Un nuevo informe estadístico eleva el volumen de negocio del sector inmobiliario un 13,5% en la venta de viviendas y un 2,4% en el precio de los inmuebles.
El tercer balance en pocos días, tras los datos del INE y del Registro, viene a dejar el listón del mercado residencial todavía más alto.
La ‘Estadística del Consejo General del Notariado‘, del pasado diciembre de 2016 deja las mejores cifras del año en la actividad inmobiliaria.
El año 2016 se completa con un incremento en la venta de viviendas del 13,5% respecto al año anterior, alcanzando las 458.781 transacciones inmobiliarias anuales.
Mientras que el precio por metro cuadrado vuelve a dar una alegría a los inversores, con una revalorización media del 2,4% interanual.
Cifras que estuvieron en sintonía con una mayor actividad hipotecaria (+7,1%) y un importe medio también superior al del último año.
Subida del 13,5% en venta de viviendas
Diciembre de 2016 se completa con un alza general del 13,5% en la venta de viviendas, gracias a un total de 458.781 operaciones.
Aumenta la actividad en todo tipo de inmuebles. La venta de pisos alcanzó las 363.199 transacciones anuales (+13,3%).
También remontó la venta de viviendas unifamiliares, con 95.582 operaciones al año (+14,3%). Así como otros inmuebles, con 113.562 (+12,9%).
A nivel de inmuebles en bloques de viviendas, el sector que más creció fue el de los pisos usados, con 310.896 operaciones (+16,1%). Frente a los pisos de obra nueva que cayeron hasta las 33.211 operaciones (-7,6%).
Incremento del 2,4% en los precios
Los precios también han reflejado la recuperación del mercado residencial.
El precio medio por metro cuadrado se elevó hasta los 1.309€/m2. Un 2,4% respecto al año anterior.
Los pisos en bloque se revalorizaron hasta los 1.446€/m2 (+2,9%) y las viviendas unifamiliares hasta las 1.040€/m2 (+1%).
A nivel de bloques de viviendas, todos los inmuebles respondieron de manera positiva. Los pisos usados alcanzando los 1.431€/m2 (+3,5%) y las viviendas nuevas elevándose hasta los 1.827€/m2 (+4,9%).
Una señal más que recuerda la necesidad de seguir construyendo obra nueva.
Mayor actividad hipotecaria
La financiación de la compra de vivienda también mostró signos positivos el año pasado.
De hecho, la contratación de nuevas hipotecas creció un 7,1% a nivel general. Mientras que aquellas destinadas a la adquisición de una vivienda lo hicieron un 18,5%.
También aumentó el capital medio de dichos préstamos. A nivel global hasta los 163.253 euros (+5,1% interanual) y a nivel de créditos para compra de vivienda hasta los 131.187 euros (+3,3%).
Actualmente, un 44,5% de las adquisiciones de vivienda se financian. Y el porcentaje medio hipotecado respecto al valor de la vivienda es del 77,2%.
