Desde Oi Realtor queremos contarte cuáles son las ciudades más caras para la cesta de la compra. Continúa leyendo si te interesa este artículo.
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En el siguiente artículo hablaremos sobre el precio de las viviendas en España. Claro que elegir una ciudad donde residir no resulta nada fácil. Si bien es importante tener en cuenta los servicios y el mercado laboral, uno de los principales motivos a la hora de decidir en qué ciudad vamos a vivir es el coste de las viviendas.
¿Cuáles son las ciudades más caras?
Aquí va un listado de las ciudades españolas más caras para la cesta de la compra
Formentera
La localidad en la que resulta más caro es comprar una casa es Formentera. Se trata de la más pequeña de las Islas Baleares de España, ubicada en el mar Mediterráneo. En este lugar el precio promedio es de aproximadamente 7401 euros por metro cuadrado, lo que se traduce en unos 592 080 euros para una casa de 80 metros cuadrados.
Barcelona
Ocupando el segundo lugar de nuestra lista se encuentra Barcelona ya que se trata de la siguiente capital más costosa de España. Esta ciudad tiene un valor aproximado de 3320 euros por metro cuadrado.
A pesar de esto, se trata de una de las mejores opciones en cuanto a precios para alquilar una vivienda, ya que el valor aproximado por metro cuadrado ronda los 15 euros.
San Sebastián
Si bien no se trata de una ciudad muy renombrada al hablar de las ciudades más caras de España, cuenta con muchos lugares turísticos de gran interés para los viajeros como Playa La Concha, entre otros. Además, San Sebastián tiene conexión con la frontera de Francia.
Debido a esto y también, a su gran capacidad industrial además de su baja cantidad de habitantes se trata de una zona con mucha demanda de viviendas sobre todo en el centro. Es por esto que el precio aproximado por metro cuadrado en San Sebastián ronda los 3260 euros.
A pesar de esto, alquilar en esta zona resulta muy económico, incluso más que en Barcelona, ya que el precio por metro cuadrado aproximadamente es de 11,5 euros.
Madrid
El precio promedio aproximado para la compra de viviendas en la ciudad de Madrid ronda los 2800 euros por metro cuadrado. Resulta bastante más económico comprar una vivienda en Madrid que en Barcelona o San Sebastián, pero alquilar sigue siendo más barato en la ciudad de San Sebastián.
El precio promedio por metro cuadrado de alquiler para una vivienda en Madrid ronda los 12 euros.
También se encuentran entre las más costosas Palma de Mallorca y Valencia. Las siguen otras cuatro ciudades baleares que se sitúan por encima de los 5 000 euros por metro cuadrado. Estas son Deya, Eivissa, Sant Joan Delabritja y Sant Josep de Sa Talaia. Más abajo se encuentra Cadaqués, ubicado en la provincia de Gerona, con un precio promedio de 5098 euros por metro cuadrado.
Por otro lado existen ciudades que resultan más económicas que las tres ciudades que ya hemos mencionado. Por ejemplo las ciudades de Bajadoz, Cáceres y Ciudad Real son las ciudades españolas que cuentan con precios más económicos para la compra de vivienda.
En caso de estar buscando alquiler más económico, Lugo se encuentra en el primer puesto con un precio aproximado de 3.8€ por metro cuadrado, se trata de la ciudad española más económica para alquilar. La siguen de cerca Orense y Cáceres con precios promedios de 4.1 y 4.3 €.
Las ciudades más caras también son las más rentables
A pesar de los costes de estas ciudades también resultan ser las más rentables si es que piensas comprar la vivienda para invertir. Las ciudades españolas que resultan ser más rentables para comprar un piso para alquilar son Barcelona, Madrid y Palma. Todas cuentan con rentabilidades brutas de entre el 5 y 6.5%
Otro motivo por el cual estas ciudades son de interés para los inversores es que en estas ciudades la inversión se amortiza rápidamente a través del alquiler de la vivienda. De este modo, en Barcelona llevará unos 15 años recuperar la inversión, mientras que en Madrid y en Palma llevará aproximadamente unos 18 años recuperarla.
Diferente es la situación en ciudades como Teruel, A Coruña y Ourense, en las que recuperar la inversión es más difícil, en estas ciudades llevara 30 años o más.
¿Cuáles son las viviendas más compradas por los españoles?
La preferencia de los españoles a la hora de elegir un tipo de vivienda o de invertir en una es el piso, luego viene la casa y el apartamento.
A pesar de esto, el apartamento ha despuntado de manera significativa en las provincias costeras que cuentan con un importante componente turístico.
¿Cuáles son los precios de impuestos, servicios y bienes en las ciudades españolas?
También es muy importante a la hora de comprar una vivienda tener en cuenta cuáles son los precios de impuestos, servicios y bienes en la ciudad que hayas elegido para vivir.
IBI
Con respecto al IBI, Impuesto de Bienes Inmuebles anual la ciudad más costosa resulta ser Madrid (438,9 euros) mientras que la ciudad más económica es Ceuta (87 euros)
Impuesto de circulación
El impuesto de circulación es más costoso en la ciudad más de San Sebastián (61,07 euros) y la ciudad más económica es Melilla (17,05 euros)
Precio de los taxis
La ciudad que tiene un coste más alto para los viajes en taxis es San Sebastián (5,33 euros) mientras que la más económica es la ciudad de Lugo (1,88 euros)
Precio del pan
La ciudad más costosa con respecto al precio del pan (unidad) es Las Palmas de Gran Canaria (1,27 euros) el precio más económico pertenece a la ciudad de Lérida (0,43 euros)
Precio del cine
Con respecto al precio de las entradas de cine la ciudad más cara es Madrid (9,62 euros) mientras que la ciudad más barata Albacete (4,7 euros).
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