Desde Oi Realtor queremos contarte sobre las instalaciones de los edificios. Continúa leyendo el artículo para saber más.
En este artículo encontrarás:
¿Qué son las instalaciones de los edificios?
Las instalaciones son un conjunto de conducciones y equipos que se necesitan para generar, convertir, transformar, transportar, distribuir y usar los múltiples suministros o residuos que generamos. Además, nos brindan confort, comodidad, protección, seguridad, comunicación, tranquilidad, entretenimiento y en definitiva cualquier demanda de servicio que las personas puedan necesitar.
Este conjunto de redes y equipos fijos, permiten el suministro y operación de los servicios que ayudan a los edificios a cumplir las funciones para las que han sido diseñados. Para funcionar de manera adecuada todos los edificios cuentan con instalaciones. En algunos casos son más específicas, esto dependiendo del edificio al que sirven. La función de las instalaciones es llevar, distribuir y evacuar del edificio materia, energía o información, por lo que pueden servir tanto para el suministro y distribución de agua o electricidad así como también, para la distribución de aire comprimido, el oxígeno o formar una red telefónica o informática.
¿Cuáles son las instalaciones comunes de un edificio?
Dependiendo del tipo de instalación de que se trate y su importancia dentro del edifico tenemos las siguientes clasificaciones en grupos:
-Instalaciones de los edificios esenciales
Se trata de instalaciones que son obligatorias, sin estas instalaciones el edificio no cumpliría las condiciones mínimas para su uso y ocupación, estas son las siguientes:
Instalaciones Fontanerías
Claramente el suministro de agua es un punto esencial en cualquier edificio, aquí entran todas sus particularidades.
Instalaciones de saneamiento
Tiene que ver con la fontanería, ya que se trata del modo de evacuar las aguas pluviales, grises y negras del edificio.
Instalaciones eléctricas
Se trata de todas las características de este tipo de instalaciones eléctricas, tanto normativas, como ejecución de obra, legalizaciones y proyectos.
Instalaciones de telecomunicaciones
En la actualidad es imposible que un edificio que no cuente con conectividad a redes de información, vivimos en la era de la comunicación global.
Instalaciones de gas
Si bien esta instalación no es obligatoria es habitual que se encuentre en la mayoría de los edificios.
Instalaciones de protección contra incendios
Este tipo de instalación refiere a una mínima seguridad en caso de posibles incendios, para brindar mayor seguridad a los ocupantes del edificio.
Instalaciones de paneles solares para agua caliente sanitaria
Se trata de una instalación que ya es obligatoria en todos los edificios de más de 10 años, su instalación es indispensable para proporcionar un ahorro energético.
-Instalaciones que brindan confort
Aquí van algunas de las instalaciones que nos brindan un mayor confort o comodidad mientras nos encontramos en el interior del edificio o bien, estamos haciendo uso de él:
Instalación de ventilación
Si nuestra vivienda es muy profunda o bien, tiene dependencias que carecen de ventilación natural será conveniente o incluso obligatorio optar por una instalación que nos proporcione una ventilación adecuada.
Instalación de climatización
Calefacción y Refrigeración.
-Instalaciones no esenciales
Por último clasificaremos las instalaciones que pueden ser consideradas como no esenciales pero que cuentan con una serie de ventajas y beneficios si nuestro edificio dispone de ellas, estas son:
Instalación generación eléctrica por paneles solares
Este tipo de instalación nos proporciona cierta independencia a la hora del consumo energético.
Instalaciones domóticas
Existen muchas instalaciones que podemos añadir a nuestra vivienda, como por ejemplo las instalaciones de vigilancia, control de un edificio, audio-visuales. Todas estas instalaciones nos brindarán una mayor seguridad, confort y comodidad.
Instalación aspiración
Se trata de un tipo de instalación muy específico y se utilizan principalmente en los talleres, las industrias y en algunas clínicas.
¿Cuáles son las características de una instalación?
Todas las instalaciones comparten algunas características o bien, son similares, estas son las siguientes:
Garantía
Las instalaciones además, deben tener un periodo mínimo de garantía que nos será dado por el Instalador o bien, por el constructor del edificio. También puede ser dado por la compañía de seguros contratada por este. La garantía puede estar vigente entre dos a cinco años.
Reparaciones
Durante toda su vida útil, todas las instalaciones requerirán alguna reparación a causa de cualquier posible incidencia. Con dicha reparación logrará continuar en marcha.
Mantenimiento y control
La totalidad de las instalaciones necesitan de un mantenimiento periódico para lograr funcionar de manera correcta.
Amortización
Todas las instalaciones suponen una inversión inicial que no debe ser considerada como un gasto inútil, sino debemos pensarla como una inversión que debemos conseguir amortizar en el periodo de vida útil de la instalación.
Costo del suministro
La gran mayoría de las instalaciones nos brindaran un suministro o bien, un servicio que se genera en el exterior del edificio y es por esto que tendremos que abonar a la empresa que nos lo proporciona mensual o periódicamente. Hay alguna instalación como por ejemplo las de generación eléctrica por paneles solares entre otras, que no requieren pagos a terceros.
Proyecto, diseño y capacidad
La totalidad de las instalaciones requerirán de un diseño previo y de su correspondiente proyecto para un cálculo correcto, dimensionado de la misma y una óptima ejecución.
Seguridad
Todas las instalaciones se encuentran al servicio del hombre y deben proporcionarle a este tranquilidad, es por esto que deben tener los mecanismos de seguridad que sean necesarios para que no supongan un riesgo para las personas.
Carga máxima
Todas las instalaciones se encuentran sometidas a múltiples fuerzas internas o externas que debe de resistir con un coeficiente de seguridad holgado, existiendo unos valores máximo dependiendo del tipo de instalación y uso que se le vaya a dar.
Servicio
Cada instalación cuenta con un sentido o uso determinado, no existe una instalación solo por un capricho o por decoración sin una razón.
Puesta en funcionamiento
Siempre, cuando se termine de realizar una instalación nueva, es necesario que el instalador la ponga en marcha para comprobar que funciona de la manera adecuada.
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