El mercado inmobiliario en Madrid está cada vez más activo. Y la así se demuestra tras la compra por parte del histórico grupo inmobiliario británico Grosvenor de dos edificios en el barrio de Chamberí destinados a promociones residenciales de alto standing.
Se trata de dos edificios en Madrid que se convertirán en espacios residenciales y comerciales de lujo. Una operación que Grosvenor ha hecho a través de su filial Europe. De este modo se ha adquirido un edificio de 3.000 m2. Dicho edificio está situado entre las calles de Modesto Lafuente y José Abascal.
Hablamos de un inmueble, en el que actualmente hay oficinas, pero que pronto se convertirá en algo resiencial gracias a la completa rehabilitación que se va a realizar y con la que se crearán 13 viviendas de tres y cuatro dormitorios que estarán repartidas en diez plantas.
Pero esta no es la única operación de lujo que el grupo británico tiene pendiente en Madrid. También han adquirido otro inmueble, esta vez en la calle en Santa Engracia, que cuenta con una superficie de unos 1.8000 m2. En dicha zona la inmobiliaria busca crear un total de 18 viviendas, entre las que estarían dos áticos y un local comercial.
En cualquier caso estas dos operaciones están enmarcadas dentro de la joint venture creada por Grosvenor y la firma asiática Amcorp en julio de 2016. Esta operación tiene como objetivo invertir, desde una primera fase, 70 millones de euros en España. Una muestra de ello es que ya el pasado mes de mayo cerraron su primera transacción con la compra de un solar con unos 820 m2 ubicado en el número 53 de la calle Jorge Juan. El objetivo es promover siete apartamentos exclusivos.
Otros proyectos destacados que están en Marcha en Madrid
Pero estos proyectos de lujo no son los únicos que podemos encontrar en Madrid. En la actualidad encontramos nada menos que 242 trabajos en curso. Desde proyectos de viviendas a oficinas, hoteles, centros comerciales. Se trata de unos datos que se han conseguido a partir de imágenes vía satélite.
Estos datos demuestran que el 70% de los proyectos, unos 176, se corresponden con el mercado residencial, mientras que apenas entre el 10% y el 12% de los proyectos se corresponden al sector terciario.
En este sentido observamos que buena parte de la actividad inmobiliaria existente está centrada en el norte de la capital. En concreto el distrito de de Hortaleza es el más activo a nivel residencial con 41 proyectos en marcha y más de 50 grúas.
Le siguen Valdebebas, el distrito de Fuencarral, que se dividiría entre Mirasierra, Las Tablas y Montecarmelo y la zona de Moncloa-Aravaca, con Puerta de Hierro, Aravaca y Valdemarín. En total estos tres distritos concentran el 50% de las grúas de toda la capital. Se trata de una serie de proyectos relacionados con la rehabilitación. Por su parte en la zona del barrio de Salamanca buena parte de los proyectos son de uso residencial y oficinas.
Otro de los proyectos de mayores dimensiones que podemos encontrar en Madrid es el Residencial Parque Ingenieros. A través de él se están haciendo nada menos que un total de 1.200 viviendas. Se trata de viviendas que son, en su mayoría, de protección oficial. Se ubican en el sur de la capital y se pondrán a la venta en el mercado a través de diferentes fases. Este proyecto se correspondería con la mayor bolsa de suelo de la capital de los últimos años.
De todos los proyectos que actualmente hay en marcha en Madrid. Hay que tener en cuenta que el 10% de aquellos que están relacionados con el mercado de la vivienda se corresponden con proyectos de rehabilitación.
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