Ha llegado el momento de vender tu casa para comprar otra y surgen muchas dudas que no puedes responder. No te preocupes más, en OI REAL ESTATE, estamos para brindarte los mejores consejos para que puedas vender y comprar viviendas de la mejor manera, quédate leyendo.
En este artículo encontrarás:
Es probable, que sientas que has cumplido el tiempo suficiente en la casa que habitas y decidas venderla. Vender tu casa para comprar otra, hace que te pongas en el lugar del comprador que desea adquirir tu vivienda, por lo que tienes una gran oportunidad en tus manos para conocer a qué comprador debes apuntar.
Antes de iniciar tu proceso de compra, fíjate bien en todo lo que se necesita para que tu casa se venda lo más rápido posible y al mejor precio. El importe que obtengas de esa transacción, será tu ingreso hacia una nueva vivienda, por lo que debes acompañar el proceso de venta en todo momento.
Puede ocurrir que no sepas por dónde empezar y para eso estamos, para ayudarte a que puedas vender tu casa para comprar otra de la manera más simple. Si quieres conocer los mejores trucos, te invitamos a que continúes leyendo el artículo y si quieres conocer todos los servicios que ofrecemos, puedes acceder a nuestra página web.
¿Cómo vender tu casa para comprar otra?
Aunque pueda parecer sencillo vender tu casa para comprar otra, lamentamos informar que no lo es. Todo requiere tiempo y esfuerzo de tu parte, sin embargo, desde Oi Real Estate queremos que no te canses y puedas vender lo más rápido posible.
Piensa que tú también deberás pasar por el proceso de la compra de una vivienda y es mejor, que investigues cómo se desarrolla el mercado inmobiliario. Esto te indicará si te encuentras en buen momento para comenzar con la venta o si de lo contrario, tienes que esperar un poco más de tiempo.
Luego debes analizar los gastos que te implicará vender tu casa, así como también comprarla. Así que prepárate y ahorra porque eso será sumamente necesario para realizar aquella transacción que tienes en mente.
Fija el precio adecuado para vender tu propiedad
Vender tu casa para comprar otra, será imposible si no decides el precio justo en que debe ser vendida. Pueden existir serios inconvenientes al proponer un precio, por eso es mejor que recurras a la tasación online gratuita que ofrecen muchas agencias y que desde Oi Real Estate, también hacemos.
https://www.oirealtor.com/tasacion-vivienda
Suele ser habitual que tu piso no logre ser vendido porque se encuentra a un precio elevado, por eso es tan importante que acudas a una valoración gratuita. Si no encuentras el motivo por el cual no hay visitas en tu propiedad, te informamos que ese puede ser el asunto.
Trata de investigar todo lo que se pueda en tu vecindario, observa a qué precios fueron vendidas las últimas casas, qué perfiles de viviendas son los más solicitados y apunta a arreglar las fallas que tienes, para vender rápidamente.
No te olvides de publicar en portales inmobiliarios
La ventaja que tienen las nuevas tecnologías puede mostrarse en la posibilidad de publicar en portales inmobiliarios. No solo puedes mirar de qué forma se presentan las ofertas de casas en ventas, también puedes publicar allí, de manera gratuita.
En el caso que quieras comprar tu casa para vender otra, puedes conseguir todo en un solo lugar. Mira qué casa quieres comprar y al mismo tiempo, pon en venta tu casa en los anuncios inmobiliarios, verás de qué manera comienzan a proponer ofertas a tu inmueble y cómo puedes conseguir tu casa ideal.
Así que ya lo sabes, esta opción es de las más importantes para tener en cuenta a la hora de vender y adquirir un nuevo inmueble, no lo dudes más. Vende simple y rápido, con ayuda de los portales, si deseas tener más información sobre ellos, puedes acceder al siguiente enlace.
¿Cuáles son los riesgos de vender tu casa para comprar otra?
Como en cualquier toma de decisión, existen riesgos, y en este caso los hay. Sin embargo, no debes aferrarte a ellos, sino ver todas las oportunidades existentes para conseguir una venta exitosa y una compra sorprendente.
Puede ocurrir que no consigas a tu comprador ideal y tengas que negociar con el vendedor de tu nuevo inmueble, para que te permita firmar lo más lejos que sea posible. Allí es aconsejable firmar contrato de arras, para evitar la pérdida de la propiedad y verificar la fecha exacta de la firma de titularidad de la casa.
Vender tu casa para comprar otra puede volverse un verdadero desafío si no logras encontrar una nueva casa para vivir. Si has conseguido al comprador que se quedará con tu casa, tendrás que negociar con él, para que se postergue la firma del contrato de la vivienda.
¿Qué ocurre con tu hipoteca al vender tu propiedad?
Si te encuentras hipotecado y deseas vender tu casa, puedes recurrir a diferentes alternativas, que te informaremos a continuación, entre ellas se encuentran la subrogación al deudor y la hipoteca puente.
Primera opción: Subrogación al deudor
Una de las alternativas que tienes radica en vender la casa hipotecada y transferir la hipoteca del vendedor al comprador. Se modificaría la titularidad de la propiedad y se transfiere el préstamo al comprador, no es muy habitual porque el banco debe aprobarla y es posible que se decida por su cancelación y se indique abrir una nueva.
Hipoteca puente
La hipoteca puente es ideal para quienes quieren vender su casa para comprar otra, este sería tu caso. Es un préstamo para las dos viviendas, en el que se dispondrá de hasta 3 años para la venta de la casa.
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