Más de 42.000 transacciones mensuales. Un 29,7% más que hace un año. Ese es el balance de la compraventa de viviendas dejó el pasado mes de abril.
La actividad inmobiliaria sigue sin decaer en el cuarto mes del año, recuperándose de la leva caída registrada un mes antes.
La ‘Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Abril 2018‘, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística, recoge un incremento del 29,7% interanual en la compraventa de viviendas.
La mayoría de ellas fueron viviendas usadas. Casi 35.000 operaciones mensuales. Mientras que el mercado de segunda mano logró sumar más de 7.000. Ambos segmentos crecen por encima del 29%, respecto al año pasado.
Demostrando que la recuperación es homogénea. Aunque también es cierto que la vivienda libre sigue ganando ampliamente a la protegida.
De la misma manera que únicamente cuatro comunidades son capaces de vender más de 6.000 viviendas al mes. Mientras que otras cinco quedan lejos del millar de operaciones.
España se recupera, aunque sea a más de una velocidad.
La compraventa de viviendas recupera el buen tono
En contraste con la caída registrada en marzo (+3,1%), la compraventa de viviendas en abril es más que positiva (+29,8%). Superando un descenso que, sin duda, se debió a la coincidencia con la Semana Santa.
En el cuarto mes del año se contabilizaron 42.014 operaciones, frente a las 34.909 registradas justo un año antes.
De la estadística del INE llama la atención que tanto la obra nueva como la vivienda usada muestran el mismo buen tono. Una vez más, sigue dominando el mercado la compraventa de viviendas usadas con 34.909 transacciones (+29,8%). Mientras que la obra nueva suma 7.105 operaciones (+29,3%). Tasas de crecimiento muy parecidas.
Esa armonía no se replica entre la vivienda libre y la VPO. Frente a las 37.930 ventas en el mercado libre (+30,4%), la vivienda protegida apenas suma 4.084 operaciones (+23,3%). Demostrando que la recuperación depende de la iniciativa privada.
Se transmiten casi un 21% más de fincas
De la misma manera que la compraventa, la transmisión de fincas volvió a subir en el mes de abril. Entre fincas urbanas y rústicas se completaron 161.444 operaciones mensuales. Un 20,8% más respecto al año anterior.
Con esta última estadística se encadenan cuatro meses consecutivos superándose las 157.000 transmisiones.
Muchas de ellas por compraventa de viviendas (84.479 operaciones). Frente a las 36.952 herencias, las 3.784 donaciones y las 466 permutas.
De todas las cerca de 84.500 compraventas, 72.083 correspondieron a fincas urbanas (+28,7% interanual) y 12.396 a fincas rústicas (+20,9%).
Cuatro comunidades siguen liderando las ventas
En abril, el mercado volvió a estar dominado por las cuatro comunidades autónomas con más peso inmobiliario.
Andalucía volvió a ejercer de líder en la compraventa de viviendas, con 8.181 operaciones mensuales. Por delante de la Comunidad de Madrid con 6.648 operaciones, Cataluña con 6.521 y la Comunidad Valenciana con 6.172.
Todas y cada una de las comunidades incrementaron ventas en tasa interanual. Aún así, los grandes repuntes correspondieron a tres regiones que alejadas de las grandes cifras: La Rioja (5,1%), Murcia (50,2%) y Castilla La Mancha (48,7%).
Mientras que, en proporción al tamaño de cada mercado, las más activas fueron la Comunidad Valenciana (158 ventas por cada 100.000 hab), Madrid (130 ventas) e islas Baleares (126 ventas).
Datos que ponen de relieve la idea de que España tiene un mercado inmobiliario a doble velocidad.
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