Si acabas de alquilar o poner en alquiler un piso, deberás hacer el cambio de titularidad para no tener problemas a futuro. Sin embargo, muchos no saben cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo. En este artículo te sacarás las dudas y sabrás todo lo necesario sobre esta exigencia.
En este artículo encontrarás:
Uno de los factores más importantes en la convivencia del día a día, es el poseer agua, luz y gas, sobre todo la electricidad. En tiempos de COVID el no tener luz podría significar una baja en el trabajo, una falta a clases o, simplemente, no disfrutar de la mayor fuente de ocio que te brindan las computadoras, televisores o smartphones. Para empezar, el alta de suministros y el certificado de eficiencia energética es una de las obligaciones en España. Desde el año 2013, fue impuesta la Ley de Arrendamientos Urbanos y está especificada en el decreto 235/2013.
¿Cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo?
Una de las primeras cosas que debemos hacer cuando alquilemos nuestra propiedad, es hacer el cambio de titularidad para los servicios. Tengamos en cuenta que siempre deberán tener a disposición las dos partes la cantidad de CO2 que el inmueble emite a la atmósfera. Esto se comprueba con la emisión del certificado de eficiencia energética, que tiene una validez de diez años. Para solicitarlo un técnico cualificado visitará el domicilio para estudiar la situación y medir los niveles de CO2. Una vez que realiza las comprobaciones básicas, otorgará una etiqueta energética con la letra correspondiente, siendo la A para viviendas más eficientes y la G para aquellas que emiten más CO2.
Cambio de titularidad
Una vez obtenida la información del certificado de eficiencia energética, deberemos saber si el alta de suministros está dada. Una vez comprobado, se deberá, recomendablemente, cambiar la titularidad del contrato. En algunos contratos de arrendamiento es el propietario quien decide llevar a cabo la titularidad, ya que con ella puede tener un seguimiento sobre las cuentas del inquilino e insistir en caso de que no las pague. Pero, es mejor idea hacer el cambio, ya que si no se convence al inquilino después podría haber problemas legales y morosos que serán delegados al titular.
Diversas opciones
Lo bueno del alta de suministros es que, una vez hecho el cambio de titularidad a tu nombre, podrás solicitar varios presupuestos y opciones que se ajusten a tus necesidades y a tu presupuesto. No siempre la opción elegida por el anterior inquilino o el mismo propietario es la que uno quisiera obtener y esta es otra de las ventajas de hacer el cambio de titularidad. Además, hay muchas páginas web que se dedican a comprar las opciones disponibles del mercado que mejor se adaptan a las necesidades y mediante un cuestionario que incluye preguntas como “¿cuánto deseas pagar?”, la potencia eléctrica contratada y el nivel de consumo que el usuario desea.
Los documentos que deberás presentar para efectuar tu servicio serán:
- Documento Nacional de Identidad (DNI), tarjeta de residencia o NIE
- Código Universal del Punto de Suministro (CUPS)
- Potencia eléctrica
- Certificado de Instalación Eléctrica
- Dirección exacta de la vivienda o local
- Datos bancarios para domiciliar los pagos.
Una vez facilitados los datos a las empresas comercializadoras que tercerizan los servicios, mediarán con ellos para hacer efectivo el servicio. Este proceso dura entre cuatro o cinco días, lo que imposibilitará o restringirá mucho que se habite en la propiedad. Por lo tanto, el inquilino debería acelerar lo más posible este punto.
¿Cuánto cuesta y cómo hago el cambio de titularidad de los servicios?
El cambio de titularidad de la luz es un trámite totalmente gratuito. Esta es una gestión rápida y sencilla que podrás hacer por teléfono, de manera presencial, vía email o a través de la oficina virtual. Por lo tanto, deberás ponerte en contacto con la comercializadora, con la que está suscrito el contrato, a través de los canales autorizados por la compañía.
Cambio de titularidad con Endesa
Endesa es una de las compañías de electricidad y gas más importantes de toda España, ya que junto a Iberdrola y Naturgy, dominan el 90% del mercado.
Fundada en 1944 vamos a poner como ejemplo la empresa:
Esta compañía da la posibilidad de hacer el cambio de titular en cualquier momento. La ùnica exigencia es que las facturas estén al corriente de pago o se realice un cambio de titular con subrogación de la deuda. Si estás en el mercado regulado, también puedes cambiar de titular con Energía XXI, la comercializadora de referencia de Endesa.
Compraventa o alquiler: Tras firmar el contrato el nuevo propietario o inquilino deberá contactarse con la compañía para realizar dicho trámite y pasar a ser, desde ese momento, el responsable del suministro. En este caso, además de la documentación que ya hemos mencionado, será necesario aportar la escritura de la casa o el contrato de alquiler.
Fallecimiento: alguno de sus familiares deberá hacerse cargo de dichos contratos, realizando el cambio de titular de electricidad y gas con la empresa. El nuevo responsable deberá ser un familiar directo del anterior titular, tanto si reside en el inmueble como si éste se va a quedar vacío temporalmente.
Separación o divorcio: Cuando una pareja se separa la persona que continúa viviendo en el inmueble deberá responsabilisarse de las facturas de luz o gas. Por lo tanto, si hasta el momento los recibos no estaban a su nombre, tendrá que solicitar el cambio de titular a su compañía.
Métodos para hacer el cambio de titularidad con Endesa: Se podrá hacer de forma telefónica, o de forma online.
Duración del traspaso: El cambio de titular se comienza a tramitar en el momento de la llamada, hasta que se haga el cambio pasarán entre 15 y 20 días hábiles, dado que tiene que finalizar el periodo de facturación en curso. Por lo cual, es común que el nuevo titular reciba una última factura a nombre del anterior responsable, las próximas deberán llegar con los datos actualizados.
Ahora que ya sabes cómo se gestiona el alta de luz y de gas cuando alquilo, ¡no te olvides de dejarnos tu experiencia! Además, te recomendamos leer los siguientes artículos:
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