Quieres poner tu piso en España a la venta, pero no sabes cuáles son los tiempos que se tarda aproximadamente en que las propiedades sean vendidas. Desde OI REAL ESTATE, te traemos toda la información necesaria, para que calcules cuánto demora en venderse tu piso.
En este artículo encontrarás:
Muchos son los factores que se tienen en cuenta a la hora de vender un piso en España. Sin embargo, a veces surge el olvido de uno de los aspectos más importantes a la hora de vender. ¿Cuánto tiempo estará el piso en el mercado inmobiliario?
Si bien, no se puede establecer con exactitud en qué fecha se venderá tu piso, porque depende de varias cosas. Lo que si puede hacerse, es realizar un establecimiento de un tiempo estimativo, si se atiende a determinados factores.
Sabemos que vender un piso en España no es tarea fácil. Pero te proponemos la lectura de este artículo, en el que encontrarás la respuesta a la pregunta que te hicimos en un primer momento. El tiempo es una punto importante a conocer y para evitar angustias generadas por la espera, te brindamos ciertos datos que creemos pueden ser de utilidad.
De todos modos, te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, en el que encontrarás todo lo que tienes que saber para vender una casa. No dudes en comunicarte con nosotros, estamos para ayudarte.
¿Cuánto tarda en venderse un piso en España?
Una de las cosas más importantes que debes conocer a la hora de poner un piso en España a la venta, es sin lugar a dudas, el tiempo estipulado de venta. Muchas veces no se tiene en cuenta este punto y se observa como el piso se encuentra en permanente oferta, pero sin propuestas de compra.
Es común, que no entiendas porque tu piso no se vende, pero para descubrir esta particularidad tienes que mirar bien a tu alrededor. Esto quiere decir que para vender, es necesario saber cómo fueron las ventas de las casas que se encuentran cerca de la tuya, hay que observar el mercado para ver qué cosas pueden hacerse cuando te toque el turno a ti.
Se estima que el tiempo de venta de un piso en España es de aproximadamente seis meses. Pero, la crisis sanitaria producto del coronavirus hace estragos en la economía, por lo que es más difícil de lo que era antes, conocer la velocidad de venta de un determinado piso ofertado en el mercado.
Tiempos estipulados de venta según la zona
Como se demuestra desde hace mucho tiempo, el mercado inmobiliario español es sumamente heterogéneo, por lo tanto, no se puede hablar de un tiempo específico de venta, para toda España. Por lo cual, se deberá investigar el tiempo medio de venta respecto a la zona en la que se desee vender el piso.
Las ciudades en que suelen venderse pisos más rápido, son las que responden a las zonas céntricas, en donde el mercado inmobiliario provoca una gran aceleración, debido a la demanda que se tiene.
Según fuentes consultadas, se advierten los tiempos de venta de un piso en España. Se tomó en consideración, aquellas ciudades que presentan mayor rapidez de venta; se calcula que en Madrid y Valencia, toma 3 meses en ser vendido un piso, mientras que en Barcelona se estima que son 2. En cambio, las más pequeñas como Lugo, Palencia o Zamora el tiempo de venta puede ser de un año.
¿Qué factores influyen en la velocidad de venta de un piso en España?
Uno de los ejes principales es la ubicación, ya que la zona dispone de los lugares en donde existe mayor demanda de pisos. Pero no es el único factor, porque el precio de venta también hace lo suyo, así como también la documentación faltante o el estado en que se encuentre la vivienda.
A veces ocurre que no se dispone de mucho tiempo para la venta, que debe realizarse rápido; ya sea que se esté transitando por un divorcio, un piso en herencia o porque es necesario mudarse del país o la ciudad y se requiere de la ganancia obtenida.
Cuando se observan trabas a la hora de vender, hay que buscar alternativas, ya sea bajando el precio de venta propuesto, realizar algún tipo de reparación, arreglar los papeles que faltan, para que no haya demoras a la hora de vender . De todos modos, el coronavirus impacta en el mercado y es otro factor a conocer, ya que es probable que las ventas no abunden debido a esta situación epidemiológica.
¿Es un buen momento para vender una propiedad?
Esta pregunta implica conocer las condiciones en las que se encuentra el mercado inmobiliario actualmente y los datos que se tienen, en cuanto a ventas ocurridas en el último tiempo.
Saber cómo está operando el mercado, en tanto oferta y demanda, es un buen indicio para decidir poner una vivienda a la venta o no. Es un indicador que nos permite plantear distintas estrategias a la hora de vender un piso.
De acuerdo al Colegio de Registradores de España, la venta de propiedades bajó más del 40% en el año 2020, respecto a lo reportado durante el año 2019. Si bien se sabe que la pandemia ha sido cómplice en esta baja, no hay que ignorarlo para poner en venta, una vivienda en el año que se encuentra en curso.
¿Vender o no vender?
El conocimiento de todos los factores que circunscriben cualquier venta, son puntos importantes a tener en cuenta si se desea vender. No hay que ignorar absolutamente ninguno y debes encontrar las estrategias más óptimas para realizar la venta de tu piso.
Es probable que te encuentres con muchas trabas en el camino, sumado a una crisis sanitaria y económica que han modificado todas las cosas conocidas hasta el momento. Sin embargo, el mercado inmobiliario sigue moviéndose y provocando miles de ventas al año.
Poner en venta un piso en España siempre traerá beneficios, aunque los procesos de venta sean complicados. Debes tener visión, estrategia e invertir trabajo y dinero y verás cómo tu casa se vende rápido y en poco tiempo.
Si te has quedado con alguna inquietud, no dudes en consultarla. Debajo de esta publicación, encontrarás un espacio para sumar tu comentario, te esperamos.
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