Si quieres conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario, te encuentras en el lugar indicado para ello. En OI REAL ESTATE, aprenderás todo lo que tienes que saber sobre la deducción del alquiler en la declaración de renta. ¿Te ha interesado el tema? Presta atención al siguiente post.
En este artículo encontrarás:
Alquilar una vivienda, se ha convertido en la mejor opción a la hora de ingresar en el mercado inmobiliario. La cuarentena obligatoria que provocó la pandemia del coronavirus, consiguió gran impacto en lo que respecta a los alquileres y, una baja notoria en cuestión de ventas de casas; por eso los propietarios han evaluado la opción de alquilar sus viviendas como una fuente de ingresos seguros y, a largo plazo.
Cuando el dueño de una vivienda decide alquilar su piso, puede obtener una deducción del alquiler en la declaración de renta y en este artículo, te brindaremos la información necesaria sobre este tema. En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y venta de propiedades, también deseamos que conozcas todo lo que sucede en el mercado inmobiliario. Si deseas conocer sobre este tema ¡sigue leyendo!
Deducción del alquiler en la declaración de renta: Conoce quiénes son los beneficiados
La deducción del alquiler en la declaración de renta, es un beneficio al que pueden acceder los propietarios que alquilen sus viviendas. Sin embargo, solo podrán deducir sus gastos en la declaración, las personas que viven de alquiler y que hayan consignado los contratos en determinadas fechas.
Por eso, solo podrán deducirse los gastos de alquiler de los contratos de arrendamientos, que se firmaron antes de 2015. Aquellos acuerdos que se hayan firmado en los últimos años, no podrán gozar de este beneficio que inició el 6 de abril con el borrador de la declaración de renta.
El monto que se establece para la deducción en la declaración de la renta es, de 10,5% del alquiler. Para ello, será necesario contar con ingresos inferiores a los 24.000 euros anuales, ya sea para hacer el trámite por tributación individual o, para la tributación conjunta.
¿Cuáles son los plazos para realizar la declaración de renta de este año?
Para realizar la declaración de renta de 2021 y observar, si es posible conseguir una deducción del alquiler, se tiene que prestar atención a las fechas propuestas para realizar el trámite. En este caso, el plazo propuesto es del 6 de abril hasta el 30 de junio como fecha límite.
Existen tres modalidades para cumplir con la declaración de renta y es muy importante conocer los plazos de cada uno, para evitar inconvenientes o multas que pudieran agregarse, al no haber tenido la documentación a tiempo. Si la opción elegida es por internet, se tendrá tiempo para completar el trámite desde el 6 de abril al 30 de junio.
No obstante, el contribuyente puede tomar la decisión de declarar la renta por vía telefónica y para ello, dispondrá de una fecha diferente. En este caso, deberá solicitar una cita a partir del 2 de mayo, y en los siguientes tres días las autoridades, se contactarán con el objetivo de realizar la declaración.
¿Por qué es importante conocer los plazos para realizar la declaración?
Las fechas, son elementales a la hora de realizar la declaración y en los borradores, tendrás la opción de verificar si eres uno de los beneficiarios de la deducción de alquiler o, si existe algún error en la declaración. Si bien, declarar por internet o por teléfono son las opciones más solicitadas, también puedes realizarlo de manera presencial.
La cuarentena modificó las formas de trabajo y, también propuso nuevas opciones para realizar trámites. Sin embargo, quienes prefieren declarar la renta de manera presencial podrán hacerlo, solicitando una cita previa en una oficina de agencia tributaria, a partir del 26 de mayo.
El 1 de junio ya se podrá entregar la declaración personalmente, pero tienes que estar atento a las fechas límites. Solo se podrá pedir cita previa hasta el 29 de junio, de ese modo se produciría un calendario adecuado para que el 30 de junio se determine como el último día en que se puede realizar la declaración.
La deducción del alquiler, no será igual para todas las comunidades autónomas
En el caso de Andalucía, la deducción de alquiler solo se realizará a menores de 35 años, para ello deberán contar con un 15% del alquiler hasta un máximo de 500 €, la tributación no puede superar los 24.000 euros. Otra de las ciudades más importantes es Aragón, las deducciones serán para aquellos que vivan de alquiler o, posean una casa con opción a compra.
Lo que propone Canarias es interesante, prevé una deducción del alquiler de hasta un 20%, con un máximo de 600 euros. La base imponible no podrá ser superior a los 20.000 euros si se trata de tributación individual y de 30.000, si lo que se indica es tributación conjunta.
Cataluña, presenta muchas opciones para aplicar la deducción del alquiler y, podrán acceder los menores 33 años, viudos de más de 65 años y, quienes han estado en paro más de 100 días o, personas que cuenten con alguna discapacidad. En Madrid, se aplicarán deducciones para menores 35 años y puede llegar a incrementarse hasta los 40 años si presentan cargas familiares y cuentan con más de 100 días en paro.
Si tienes alguna inquietud recuerda que, puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer o, si tienes alguna otra duda sobre este tema.
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