La decoración digital es una nueva herramienta que aumenta las posibilidades de venta de tu piso. Muchas veces hemos escuchado que “Todo entra por los ojos” y es así. Descubre cómo puedes potenciar las oportunidades de venta de tu inmueble a través de esta herramienta virtual.
En este artículo encontrarás:
En este artículo veremos como se nutre el sector inmobiliario de este método tan interesante:
Qué es la decoración virtual
La decoración virtual es una técnica que permite de modo digital comparar una fotografía cruda del inmueble y ver como podría quedar decorado.
Esta herramienta es una nueva manera de comercializar las viviendas y darles un plus para su venta. Ya que las hace mas atractivas, y esto hace que las ventas se aceleren.
De esta manera, puedes ver el inmueble totalmente decorado y reformado, con muebles nuevos y hasta se pueden probar distintos tonos en las paredes sin necesidad de gastar dinero y teniendo la seguridad de como quedará.
Así, con esta técnica el futuro comprador puede ver el antes y el después del piso por el cual esta interesado, esto hará que le sea mas fácil decidirse.
Decoración virtual en las inmobiliarias
Si bien esta herramienta la pueden usar los vendedores particulares es una herramienta que en general usan las agencias inmobiliarias.
Ya que la decoración digital es útil para vender de un modo más rápido y efectivo los inmuebles publicitados.
De hecho, el futuro comprador puede imaginarse como quedaría reformada su futura adquisición, transformándose en un método formidable de venta. Aparte es una práctica sencilla, de bajo coste y súper rápida.
También pueden decorarse espacios vacíos, es decir, poner mobiliario en donde no lo hay.
Además, ofrecer este tipo de servicio incrementa el interés del futuro comprado y por sobre todo la conversión de solicitudes de información sobre las propiedades.
DECORACIÓN VIRTUAL: tips
Veamos los tips asociados a la decoración virtual:
- Se aportan las fotos de los inmuebles sobre los que se preparará la decoración virtual.
- Se pueden establecer acuerdos para ubicar, en aquellos inmuebles que están vacíos, mobiliario de grandes marcas, donde se añade así la información pertinente de los lugares donde pueden comprarse los muebles.
- También se puede incorporar animación en al web inmobiliaria. En distintos tipos de formato como gif, video o con iframe interactivo.
- Siempre se envía un boceto sobre el que se pueden solicitar cambios al decorador.
- Las fotos se entregan en alta resolución para que puedan ser usadas como catálogos, carterles, etc.
- Se realiza sobre cualquier tipo de propiedad inmobiliaria: locales, tiendas, restaurantes, etc.
El encargo y el proceso
Si ya te has decidido por la decoración virtual, luego de buscar las empresas que ofrezcan este servicio tendrás que:
1.- Escoger y fotografiar el inmueble
Primero tendrás que hacer una fotografía del piso que quieras convertir para poder verlo decorado. No hace falta que sea una imagen profesional, la puedes hacer tranquilamente con el celular.
Lo que si tienes que tener en cuenta es el ambiente al cual le sacarás la foto, ya que en general con una fotografía es suficiente. Pero si quisiéramos hacer dos espacios, lo mejor es el salón y la cocina. Salvo en el caso que el inmueble tenga exterior, en este caso se elegiría una foto indoor y otra outdoor.
2.- Envíar las fotos y esperar los resultados
Una vez hecha la fotografía, la envías a la empresa y ellos al recibirla te preguntarán por tus estilos o preferencias.
Igualmente, en general, se le suele dar mucha libertad a los profesionales. A los pocos días ya tendrás listo el boceto para darle el visto bueno y que se pueda seguir adelante.
Cuando la agencia inmobiliaria recibe el encargo con las fotos ya podrá publicarlas y ponerlas en los anuncios de los inmuebles que recurran a este servicio.
Muchas empresas que prestan este servicio además de la foto ofrecen:toda la información del mobiliario, el antes y después del inmueble, un vídeo animado del cambio, ayuda con la promoción del inmueble.
¿Cómo se puede potenciar la venta con la decoración virtual?
Como hemos dicho, la decoración virtual es una técnica que abre muchas puertas en el sector inmobiliario y sin lugar a dudas potenciara la venta de los inmuebles que utilicen estos servicios. Las ventajas son palpables y pueden verse en la cantidad de leads, en la rápidez de venta y en la captación de inmuebles.
Uso debido de la decoración virtual
Es muy importante especificar que lo que se ve en las imágenes del anuncio es un render.
¿Qué es un render? El render es una imagen digital que se crea a partir de un modelo realizado en algún programa de computadora especializado, cuyo objetivo es dar una apariencia realista desde cualquier perspectiva del modelo.
Para que ningún cliente o comprador se sienta desilusionado debes:
- señalar de forma visible y clara en el anuncio que es un render, la especificación se puede poner por encima de la imagen y solo debe decir “decoración virtual”.
- También puedes subir las imágenes con el antes y el después, de esa manera se entiende con facilidad como puede convertirse el piso.
- Si no son todas las imágenes las que están hechas con render, puedes especificar cuales sí en el texto de la descripción, de esta manera se evitan confusiones.
Para captar a potenciales compradores lo que se puede hacer es poner la imagen convertida en la portada, de esta forma el anuncio será mucho mas llamativo y visible.
En Oi Realtor realizamos tasaciones rápidas y gratuitas. Si estas por vender tu piso te esperamos para darte el mejor asesoramiento.
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