Son muchas las personas que deciden mudarse de sus países de origen, ya sea por razones económicas o de otra índole. España es un destino muy elegido por los migrantes, especialmente por aquellos de habla hispana. ¿Qué facilidades existen para comprar un piso en el territorio siendo extranjero? ¿Cómo puede llevarse a cabo la gestión antes de viajar para llegar y tener una vivienda asegurada? En este artículo te contamos todo lo que debes saber al respecto.
Estudiar, trabajar o querer experimentar una mejor situación económica son algunas de las razones por las cuales las personas migran a otros países. España es actualmente un destino muy elegido para radicarse, especialmente por quienes provienen de naciones de habla hispana como Colombia, Venezuela, Ecuador, Honduras, Perú y Argentina. Ahora bien, ¿qué ocurre en relación al tema vivienda? ¿Es posible llegar al país y asentarse inmediatamente sin tener que pasar los primeros días buscando un nuevo hogar?
Muchas empresas del sector inmobiliario pertenecientes a países con un gran flujo emigratorio hacia España buscan actualmente resolver dicha problemática a estas personas. ¿De qué manera? Ofrecen asesoramiento y gestión remota de compra para los migrantes. De esta manera, apenas aterrizan en territorio español, lo único que les queda es firmar presencialmente los contratos e instalarse. ¿De qué se tratan estas facilidades que ofrecen muchas inmobiliarias de otros países? Si buscas comprar un piso en España siendo extranjero, ¡sigue leyendo! A continuación te contamos cuáles son los requisitos para comprar en el país y cómo realizar el tipo de gestión que te adelantamos.
En este artículo encontrarás:
Requisitos para comprar un piso en España siendo extranjero
En primer lugar veremos con qué condiciones deben cumplir aquellos inmigrantes que deseen comprar una vivienda en España. ¿Es necesario que cuenten con una residencia legal? ¿Qué documentación deben presentar? Veamos:
¿Es posible comprar un piso en España sin residencia legal?
La normativa vigente no permite actualmente comprar un piso en España siendo extranjero si primero no se obtiene la identificación correspondiente. Será necesario, por lo tanto, tramitar primero el Número de Identidad de Extranjero (NIE). ¿De qué se trata este documento?
¿Qué es el NIE? ¿Cómo pueden obtenerlo los extranjeros?
Los nacidos en España poseen una identificación personal llamada Documento Nacional de Identidad (DNI). Por su parte, el Número de Identidad de Extranjero (NIE) es aquel que identifica a aquellas personas que deciden radicarse en el país. Pero ¿a todos ellos?
La obtención del NIE habilita a los extranjeros a comprar un piso en España. Lo que no les permite es residir en el país por un período superior a los noventa días. Para alargar ese plazo es necesario solicitar otro tipo de documentación. Se trata de la Tarjeta de Identificación para Extranjeros (TIE), cuyos requisitos varían en función del país de procedencia. Sin embargo, también existe una opción que permite obtener un permiso de residencia a través de la compra de una propiedad: la Golden Visa. En Oi Real Estate disponemos de profesionales especializados en orientar a aquellos inversores extranjeros interesados en obtener este tipo de permiso de residencia para comprar viviendas de lujo. Sólo debes seguir este enlace para obtener más información.
Pero volvamos al NIE, que a pesar de su corta duración permite a cualquier extranjero comprar un piso en España. ¿Cómo se puede obtener esta identificación? Puede solicitarse de manera presencial en la Oficina de Extranjeros en España, luego de solicitar una cita previa. Sin embargo, es probable que el interesado se encuentre fuera de España. Por lo tanto, lo más habitual es realizar la petición correspondiente ante el Consulado General de España. Este se encuentra en la demarcación consular del lugar donde reside la persona. Allí el interesado deberá acreditar su identidad y el motivo por el que necesita la expedición del NIE.
Otra documentación necesaria
Las dudas también pueden surgir al pensar en qué otra documentación presentar al momento de realizar la compra. Una vez obtenido el Número de Identidad de Extranjero (NIE), el resto de los documentos a presentar son los mismos que cualquier ciudadano español debe acreditar para comprar una vivienda. En este artículo te contamos en detalle cuáles son.
¿Qué facilidades existen actualmente para comprar un piso en España siendo extranjero antes de mudarse?
Como adelantamos previamente, España es uno de los destinos más elegidos actualmente para radicarse. Especialmente por quienes provienen de países de habla hispana como Colombia, Venezuela, Ecuador, Honduras, Perú y Argentina. Sin embargo, dejar su lugar de origen para mudarse de manera permanente puede implicar para estas personas una serie de inconvenientes. Llegar a un nuevo país y no tener una vivienda donde instalarse puede significar varios días de búsqueda y de estadías en hoteles al principio. ¿Qué servicios ofrecen empresas del sector inmobiliario pertenecientes a países como Argentina para ahorrarle este problema a sus emigrantes?
Estas inmobiliarias ofrecen gestión remota, muchas veces a través de WhatsApp, para que los migrantes puedan acceder a la compra de un piso. De esta manera, apenas aterrizan en territorio español, ya tienen una vivienda asegurada. Lo único que les resta es firmar presencialmente el contrato de compraventa para poder instalarse.
¿Qué tipo de recomendaciones se ofrecen a los emigrantes?
Estas empresas del sector inmobiliario provenientes de países con gran flujo inmigratorio hacia España no solo brindan la gestión de la compra. También se ocupan de asesorar a quienes se contactan con ellas. ¿Qué tipo de consejos brindan?
Lo más probable es que la mayoría de los extranjeros no conozcan mucho acerca de las diferentes Comunidades Autónomas, ciudades y barrios que integran España. Tampoco sepan probablemente en qué zona trabajarán. Por esta razón, muchos de ellos elige a ciegas un piso para residir. Sin embargo, no termina siendo la mejor decisión cuando finalmente llegan al país y comienzan a hacer su vida allí.
Estas inmobiliarias también ayudan a los migrantes a encontrar una vivienda bien ubicada y que se adecúe a sus necesidades.
En conclusión, las facilidades para radicarse en España son bastantes. Si bien la ley exige la obtención del Número de Identidad de Extranjero (NIE) para realizar la compra de un piso, ahora también existe una ventaja. A través de varias empresas del sector inmobiliario, se puede arribar al país teniendo ya una vivienda asegurada.
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Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!
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