Como los miembros de otras generaciones, los ‘millennials’ se vuelcan en el nuevo mercado residencial. ¿Qué buscan en él? ¿Quieren comprar o alquilar? ¿Qué tipo de clientes son?
La generación ‘millennial‘ supone un importante porcentaje de la población española, con millones de personas interesadas en el mercado residencial. Algunos por cambio en su situación profesional y otros por comprar su primera vivienda.
Para Oi Realtor son un colectivo de presente y de futuro, tras ocho años en los que han cambiado tanto los hábitos de consumo como la manera de trabajar. Es por ello que estudio ‘Los millennials y el mercado inmobiliario‘ viene a descubrir el perfil del cliente ‘millennial‘ y el inmueble en el que está interesado.
La encuesta, realizada entre ‘millennials‘ en activo por cuenta propia o ajena, estudia el mercado residencial de Barcelona. Desde la intención de comprar o no, hasta el tamaño del inmueble o el barrio concreto de la ciudad.
Al mismo tiempo, se hace un estudio sobre la situación profesional del grupo de encuestados y su capacidad económica de cara a la compra de vivienda.
Una aproximación a los ‘millennials‘ en un momento crucial para el mercado inmobiliario.
¿Qué vivienda quieren los ‘millennials’?
En España, los ‘millennials’ constituyen entre un 10 y un 20% de las transacciones inmobiliarias de tipo residencial. De este colectivo, el 68% prefiere alquilar una vivienda frente 16% que solo esta interesado en comprar.
Aquellos a los interesa una vivienda en propiedad tiene, por término medio, un presupuesto de entre 200.000 y 250.000 euros. Quieren una vivienda de carácter urbano, que sea capaz de acoger a más de una persona.
De hecho, un 65,38% busca inmuebles de 3 a 4 habitaciones. Muy por encima de viviendas con 2 dormitorios (26,92%) y de apartamento con una única 1 habitación (7,69%).
¿Comprarían vivienda en Barcelona?¿Dónde?
Enfocando la estudio al mercado residencial de Barcelona ciudad, un 38,46% de los encuestados se muestran muy interesado en comprar una vivienda en la ciudad. Otro 26,92% se lo está planteando. Mientras que un 15,38% afirma no tenerlo claro y un 19,23% afirma rotundamente que no desea comprar.
Profundizando en las diferentes zonas de la ciudad, el Eixample es el barrio con más éxito entre los encuestados. Un 28% desearía comprar una vivienda en este distrito al que siguen Ciutat Vella (17%), Sant Martí (13%), Sarrià-Sant Gervasi (8%), Gracia (8%) y Les Corts (3%).
El listado de los barrios demandados es amplio, aunque destacan l’Antiga Esquerra de l’Eixample Esquerra (11%), la Dreta de l’Eixample Dreta (10%), el Poblenou (8%), la Nova de l’Eixample (4%), el Born (4%), la Vila Olimpica (3%), el Gótico (3%), el Poble Sec (3%), Pedralbes (3%), Diagonal Mar (2%) y el Raval (1%).
Frente al 63% de encuestados que solo están interesados en Barcelona ciudad, un 37% optan por la periferia.
¿De qué tipo de cliente se trata?
El perfil del comprador de vivienda también admite diversos tipos de ‘millennials‘. Entre los posibles compradores que están actualmente en activo, el grupo más numerosos lo forman los jefes de departamento (38,46%), seguidos de técnicos especialistas (30,76%), los cargos directivos (15,38%) y los emprendedores (15,38%).
Entre todos estos grupos, diferenciamos hasta cuatro franjas salariales. La más numerosa es la representada por aquellos con una remuneración de entre 25.000 y 30.000 euros anuales (34,61%). Por detrás están aquellos con un salario por encima de los 40.000€/año (26,92%) y los que perciben entre 35.000 y 40.000€/año (23,07%). El último grupo lo representan profesionales con remuneraciones entre los 30.000 y los 35.000€/año (15,38%).
En pocas palabras, los ‘millennials‘ también están interesados en el mercado residencial. Ya sea comprando una vivienda o alquilándola.
Aunque los futuros compradores continúan siendo profesionales económicamente bien posicionados, con estabilidad personal y aspirantes a una vivienda propia.
