El tiempo dedicado a acompañar a los hijos hasta la escuela, o recogerlos a la salida, es cada vez más valioso para los padres. Por ello, conciliar colegio y vivienda es un requisito importante. Y el mercado inmobiliario debe saber dar una respuesta.
A pocas semanas para comenzar la preinscripción escolar en Cataluña, entre el 13 y el 24 de abril de 2018, el bienestar de los más pequeños vuelve a ser tema familiar de debate.
El derecho a conciliar trabajo y familia de manera efectiva comienza desde buena mañana. Pudiendo llevar a los hijos al colegio. Una oportunidad que pasa por tener escuela y vivienda lo más cerca posible, la una de la otra.
El último informe de la Fundación Varkey, a partir de opiniones recogidas entre los padres de 29 países, destaca la importancia del bienestar escolar para los padres españoles. Muy por encima de otros países.
En ese sentido, un gran número de padres valoran tanto la cercanía entre colegio y vivienda. Como una oportunidad para disfrutar de tranquilidad, sin tener que recurrir al coche a la entrada o a la salida del centro.
El bienestar escolar comienza al salir de casa
Los padres españoles están entre los que más valoran la felicidad y la alegría en las aulas.
Según el informe “Global Education & skills Forum 2018“, elaborado por Varkey Foundation, el 64% de los padres españoles tienen el bienestar escolar de sus hijos entre sus mayores preocupaciones.
Los datos se extraen de una encuesta de opinión entre 27.000 progenitores de 29 países diferentes. Un informe en el que se valoran oportunidades, temores y opiniones de los padres sobre el futuro y la educación de sus hijos.
Junto a la felicidad en el colegio, los padres españoles también están entre los que más valoran el bienestar mental de los pequeños. Para un 57% este es un detalle importante.
Factores que pasan por delante de la presión académica, la exigencia en las aulas o las amistades en el entorno educativo.
Entre los progenitores de nuestro país, el 25% valora positivamente la mejora de los estándares educativos. Por delante de Alemania (19%) o Francia (7%).
Mientras que un 79% de los padres españoles califica como bueno el nivel de calidad de la enseñanza en los colegios.
La importancia de conciliar colegio y vivienda
Un gran número de padres valora poder acompañar a sus hijos cada mañana. La cercanía entre colegio y vivienda dependerá siempre de donde resida la familia.
Entre las zonas más valoradas de las capitales,la proximidad de un centro escolar de prestigio es un factor determinante.
La empresa Urban Data Analytics realizó recientemente un estudio con 18 de los 21 distritos la ciudad de Madrid. Afirmando que aquellas propiedades situadas a menos de 500 metros de un centro escolar (público, privado o concertado) podían ser un 6% más caras respecto al precio medio.
Llegando a ser todavía un 9% más exclusivas si están junto a un centro concertado. En lugar de cerca de un colegio público.
Mercado residencial y zona educativa en Madrid
Al valorar la oferta educativa de una ciudad, se consideran accesible aquellas viviendas situadas a menos de 15 minutos del colegio en cuestión.
En el caso de Madrid, la accesibilidad es mucho más destacada en las zonas más céntricas. Como el mismo distrito Centro, Chamberí, Salamanca o Retiro.
Siendo el más valorado Salamanca. Un distrito en el que el 97% de los habitantes tiene fácil acceso a colegios. Aunque el 86% de todos ellos sean privados o concertados. Algo que eleva el poder adquisitivo del residente y el precio de compraventa de viviendas hasta los 4.800 €/m2.
Frente a esta situación, otros distritos más económicos de la capital manejan precios muy inferiores. Es el caso de Los Rosales (1.295 €/m2), con un 90% de acceso a colegios, o de Vista Alegre (1.750 €/m2), con un 95% de accesibilidad.
Muchos de ellos, colegios públicos. Un tipo de centros que supone el 45% de la oferta en zonas como Villaverde o Carabanchel.
Zonas ‘poco’ accesibles para sus habitantes
En el otro extremo, existen distritos mal comunicados con sus centros educativos. Algunos de ellos, barrios de prestigio, como Moncloa-Aravaca o Fuencarral-El Prado.
Siendo mucho peor la situación de otros como El Goloso , entre Madrid y Colmenar viejo, con un 6% de residentes que concilian colegio y vivienda. O El Plantío (Moncloa-Aravaca), con un 1,8% de accesibilidad a centros educativos.
Además de los colegios, las cercanía de las universidades también impulsa el precio de la vivienda. Algo que los propios estudiantes saben bien.
De hecho, alquilar un pequeño piso en zonas de prestigio, como Chamberí o Moncloa-Aravaca, puede costar un 29% más que en otros distritos. Mientras que un apartamento en Argüelles, junto a la universidades Rey Juan Carlos, Nebrija o Pontificia de Comillas, puede costar unos 260 euros más que la renta media de la capital.
