Comprar casa en España no es nada sencillo. El precio de los inmuebles es alto, fundamentalmente, en las regiones con mayor potencial económico. Continúa leyendo el artículo para saber si es posible adquirir una vivienda con un salario medio.
En este artículo encontrarás:
La realidad es que son muchas las personas que no tienen la posibilidad de comprar casa en España. Esto se debe a que, en más de la mitad del país, con un salario medio no es posible hacer frente a las cuotas hipotecarias.
Aquí te contaremos qué tipo de vivienda se puede permitir una persona, dependiendo de la comunidad autónoma si cuenta con un salario medio.
Comunidades autónomas en las que no es posible acceder a la compra de vivienda con un salario medio
Hay varias comunidades autónomas en las que no es posible comprar una vivienda si cobras el sueldo medio. Se trata de Andalucía, Aragón, Cantabria, Cataluña, Galicia, Islas Baleares, Islas Canarias, la Comunidad de Madrid, Navarra, País Vasco y la Comunidad Valenciana. Es posible calcular el precio medio de la vivienda en cada región considerando su precio medio por metro cuadrado y la superficie media de las viviendas transmitidas en cada comunidad.
Aquí va un ejemplo para comprenderlo mejor. Si vives en Madrid, el sueldo medio será de 1788 euros al mes. Con esos ingresos, tendrías la posibilidad de financiar por tu cuenta la compra de una vivienda de hasta 149 317 euros. El problema es que la vivienda media en Madrid cuesta 311 426,60 euros. En otras palabras, no te lo podrías permitir. Por otro lado, en Cataluña, el sueldo medio es de 1688 euros netos mensuales. Tendrás la posibilidad de solicitar una hipoteca a tu nombre para comprar una casa de hasta 140 966 euros. Mientras que, el precio medio de la vivienda en esa región es de 225 876,20 euros. Bastante lejos de lo que podrías permitirte.
Sin embargo, aquellos de desean comprar casa en España en las comunidades de Extremadura y de Castilla – La Mancha son los que tendrán mayores posibilidades. Esto se debe a que, una persona que cobra el salario medio en estas comunidades autónomas tiene la posibilidad de acceder a una vivienda con un precio más elevado que el precio medio de cada región.
El salario medio en España es de 1605 euros. Con ese salario es posible permitirse una vivienda de 134 035,00 euros mientras que, el precio medio de una vivienda es de 194 535,70 euros.
Tabla de precios
| Comunidad Autónoma | Salario medio | Precio de vivienda que te puedes permitir | Precio medio de vivienda |
| Andalucía | 1450 euros | 121.090,00 € | 169.928,40 € |
| Aragón | 1544 euros | 128.940,00 € | 147.326,40 € |
| Asturias | 1600 euros | 133.617,00 € | 119.094,00 € |
| Cantabria | 1587 euros | 132.531,00 € | 146.651,60 € |
| Castilla – La Mancha | 1496 euros | 124.932,00 € | 103.593,60 € |
| Castilla y León | 1537 euros | 128.356,00 € | 122.256,00 € |
| Cataluña | 1688 euros | 140.966,00 € | 225.876,20 € |
| Extremadura | 1283 euros | 107.144,00 € | 88.244,10 € |
| Galicia | 1544 euros | 128.940,00 € | 148.322,80 € |
| Islas Baleares | 1596 euros | 133.283,00 € | 348.397,60 € |
| Islas Canarias | 1538 euros | 128.439,00 € | 208.147,20 € |
| La Rioja | 1536 euros | 128.272,00 € | 118.106,50 € |
| Madrid | 1788 euros | 149.317,00 € | 311.425,60 € |
| Murcia | 1461 euros | 122.009,00 € | 116.245,80 € |
| Navarra | 1711 euros | 142.887,00 € | 233.472,00 € |
| País Vasco | 1843 euros | 153.910,00 € | 253.686,60 € |
| Valencia | 1517 euros | 126.686,00 € | 144.939,60 € |
| MEDIA ESPAÑA | 1605 euros | 134.035,00 € | 194.535,70 € |
Viviendas de 80 metros cuadrados
Más arriba, analizamos el coste de una vivienda en las diferentes comunidades autónomas teniendo en cuenta su precio medio y la superficie media de las viviendas transmitidas. No obstante, si tienes la idea de comprar una vivienda solo para ti, puedes pensar en viviendas más pequeñas, lo que hará que su precio sea más bajo.
Si te interesa comprar una casa en España de unos 80 metros cuadrados, sí podrías permitirte la compra en la mayoría de las regiones. Únicamente, no podrías permitirte comprar vivienda en siete comunidades. Se trata de Andalucía, Cataluña, Islas Baleares, Islas Canarias, Madrid, Navarra y País Vasco.
Con pareja es más sencillo comprar casa en España
La realidad es que comprar casa en España es más sencillo si lo haces con otra persona, por ejemplo, con tu pareja, si también cobra el salario medio. En este caso el sueldo se multiplica, por ende, será posible abonar sin problemas el futuro préstamo hipotecario prácticamente en toda España. Sin embargo, hay dos comunidades autónomas en las que no será posible aun así, se trata de Baleares y Madrid.
Comprar en pareja una vivienda más pequeña
También, existe la posibilidad de que una pareja con un salario medio opte por comprar una casa de 80 metros cuadrados. En este caso, tendrán la posibilidad de pagar las cuotas hipotecarias en cualquier parte del país. Las parejas con mayores facilidades para adquirir una vivienda son aquellas que busquen vivienda en las dos Castillas, seguidas de cerca por las de La Rioja, Asturias y Murcia.
La importancia de los ahorros
Aquí te hemos contado cuál es la vivienda que puede permitirse una persona o una pareja en cada comunidad autónoma dependiendo de su salario medio. Sin embargo, aquel que esté interesado comprar una casa en España, además de tener en cuenta si puede abonar las cuotas de su hipoteca, también debe contar con ahorros.
Por lo general, será necesario tener ahorros del 30% del precio de la vivienda. Por un lado, un 20% para abonar la entrada, ya que las entidades bancarias suelen financiar hasta el 80% de la compra de una vivienda. Por otra parte, se debe abonar un 10% para cubrir los impuestos y gastos de formalización. Este punto es fundamental para los que residen en las comunidades donde los inmuebles son más costosos, por ejemplo, en Baleares, Madrid, País Vasco o Cataluña.
Utiliza un simulador para saber si puedes comprar casa en España
Aquí te hemos brindado datos que podrán ayudarte para saber en qué comunidades es más accesible o no comprar a una vivienda. Sin embargo, según tu salario, tendrás la posibilidad de permitirte una vivienda más costosa o más barata que la media de tu región.
Si te interesa saber qué vivienda puedes comprar según tu sueldo, lo más aconsejable es utilizar un simulador de hipotecas.
Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre comprar casa en España con un salario medio. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
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