compraventa, siguen dibujándose dos Españas. Mientras tres capitales rompen con la barrera de los 1.300 euros al mes, otras dos caen hasta los 400€.
Un 10% más en precios del alquiler
La falta de un stock suficiente que reponga el parque residencial y el aumento de la demanda en el mercado del alquiler han impulsado las rentas mensuales.
Los precios del alquiler han subido un 1,50% entre enero y marzo y un 10,29% respecto a marzo del año pasado. Gracias a un público que incluso incluye a futuros compradores.
Hoy, la vivienda en alquiler reúne a clientes carecen de la solvencia y el ahorro necesarios para afrontar la compra de una vivienda o plantearse su financiación.
Sin olvidar que en algunas ciudades la vivienda usada no cumple con los requerimientos de algunos clientes. Y la obra nueva no acaba de despegar.
Esto ha llevado a que muchos posibles compradores opten por arrendar. Y cada vez más inversores, tanto nacionales como internacionales, apuesten por la adquisición de edificios destinados al alquiler.
Ciudades por 1.300 euros y CCAA por 1.000
Entre las comunidades autónomas con rentas más altas encontramos Madrid (1.090 euros mensuales) y el País Vasco (1.019€/mes).
Aunque los mayores incrementos trimestrales se produjeron en Canarias (+6,03%) y C. Valenciana (5,97%). Mientras que en tasa interanual, subieron especialmente Baleares (+15,95%) y Cataluña (+15,93%).
En un reflejo de la clasificación autonómica, el ranking de provincias lo lideran Madrid (1.090€/mes), Guipúzcoa (1.060€/mes) y Vizcaya (991€/mes). Siendo Girona (+10,37%) la protagonista del mayor incremento trimestral y Barcelona (18,32%) líder en subida interanual.
Finalmente, cabe destacar tres capitales con precios del alquiler por encima de los 1.300 euros. Son Barcelona (1.399€/mes), Madrid (1.345€/mes) y San Sebastián (1.305€/mes).
Concretamente, San Sebastián con un 8,47%, es la ciudad donde más ha subida la renta en los tres últimos meses. Mientras que Santa Cruz de Tenerife registra la gran subida interanual 17,75%.
