¿En búsqueda de las últimas noticias sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, brindamos toda la información que necesitas conocer y hoy, hablaremos acerca de uno de los temas más discutidos en los últimos días: la comunidad de vecinos podrá penalizar a morosos. Te invitamos a leer el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
En OI REAL ESTATE, nos especializamos en la compra y venta de propiedades, conocemos qué es lo que buscan los posibles compradores a la hora de hallar su vivienda soñada y, las mejores técnicas de venta. Además, disponemos de las últimas noticias en materia inmobiliaria y en esta ocasión, te explicaremos sobre las modificaciones que se implementarán en la Ley de Propiedad Horizontal.
Una de las más importantes tiene que ver con las nuevas posibilidades que, pueden asumir los propietarios. A partir de este momento, la comunidad de vecinos podrá penalizar a morosos que desde hace meses gozan de ciertos servicios compartidos por la comunidad, impidiéndoles su acceso. Si quieres saber qué ocurrirá ante situaciones de morosidad. ¡Sigue leyendo!
Nuevas facultades para la comunidad de vecinos: Podrá penalizar a morosos
Se ha aprobado el decreto para la rehabilitación de viviendas, este tiene por objetivo impulsar la actividad edificatoria de residencias. Entre los cambios que se proponen, se encuentran deducciones en el IRPF por obras de mejoras para la eficiencia energética y, la implementación de programas de ayudas.
Sin embargo, la cuestión más notoria se ha dado en la toma de decisiones por parte de la comunidad de propietarios. Ahora, se escuchan los reclamos que muchos de los integrantes han realizado, lo que permite dar un salto muy importante: la comunidad de vecinos podrá penalizar a morosos.
En una comunidad de propietarios, todos los vecinos tienen acceso a la utilización de servicios comunes, pero esto se convierte en un gran inconveniente cuando algunas personas se atrasan con el pago de las cuotas correspondientes. No obstante, con las nuevas modificaciones: se podrá sancionar a los morosos.
¿Qué implicancias tienen estas nuevas medidas?
Las personas que tengan problemas para pagar a tiempo, tendrán consecuencias hasta que se encuentren al corriente de sus pagos. Como la comunidad de vecinos podrá penalizar a los morosos, quienes se encuentren con rentas atrasadas podrán verse privados del uso de ciertos servicios.
Otra situación que podría existir es, que se les permita la utilización de ciertas instalaciones comunes a los vecinos que adeudan rentas, pero estableciendo intereses superiores al monto que adeudan. Aunque, la ley no permite situaciones en donde se afecte a la habitabilidad de inmuebles, no se le podrá impedir al propietario moroso que utilice los suministros necesarios para vivir.
Las nuevas medidas buscan poner un freno a los morosos, con el fin de conseguir que todos paguen a tiempo y no se desarrollen inconvenientes. Para penalizar a quienes deban las rentas correspondientes, la comunidad de vecinos debe reunirse y acordar cuáles serán las sanciones que implementarán contra el deudor.
¿A qué tendrán que atenerse los deudores?
Ser moroso no es una situación agradable para nadie y mucho menos, si se pertenece a una comunidad de propietarios y, existen gastos en común que no están siendo pagados. Ante este problema, la comunidad de vecinos podrá penalizar a morosos para que se pongan al corriente con los pagos, exigiendo el pago de los gastos comunes.
Además, se podrá iniciar una demanda contra el deudor, por lo que es importante pagar a tiempo y no atrasarse. La persona que se encuentra en estado de morosidad, deberá ser notificada sobre su situación judicial; pero también, se podrá notificar por medio del tablón de anuncios o, algún sitio visible en la comunidad por un período de tiempo que no puede ser menor, a los 3 días consecutivos.
Sin embargo, el impedimento que se le hace al moroso que se niega a pagar a tiempo o, no puede asumir los gastos es una situación angustiante. En la comunidad de vecinos hay muchos servicios comunes, como el uso de la piscina que será limitado si uno de los integrantes se convierte en deudor; se le prohibirá su entrada hasta encontrarse libre de deudas.
La comunidad de vecinos podrá penalizar a morosos: ¿Cómo puede evitar el deudor que esto suceda?
Existen ocasiones, en las cuales una persona se convierte en deudora sin posibilidad de revertirlo en el corto plazo. Puede ocurrir que uno de los propietarios de la comunidad pierda el empleo de manera inesperada y no pueda solicitar el dinero necesario para pagar los gastos comunes.
Por eso, si el deudor se niega a que se le inicie un proceso monitorio podrá acordar con la comunidad de vecinos el embargo de todos sus bienes. De esta manera, se podría detener la demanda iniciada en su contra; a la vez que, se saldarían las deudas obtenidas por los gastos comunes.
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