La recuperación económica llega a un creciente número de personas y afecta cada vez más al gasto en el hogar. Consecuencia directa de las operaciones inmobiliarias.
El mercado de la vivienda juega un papel importante en la recuperación de la economía y el consumo.
Los gastos crecen considerablemente tras la compra de una vivienda. Tanto por la necesidad de equipar el nuevo hogar como por los gastos corrientes que conlleva.
El informe ‘Situación España. 2º Trimestre 2018‘, elaborado por BBVA Research, estima que el gasto en el hogar crece un 20% tras cambiar de manos.
Por un lado, gracias a la adquisición de mobiliario y electrodomésticos. Y por el otro, como consecuencia de la compra de tecnología y nuevos vehículos.
Un consumo que, a pesar de haberse reducido tras la crisis, ha permitido que el mercado inmobiliario ejerza de motor económico.
Recuperación de la economía y la vivienda
A pesar de una cierta incertidumbre y desaceleración económica, el mercado inmobiliario sigue evolucionando positivamente.
No solo por la revalorización de la vivienda, sino también por la progresiva recuperación de los ingresos familiares.
Aún lejos de los niveles anteriores a la crisis, pero indudablemente al alza.
Según BBVA Research, la economía española podría avanzar un 0,8% en el primer semestre de 2018.
Mientras que las condiciones de financiación serán aún más favorables. Y la actividad de la construcción ayudará a la creación de empleo, tras alcanzar su límite el sector turístico.
Gasto en el hogar tras la compraventa
Adquirir una casa es bastante más que cambiarla de nombre. Como mínimo, por el inmediato gasto en el hogar que conlleva instalarse en ella.
Según BBVA Research, los gastos vinculados a una vivienda se incrementan en un 20% tras su adquisición.
‘Un sobre coste independiente de aquellos cambios vinculados con el tamaño de la familia o la situación económica y laboral de sus miembros‘, razona la entidad.
Los efectos inmediatos del traslado a la nueva vivienda conllevan ‘poner a punto’ el nuevo hogar. Con la compra de nuevos electrodomésticos y muebles adaptados a la casa.
Del 37,5% en muebles al 6,6% en automóviles
Al pasar a ser propietario de la nueva vivienda, el español medio aumenta en un 37,5% el gasto en mobiliario. Por delante del 36,7% más que se gasta en electrodomésticos de línea blanca.
Ambos gastos se han incrementado en los últimos meses de 2017 y primeros de 2018 gracias a la recuperación inmobiliaria.
Una reactivación que también afecta a la compra de tecnología. Un 10,4% más en el gasto en el hogar.
Mientras que la adquisición de uno o más automóviles puede suponer un 6,6% más de presupuesto.
Gastos que van a seguir subiendo
Según este informe, la recuperación seguirá dejándose notar en el mercado de la vivienda.
‘A lo largo de 2018 y 2019, la mejora económica impulsará la compra de mobiliario y electrodomésticos‘, apuntan los autores.
Aunque la evolución del consumo es positiva, aún estamos lejos de los niveles registrados en la precrisis.
El sector de los muebles factura hoy un 40% menos que en los años del boom. Concretamente unos 232 euros anuales por hogar. Frente a los 238 euros al año que se gastan en electrodomésticos de linea blanca.
Previsión del gasto en consumo privado
La evolución del gasto en el hogar durante la última década depende del tipo de producto que interese.
Entre el año 2007 y el 2013, la venta de muebles llegó a desplomarse un 58%. Y desde 2014 ya se ha podido recuperar un 27%.
Aunque que entre los electrodomésticos existen mayores diferencias. Mientras las lavadoras han perdido un 18,5% de sus ventas, la venta de secadoras se ha desplomado un 50% y la de congeladores por encima del 60%.
Contrariamente, los productos de tecnología ya han recuperado cerca del 75% de la caída en las ventas registrada durante los años de crisis.
Sin duda, se trata de un proceso de recuperación del consumo al que aún le queda tiempo.
De hecho, según BBVA Research el consumo privado seguirá creciendo en los próximos años. Aunque a un menor ritmo.
Concretamente, desde el 2,4% registrado en 2017 retrocederá hasta el 2,2% en 2018 y el 2% en 2019.
Una evolución que deja atrás la inversión en vivienda.Cuyo crecimiento anual podría ser del 6,6%.
