España se ha convertido en el país de moda para distintos sectores del turismo. Por ello, no sorprende que haya aumentado la construcción de hoteles y que los extranjeros busquen cada vez más alternativas para visitar nuestras tierras. En algunos casos, esto ha promovido el interés para residir en España de forma menos transitoria. Es así como surgió la posibilidad de habilitar un nuevo tipo de acuerdo para obtener la Golden Visa. ¿Quieres saber cómo puedes comprar habitaciones de hotel y tener el permiso de residencia? Te compartimos toda la información en esta nota.
En este artículo encontrarás:
Cómo es la propuesta de comprar habitaciones de hotel y conseguir la Golden Visa
La compra de inmuebles y el permiso de residencia en España sigue generando interés en los visitantes extranjeros. En el sector hotelero, esto ha generado mayor demanda en la construcción de hospedajes de todo tipo y clasificación, pero en especial de los hoteles de lujo. También el número de visitas turísticas sigue en aumento desde la vuelta de la pandemia, pero ahora, este sector tiene una nueva propuesta para quienes quieren residir de manera permanente. Se trata de la posibilidad de comprar habitaciones de hotel como requisito previo a la obtención del permiso de residencia en nuestro país.
La propuesta está contemplada desde el proyecto original de construcción del Hotel 101 de Madrid. Dicho proyecto es uno de los más grandes que suma la capital nacional. De hecho, se prevé que se convierta en el quinto hotel más grande de esa ciudad. Sin embargo, lo que en verdad ha llamado la atención es su innovador modelo de negocio para la venta de sus habitaciones. Definido en algunos medios como “condohotel”, este establecimiento ofrecerá a personas de otros países que compren al menos tres habitaciones la posibilidad de obtener una Golden Visa para residir en España. Además, se otorgarán a estos clientes diez noches de cortesía al año: cinco en el hotel en el que se realizó la inversión y cinco en cualquier otro Hotel101 ubicado en cualquier parte del mundo.
Esto es posible porque, según la legislación española para otorgar visas de residencia, pueden solicitarla aquellas personas no residentes en la Unión Europea que realicen una “inversión significativa de capital” en varias áreas. Tal inversión puede realizarse comprando deuda pública o comprando inmuebles por más de 500.000 euros por solicitante. De esta manera, queda habilitada la opción de comprar habitaciones de hotel como parte de la inversión necesaria.
En qué consiste el proyecto del Hotel 101
El Hotel 101 es un proyecto que se desarrollará en el barrio de Valdebebas de Madrid mediante una inversión de 150 millones de euros financiados por la compañía filipina Double Dragon. De la mano de la empresa Ferrovial Construcción, estas obras prometen ser finalizadas para el cuarto trimestre de 2025. Con este objetivo, en 2023 se compró el terreno para iniciar el corriente mes de abril la construcción del hospedaje sobre una parcela de casi 6.600 metros cuadrados. En tal extensión se ubicará un hotel con calidad y servicios 3 estrellas pero de enormes dimensiones. A modo de referencia, de ha indicado ya que contará con 680 habitaciones, piscina, gimnasio, centro de negocios, parque infantil, zonas verdes, un restaurante y un espacio comercial para tiendas de 24 horas.
Rocío Albert, consejera de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, destacó que el Hotel 101 será el primer gran negocio de estas características que el grupo filipino abre en territorio europeo. En ese camino, remarcó que “creará miles de puestos de trabajo directos e indirectos tanto en la fase de construcción como una vez abierto al público”. Pero dada la magnitud del proyecto, la construcción del Hotel 101 no sólo brindará nuevas fuentes de trabajo. También ampliará la oferta de plazas de hospedaje en una ciudad tan demandada por los turistas, y facilitará el desarrollo de eventos masivos.
La construcción de este hotel significará un gran impulso al siempre activo mercado hotelero madrileño. De igual manera, será la entrada para una empresa que está en plena expansión internacional. Si se cumplen sus metas, la firma llegará al año 2040 con medio millón de camas en 100 países de todo el mundo. Sin dudas es un proyecto al cual observar para aquellos que quieran invertir en comprar habitaciones de hotel.
Cómo obtener el permiso de residencia por comprar habitaciones de hotel
Como si no fuera suficiente el atractivo que genera en los inversores conocer tanto la magnitud del proyecto del Hotel 101 de Madrid, como la expansión internacional de la firma, la empresa filipina Double Dragon tiene otra propuesta. Tal como indicamos anteriormente, existirá la posibilidad de obtener la Golden Visa a los clientes que se decidan a comprar habitaciones del hotel en propiedad. ¿Y cómo habrá que hacer para ser considerado en esta oferta?
En primera instancia, la posibilidad de adquirir el permiso de residencia en España está dirigida a aquellos inversores extranjeros que estén dispuestos a desembolsar un mínimo de 539.700 euros para comprar habitaciones del hotel. Cumplimentando el requisito de la ley española para obtener la Golden Visa, por ese monto los inversores adquirirán tres habitaciones estándar de 21 metros cuadrados en el Hotel 101. Vale recordar, que al capital mencionado habrá que añadirle el correspondiente IVA (que se calcula en unos 105.403 euros) y las comisiones de cierre, estimadas en 20.076 euros. Además, los interesados deberán completar el formulario Modelo 036 de la Agencia Tributaria, a fin de ser reconocidos como empresarios que realizan actividades inmobiliarias.
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