Hay una nueva forma de acceder al mercado inmobiliario que incluye a todo tipo de inversionistas. Los pequeños como los novatos, forman parte esta nueva forma de inversión. El crowdfunding o fondeo colectivo está cobrando gran popularidad en el mercado inmobiliario. Esto se debe a que se pueden invertir pequeñas cantidades para diversificar y obtener buenos rendimientos. Pero, alguna vez te preguntaste, ¿cómo invertir en crowdfunding en 2021? Un año que sigue marcado por la pandemia de coronavirus.
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Es decir que, el crowdfunding permite a los pequeños inversionistas participar en una industria que, hasta hace tiempo, estaba solo limitada a aquellas personas que tengan mucho capital. Pero, en la actualidad, da la posibilidad de esquemas mucho más flexibles y para todos los capitales. Pero, si en tus planes esta invertir en la industria inmobiliaria por esta vía, en Oi Real Estate te dejamos algunos aspectos que no puedes perder de vista.
¿Qué es el crowdfunding y cómo lo definimos?
La definición de la Comisión Europea de crowdfunding remite a la micro-financiación colectiva o crowdfunding como petición pública destinada a recaudar fondos para un proyecto concreto. En España, el papel supervisor le corresponde a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, un organismo que controla el proceso de autorización en exclusiva. Además, será el Banco de España quien necesitando o no un informe perceptivo, puede instrumentalizar la solicitud de préstamos.
Cómo invertir en crowdfunding en 2021: el ABC para que sea un éxito
En primer lugar, deberás verificar la plataforma. Esto quiere decir que, las empresas de crowdfunding son siempre reguladas por un ente o institución para su correcto funcionamiento. Es importante que verifiques que hayan presentado su solicitud de regulación. Es el primer paso para saber qué tan confiable es la empresa.
Otro paso fundamental es determinar el monto a invertir. Una de las ventajas que tiene este sistema en el rubro inmobiliario es que no requiere de grandes cantidades. De todas formas, revisa siempre tu presupuesto para fijar la cantidad que destinarás y saber cómo invertir en crowdfunding en 2021. Pero ¡cuidado! No destines todo tu dinero a una sola inversión. Revisa qué proyectos tienes disponibles en la plataforma que hayas elegido. Es esencial para saber cuál es el mínimo de dinero que necesitas para comenzar.
Es esencial que analices el rendimiento y los plazos. De acuerdo con el proyecto, tendrás una tasa de rendimiento estimada diferente, además de un esquema de plazos determinado, que puede ser periódico o cuando el inmueble se venda. Evalúa tu estrategia de inversión, ajustando objetivos y metas.
Conoce el esquema para evitar dolores de cabeza. El crowdfunding inmobiliario tiene tres esquemas principales: deuda, equity y patrimonial. Esto tiene relevancia porque existe un impacto en el plazo para percibir los rendimientos. y esta elección debe estar alineada con tu estrategia de inversión. Aunque en los tres casos la inversión se hace de forma directa y por cada proyecto. En el esquema de deuda, el inversionista recibe el pago de forma periódica o al final del proyecto; en equity se recibe una porción de la utilidad por la comercialización del proyecto; mientras en patrimonial se recibe la porción correspondiente de las rentas generadas, lo que representa un plazo mucho mayor que los primeros dos.
Mejor prevenir que curar: cómo invertir en crowdfunding en 2021
Es muy importante que revises el esquema fiscal. Los gastos de manejo de cuenta y esquema fiscal impactan en el retorno final de tu inversión. Es importante conocerlos para tener un estimado realista de los rendimientos que tendrá tu inversión, además de estar al corriente con tus obligaciones fiscales.
Por otra parte, es clave que conozcas los términos y las condiciones. No hay nada más importante que entender de pies a cabeza tus derechos y obligaciones como inversionista. Por eso, revisa con detenimiento el contrato que te ofrezca la plataforma, consulta los plazos de inversión, las condiciones, riesgos, cláusulas y todo lo relacionado con el proyecto. En este paso, tomate todo el tiempo que necesites, ¡evitemos dolores de cabeza en el futuro! Es importante leer a detalle el contrato y todas las preguntas son importantes, así que no dudes en hacerlas y aclarar las dudas.
Un año diferente pero es necesario apostar
Para saber cómo invertir en crowdfunding en 2021, un año atípico y repleto de incertidumbre, la disciplina es fundamental. Es que, en el mundo financiero, la disciplina es un requisito básico para el éxito. Como inversionista, el tener un plan, apegarse a él y saber cómo reestructurarlo de acuerdo con las condiciones del mercado, te ayudará a obtener mejores resultados. Pero, es necesario recordar que debes hacer un seguimiento a tus inversiones, para conocer su estado y saber de primera mano cuál es su avance. No dejes para mañana lo que puedes hacer hoy.
Por último y no menos importante: ¡aprovecha la tecnología! La llegada de la pandemia hizo que cada vez, más mercados y empresas se vuelquen a las plataformas digitales. La consolidación de los mecanismos financieros no se quedó atrás y se generó una alternativa para tener fácil acceso a la información. La idea es que cuentes con todas las opciones de inversión y que, participar en ellas, sea una forma práctica y sencilla. Además, con el aislamiento social, se comprobó la importancia de los procesos y tramites a distancia. También, lo esencial que es la seguridad en las transacciones online. Por eso, utiliza todos los recursos que tienes a tu disposición para monitorear tus inversiones.
Pero, recuerda: para ser inversionista ya no es necesario ser millonario o tener años de experiencia. Aprovecha que existe en el país el crowdfunding y tendrás posibilidades a la medida de tu capital. Podrás involucrarte en diversos proyectos y llevar el control de tu dinero de forma sencilla. En Oi Real Estate te animamos, ¡infórmate y empieza a apostar en el mercado inmobiliario!
