Te divorciaste y quieres vender tu casa, pero no sabes cuales son los pasos que tienes que dar para que esto se concrete. En OI REAL ESTATE te brindamos toda la información que necesitas saber, para que la venta de tu inmueble no te cause mayores inconvenientes.
En este artículo encontrarás:
Llegar a un divorcio es una situación dolorosa para todos. Romper vínculos con quién creíste que sería tu compañero durante toda la vida no es un asunto para nada grato; pero la vida continúa y se deben seguir ciertos pasos, para poder dar vuelta la página: uno de ellos, es poner la casa a la venta.
Vender tu casa puede ser un gran alivio ante esta situación. Una casa provoca unión y una separación es todo lo contrario, por lo que no es aconsejable seguir conviviendo con aquella persona de la cual te separaste emocionalmente.
Necesitamos poner en venta la vivienda, para que cada parte de los que conforman el divorcio puedan rehacer su vida con la obtención de las ganancias que se generen en la venta. Y aunque la tristeza esté sobrevolando en todo proceso de divorcio, la venta de la casa es una de las mejores decisiones que pueden tomarse.
Continúa leyendo, que te indicamos todo lo que tienes que hacer para que tu casa se venta lo más rápido posible. Emprendiendo un nuevo camino para tu vida.
Debe existir acuerdo entre las partes
Suena duro volver a tener contacto con alguien que te dañó o a quién dejaste de querer, pero transitar por la vía del acuerdo es lo que facilita las cosas; esto es válido para el divorcio y para lograr la venta de la vivienda.
Cuando una de las partes en cuestión no está de acuerdo con la venta o no desea quedarse con la vivienda, se requerirá de la ayuda de la justicia para que se logre poner a la propiedad en venta.
Involucrar a la justicia, hará que se gaste mucho dinero, pagando por honorarios a los abogados y peritos (encargados en la valoración de la vivienda) e implicará que se disponga la venta de la casa en subasta pública, lo que dará como resultado menos dinero de lo que vale en el mercado.
No debemos olvidarnos el tiempo excesivo, que puede demorarse en un proceso como este. Son largos y muy complejos, por lo que la resolución del asunto puede prolongarse más tiempo del que en de verdad es necesario.
Llegar a un acuerdo con nuestro ex, aunque parezca imposible, es la forma más adecuada y realista para lograr vender tu casa y que todos salgan ganando.
Si las partes acuerdan, lograrán buenas ganancias para empezar una nueva vida; no tendrán que pasar por demoras ocasionadas por vía judicial, ni gastar energía emocional en otra cosa que no sea su divorcio, bastantes inconvenientes trae un divorcio, como para seguir perdiendo tiempo y dinero.
¿Qué ocurre si tengo hijos?
Si la pareja que está en proceso de divorcio tiene hijos menores de edad, la posibilidad de vender tu casa será decisión del juez. Este, tiene que intervenir para asegurar que los intereses de los menores no se vulneren, debe velar por ellos y la casa es el derecho, que tiene toda persona que se encuentre en formación.
Suele ocurrir habitualmente, que la parte que obtenga la custodia de los menores sea quién se queda con la casa en cuestión. Sin embargo, se puede solicitar una modificación de esto para que la casa sea vendida, bajo autorización expresa de la autoridad judicial.
Fija un precio para vender tu casa rápidamente
Después de atravesar una situación tan poco feliz como lo es un divorcio, uno de los objetivos más necesarios para las parejas divorciadas es una venta rápida de la vivienda. Para ello, es necesario acordar el precio en el cuál se la desea vender.
Como sabemos, no podemos fijar un precio sin conocer lo que sale en el mercado. Mirar los precios de las viviendas publicadas en los portales inmobiliarios, nos puede ayudar a hacernos una idea de a qué precio se venden los pisos en determinada zona y cuál es la competencia a la que nos estamos exponiendo.
Sin embargo, realizar una tasación será nuestro boleto de venta más rápido. En Oi Real EState, te realizamos una tasación online gratuita para que sepas cuál es el monto que debes fijar para que tu casa sea vendida. Si no tienes idea de cuáles son los precios del mercado, será muy difícil que consigas a un comprador dispuesto a comprar la casa.
Como es sabido, no existe un único precio de mercado para nuestra casa, sino muchos. Se ubica dentro de un rango de precios sobre el cual podemos decidir el nuestro, según las ganas que tengamos en vender. Si queremos vender la casa lo más rápido posible, debemos fijar un precio que atraiga la atención de los compradores y que se encuentre por debajo del rango de precios que establecimos para la venta.
Pide ayuda de un profesional para vender tu casa
Vender una casa después de un divorcio, requerirá de ayuda. Como queremos tener el mínimo contacto con quién fuera nuestra pareja por años, la participación de un agente inmobiliario puede ser el trampolín para estar de acuerdo con tu ex, sin tener la necesidad de hablar con él.
Contar con un profesional inmobiliario, hará que tu venta sea más sencilla. Se encargará de hacer todas las tareas que sean necesarias para alcanzar la venta, como los documentos obligatorios para vender la casa, publicará los anuncios en los portales inmobiliarios y enseñará la vivienda a los potenciales compradores.
Será, quién efectuará la comunicación con las partes que desean vender la casa. Actuará como mediador, en el caso de que aparezcan desacuerdos entre los ex, sobre la forma de llevar la venta.
Si quieres vender tu casa, en Oi Real Estate contamos con los mejores agentes inmobiliarios para que tu venta sea un éxito. Si tienen alguna duda te dejamos un botón de acceso debajo.
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