Principalmente comprar una casa en pareja incluye dos de las decisiones más importantes en la vida: elegir un hogar propio y vivir en pareja. Actualmente, para un joven español promedio, comprar una vivienda se le hace muy difícil, por no decir imposible.
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Por el contrario, adquirir un inmueble en pareja tiene numerosas ventajas, la principal es la facilidad de compartir la deuda. Además, es probable que el banco ofrezca mejores condiciones, y que el porcentaje de la hipoteca sea mayor. También existen aspectos importantes para tener en cuenta, antes de tomar la decisión de pedir un crédito hipotecario en pareja.
La mejor manera de comprar una vivienda en pareja
Es recomendable comprar una vivienda en pareja solo cuando la relación está asentada y, por motivos legales, se ha formalizado.
Hay que tener en cuenta que los bancos serán más favorables a prestar dinero a una pareja consolidada.
Ambas partes serán responsables del total de la hipoteca, aunque uno de los miembros tenga una cuota menor.
Así mismo, crear un presupuesto del gasto mensual, a fin de definir cuánto puede aportar cada uno para la hipoteca.
Tomando en cuenta los gastos que secundarios al comprar una casa, como el avalúo y gastos notariales.
Comprar casa en pareja: Novios o casados
No importa si está casado o no, mientras que haya una separación consolidada legalmente, ya que ambos estarán adquiriendo un bien común.
Lo más usual es establecer una serie de premisas que aclaren la situación en caso de separación y elevarlas a escritura pública.
En el cual las partes dejan constancia por escrito de sus acuerdos en referencia a ese bien.
¿Bienes gananciales o separación de bienes?
Los matrimonios contraídos bajo el régimen de bienes gananciales diferencian por un lado los patrimonios privativos de cada cónyuge.
Que se refiere a los bienes de cada uno antes de casarse y los recibidos por herencia o donación durante el matrimonio.
Y por el otro lado, el patrimonio ganancial, constituido por las ganancias de los cónyuges durante su matrimonio.
Desde el punto de vista legal, el 50% del préstamo y del inmueble quedan adjudicados a cada uno de sus miembros.
Aunque uno de los cónyuges gane más que el otro, la vivienda será de ambos en la misma proporción.
En el caso de los matrimonios con un régimen de separación de bienes se mantienen separados los patrimonios de cada uno.
Esto quiere decir que cada uno de ellos será propietario de la parte proporcional que haya pagado.
Las capitulaciones matrimoniales son un documento en el que la pareja estipula las condiciones económicas que regirán su matrimonio.
Estas equivalen al documento que se firma en el caso de comprar casa en pareja sin estar casados.
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