¿Eres propietario o estás buscando un piso para alquilar? Entonces, te recomendamos leer este artículo. Pues te daremos cinco consejos para evitar problemas a futuro con el contrato de alquiler del inmueble.
En este artículo encontrarás:
Sabemos que tanto los inquilinos como los arrendatarios asumen riesgos a la hora de alquilar un piso. Y es por ello que en esta oportunidad queremos darte cinco consejos que deberías tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler.
1. Firma el contrato por escrito
Los contratos de alquiler verbales son legales en España, pero lo cierto es que, si existiera cualquier conflicto con el arrendamiento, resultaría muy difícil demostrar las condiciones pactadas para el alquiler de la vivienda.
Por eso, aunque resulte una obviedad, te aconsejamos que el contrato se realice siempre por escrito.
2. Guárdate una copia del contrato de alquiler
El contrato ha de estar firmado por el arrendador y el arrendatario, además de por los avalistas en el caso de que existieran.
Es importante que ambas partes puedan conservar una copia, por eso el contrato deberá imprimirse por duplicado. Además, recuerda firmar todas sus páginas para evitar que alguna de ellas pueda ser sustituida.
3. Si eres inquilino, revisa bien las condiciones del inmueble
En todos los contratos de alquiler suele escribirse que “la vivienda está en perfectas condiciones”, pero esto no siempre es cierto.
Por lo cual, nuestro consejo es que realices fotografías que reflejen el verdadero estado de conservación del piso. Pues de no hacerlo, a la hora de finalizar el contrato de arrendamiento podrían reclamarte desperfectos que no fueron ocasionados por ti.
4. Certificado energético y cédula de habitabilidad en el contrato de alquiler
Al momento de firmar un contrato de alquiler, deberán presentarse siempre: el certificado de eficiencia energética del inmueble y la cédula de habitabilidad. Si esta última faltara, por ejemplo, es posible que no puedas dar de alta los suministros como la luz o el gas.
5. Nota simple
Si tienes alguna duda sobre los datos del propietario del inmueble, podrás solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad.
Allí podrás conocer la referencia catastral del piso, los datos el propietario y la dirección, entre otras cosas. Esta información es de dominio público y tardan tan solo 48 horas en proporcionártela.
El proceso de alquiler de un piso es relativamente sencillo, pero todos sabemos que, en ocasiones, puede traer problemas.
Por ello, lo mejor es siempre intermediar la operación con una agencia inmobiliaria. Pues el profesionalismo te ahorrará muchísimas preocupaciones ya seas inquilino o propietario.
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