Según los notarios de España, durante el cuarto mes del año se firmaron 60.734 compras de viviendas y 32.192 hipotecas, lo que ha mantenido estas operaciones al máximo.
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Compra de viviendas sigue en crecimiento
El mercado inmobiliario continua en crecimiento, manteniendo las operaciones de compraventas y las hipotecas en máximos desde el boom.
Según los datos recolectados de los notarios de España, durante el mes de abril se firmaron 60.734 compraventas, un 15,5% más interanual y el mejor dato registrado en abril desde 2007.
Además de esto, se formalizaron 32.192 préstamos para la compra de vivienda, por lo que este abril superó las cifras del 2008, además de un alza del 14,7% respecto al año pasado.
Las compraventas de los pisos experimentaron un aumento por encima de la media, con un alza del 16,5% interanual, alcanzando las 46.377 unidades. Por otro lado, las viviendas unifamiliares se incrementaron un 12,4% respecto a abril de 2021, con 14.357 unidades.
Las subidas más importantes de compras de viviendas se registraron en las siguientes zonas:
- Navarra (50,4%)
- Canarias (45,5%)
- Cantabria (29,3%)
- Baleares (22,9%)
- Andalucía (22%)
- Comunidad Valenciana (21,5%)
- Castilla y León (17,9%)
Por otro lado, en Murcia, las transacciones han retrocedido un 2% interanual en abril.
Aumento de hipotecas
En cuanto a las hipotecas, Murcia es la única comunidad autónoma en donde las firmas de préstamos para las compras de viviendas presentaron un descenso del 4,4%. Muy al contrario, otras regiones del país crecieron a ritmo de dos dígitos:
- Cantabria (35,8%)
- Castilla y León (31,6%)
- Canarias (28,1%)
- Andalucía (24,8%)
- Navarra (23%)
- Cataluña (20,2%)
Estas 6 regiones fueron las que presentaron una mayor subida en materia de hipotecas. Según los notarios, la cuantía promedio de estos descendió un 1,3% interanual, alcanzando los 147.693 euros de media.
Aumentó en nueve comunidades y disminuyó en los ocho restantes. Las cifras más destacadas del mes de abril se han registrado en:
- Andalucía (9,9%)
- Castilla y León (8,3%)
- Galicia (7,7%)
- Aragón (6,2%)
Por otro lado, Baleares y Extremadura con -14,7% y -14,5% han liderado las caídas.
Según las estadísticas obtenidas de los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas por medio de hipotecas se situó en el 53%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,5% del precio.
Aumento de precios en las compras de viviendas
El costo promedio del metro cuadrado de las viviendas vendidas durante abril se situó en los 1.575 euros/m2, lo que quiere decir que los precios del mercado experimentaron una subida del 6,5% interanual.
Sin embargo, dicho importe está por debajo del registrado en marzo y de los máximos de 2011 que marcó en enero, tras quedarse al borde de los 1.600 euros/m2.
Los precios de los pisos se encarecieron un 3,6%, tomando en cuenta el mismo mes de abril, pero del 2021, hasta alcanzar los 1.749 euros/m2, mientras que el costo de las viviendas tipo unifamiliar se quedó en 1.283 euros/m2, mostrando un ascenso del 13,5%.
La subida de los precios del mercado se reflejó en casi todo el territorio nacional, siendo las siguientes comunidades las que experimentaron un mayor ascenso:
- Andalucía (18,3%)
- Murcia (13,1%)
- Comunidad Valenciana (13,1%)
- Galicia (12,8%)
- Madrid (11,1%)
- Baleares (10,2%)
Por otro lado, hubo zonas de España que presentaron un descenso en los precios, como Castilla-La Mancha (-11,5%) y Navarra (-1,8%).
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