La cantidad de discotecas que se encuentran a la venta se ha disparado considerablemente en los últimos meses. En efecto, en el portal inmobiliario Idealista, se pueden encontrar alrededor de doscientos locales de ocio nocturno en venta.
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El turismo y el ocio han sido dos de los sectores más castigados por el coronavirus este año. En efecto, muchas discotecas y salas de concierto emblemáticas de Madrid y Barcelona amenazan con no abrir sus puertas el próximo año. Esto se debe a que, con el objetivo de reducir el contacto social y las probabilidades de contagios de COVID-19, el gobierno ha ido tomando diferentes medidas restrictivas que incluyeron el cierre de las discotecas y las salas de concierto.
En medio de este contexto, se ha disparado la oferta de discotecas en venta a lo largo de todo el territorio español. En el portal inmobiliario Idealista, por ejemplo, se pueden encontrar más de 200 activos de este tipo en venta. Y sus precios oscilan entre los 50 mil y los seis millones de euros.
Si bien podría esperarse que esta tendencia fuera propia de las grandes ciudades, los datos demuestran que hay discotecas en venta en todas las comunidades autónomas, con la excepción de Ceuta, Melilla y La Rioja. Aún así, Madrid, Cataluña y Andalucía son las comunidades en donde la oferta de este tipo de inmuebles es más considerable, puesto que suman un total de sesenta activos entre las tres.
En el otro extremo aparecen Cantabria y La Rioja, que solo tienen una discoteca en venta cada uno. Como puede verse, los polos de atracción turística de España son quienes lideran el ranking. Y eso no es una casualidad, sino una consecuencia que deriva del cierre de fronteras y las reducciones a la movilidad.
Discotecas en venta en Las Palmas
El primer lugar del ranking de ciudades con más locales de ocio nocturno en venta le corresponde a San Bartolomé de Tirajana, en Las Palmas. Este municipio acumula un total de nueve discotecas que, en su mayoría, se ubican alrededor de Playa del Inglés. Si bien no se trata de los activos más caros del mercado, la oferta es diversa y rentable (siempre que se reactive el turismo en las islas).
Una de las ofertas que hemos podido encontrar en el portal inmobiliario se refiere a una discoteca de 200 metros cuadrados construidos, dotada con barras, equipos de música, aires acondicionados y todos los artefactos necesarios para asegurar la diversión de los locales y los turistas. Su precio es de tan solo 450 mil euros, lo que resulta accesible considerando los ingresos que pueden generar este tipo de inmuebles.
Discotecas en venta en Madrid
El segundo lugar está reservado para la capital española, que se presenta con cuatro locales de ocio nocturno en venta. Estos inmuebles, en su conjunto, tienen un valor aproximado de ocho millones de euros.
En efecto, en Madrid encontramos una de las discotecas más caras del mercado. Esta ubicado en Castellana y tiene 540 metros cuadrados de superficie, que se distribuyen en dos plantas. En una de ellas, se puede encontrar una barra con sillas altas junto a la cual se ubica una zona de baile. En la otra, hay un local con 150 metros cuadrados de superficie y una terraza de trescientos metros cuadrados. ¿Quieres saber cuánto cuesta? 5 900 000 euros.
Discotecas en venta en Villareal
Continuando con la lista de las discotecas más caras, encontramos un local de ocio nocturno ubicado en Villareal cuyo valor es de 4,5 millones de euros. Se trata de un mítico pub de la localidad que cuenta con una amplia clientela consolidada, según detallan en el anuncio.
El inmueble dispone de cuatro barras, una cabina para DJ, equipos de música independientes, dos baños completos, juegos de luces, zona de espectáculos y una gran terraza. Además, dispone de licencia de apertura hasta las 7:30 de la mañana.
El dueño de esta discoteca se jubila y ofrece entonces esta “gran oportunidad de seguir con su próspero y conocido negocio a personas que deseen continuarlo desde el amor y la profesionalidad”.
Cataluña y Tenerife, dos de los núcleos principales del ocio nocturno
Cataluña es la segunda comunidad con más activos de este tipo a la venta. Entre ellos, el inmueble más caro con licencia para montar una discoteca se encuentra en Sant Boi de Llobregat. Se trata de una nave de mil ochocientos metros cuadrados y que cuenta con permiso para sala de fiestas, restaurante, comercio al por menor, gimnasio y supermercado. Son opciones muy diversas, ¿verdad? Su precio es de 2,5 millones de euros.
En Tenerife, por su parte, se vende una discoteca de 1 156 metros cuadrados por el mismo valor que la mencionada anteriormente. En este caso, el local se distribuye en dos plantas. La entrada de los clientes da directamente acceso a la planta principal, de 630 metros cuadrados, que se divide en una zona techada y dos terrazas. El nivel superior es una terraza principal descubierta que ocupa un total de 445 metros cuadrados y que tiene “unas maravillosas vistas a la Isla de la Gomera”, según detalla el propietario en el anuncio.
Pero el negocio del ocio nocturno es diverso y hay oportunidades para todo tipo de inversores. En efecto, en Mandayona (Guadalajara) ofrecen una discoteca de 320 metro cuadrados cuyo coste es de solo cincuenta mil euros. Se encuentra en un bajo de un edificio de tres plantas localizado entre Sigüenza y Jadraque y “está totalmente equipado como discoteca”.
¿Es rentable invertir en una discoteca?
Ahora bien, que la oferta de discotecas en venta haya aumentado nos hace preguntarnos si es verdaderamente rentable invertir en este tipo de negocios.
En condiciones normales, podríamos decir que las discotecas, a pesar de ser negocios pequeños, dejan ingresos importantes. Por lo tanto, la inversión podría rentabilizarse en poco tiempo. En efecto, se calcula que la utilidad en un negocio estándar oscila entre el 8% y el 10%, mientras que el de una discoteca bien trabajada puede alcanzar el 35% y hasta el 40%.
Las discotecas en venta que se encuentran ahora en el mercado podrían ser una buena inversión. Sin embargo, es importante considerar que, frente a la incertidumbre que aún genera del coronavirus sobre el negocio del ocio nocturno, quizás sea más sensato esperar. En primera instancia, el ocio nocturno continuará padeciendo restricciones hasta tanto el 70% de la población se encuentre inmunizada frente al COVID-19.
