Las residencias de marca (“branded residences”, como se las conoce en inglés), son propiedades de lujo pensadas para quienes quieren tener una casa con todos los servicios y facilidades que pueden garantizarle las más reconocidas cadenas hoteleras o las marcas de primer nivel. Si bien es una propuesta cuyo origen se remonta a varias décadas, su mayor desarrollo fue en Estados Unidos. Recién en los últimos años obtuvo reconocimiento en Europa y específicamente en nuestro país. En el artículo de hoy te invitamos a conocer el mercado de las residencias de marca en España, así como algunos ejemplos de estos espectaculares emprendimientos.
En este artículo encontrarás:
Una residencia para un público exclusivo
Las residencias de marca (“branded residences”, como se las conoce en inglés), son un concepto inmobiliario bastante reciente en Europa pero con varias décadas de desarrollo en Estados Unidos, donde fue originado. Se trata, a grandes rasgos, de ofrecer a importantes inversionistas el vivir en una casa pero recibiendo los mismos servicios que se ofrecen en un hotel de máxima calidad o en un hotel boutique. Piscinas climatizadas, servicio de habitaciones, recepción 24 horas, kids club, club de propietarios con ocio programado, tiendas ecológicas, gimnasio, clases especiales y relajación son servicios comunes en este tipo de propiedades.
Una residencia de marca combina la posibilidad de tener una vivienda con la garantía del mejor servicio, avalado por grandes firmas o cadenas hoteleras. Los precios, si bien son altos, son compensados por las comodidades ofrecidas. En especial si los comparamos con los valores de los terrenos destinados a uso residencial.
En general, se dirigen a un público selecto: el segmento senior living de alto nivel, y los jóvenes famosos cuya edad ronda los cincuenta años. Para ellos estas propiedades representan una inversión inmobiliaria, particularmente requerida como segunda residencia. De esta manera, los propietarios utilizan la vivienda hasta seis meses al año, y el resto del tiempo pueden rentabilizarla.
En España, si bien aún el número de residencias de lujo con operadores turísticos es relativamente bajo, se espera que prácticamente dupliquen la oferta en los próximos dos años. Sobre todo porque representan una propuesta novedosa y seductora frente al saturado mercado de alojamientos que hay en las grandes ciudades.
Conoce algunas “branded residences” locales
Residencias de marca en Tenerife
Abama Resort Tenerife se define como pionera de este concepto en España. Desarrollados por el estudio “Coderch Urbanismo y Arquitectura”, el proyecto de “Los Jardines de Abama Suites” está gestionado por My Way Meaningful Hotels. Este es uno de los casos en los que la vivienda se ofrece amueblada y con todos los servicios para que la utilice el propietario y cuando no, pueda alquilarla. Además, recurre a otra estrategia bastante común en este tipo de residencias: la conexión con el ambiente, que en este caso se aprovecha ofreciendo vistas espectaculares sobre el océano Atlántico y la Isla de La Gomera.
El contexto natural favorece la oferta de espacios con jardines y terrazas, así como el uso de maderas y materiales naturales en colores acordes tales como el blanco, el azul, el gris y los tonos arenas. Siguiendo esta línea, y a razón de cumplir con una de las características que portan las branded residences, la identidad de la marca se imprime en todos lados. Si es, como en este caso, una firma que busca impactar positivamente sobre el ambiente, tendrá sistemas de ahorro energético, materiales sostenibles y decoración de máxima calidad.
Residencias de marca en Marbella
Al Epic Marbella Furnished by Fendi Casa se lo reconoce como el primer proyecto de residencias de marca en la costa mediterránea europea. Es otro caso en el que se aprovecha el paisaje como ambiente, pero también como recurso turístico. A esto se le agrega el valor y estilo arquitectónico, ya que la maison romana Fendi Casa trasladó todo su estilo a las 56 residencias distribuidas en el corazón de la Milla de Oro de Marbella.
Otro ejemplo de branded residences en Marbella es la Karl Lagerfeld Villas Marbella, que tiene la peculiaridad de utilizar una figura referente, ícono de la moda, como modelo para el diseño del emprendimiento.
Residencias de marca en Málaga
Sierra Blanca Estates es un caso de residencia de marca que ejemplifica con su diseño y estilo toda la cultura local, desde sus paisajes hasta sus referentes más famosos. En ese sentido, se caracteriza por contar con viviendas abiertas al mar y los espacios amplios muy iluminado. Todo esto encuentra su apoyo en la elección de los mejores materiales y servicios. La particularidad de este proyecto es que se eligió personificarlo con la figura de Antonio Banderas, un actor internacionalmente reconocido también por su origen malagueño. De esta manera, la firma imprime en su oferta inmobiliaria toda una identidad y una cultura que marcan, en sí, un estilo de vida único.
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¿Conocías este tipo de residencias? Te invitamos a saber más sobre ellas en el siguiente artículo:
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