En 2012 nació la tendencia de compartir espacios de trabajo, el coworking. Lejos de desaparecer, esta fórmula comenzó a tomar aún más mucha fuerza luego de la llegada del coronavirus. De la iniciativa de compartir lugares, en la actualidad, comienzan a emerger nuevas formas de habitar los espacios, tanto para pequeñas, medianas y grandes empresas, como para trabajadores autónomos, si hablamos de trabajo. Por su parte, hay quienes deciden compartir el día a día en sus hogares, en sus viviendas. En esta nota hablaremos del cohousing en España.
A partir de esta nueva tendencia surge el interrogante acerca de la real necesidad de tener oficinas aisladas, por un lado, Y por el otro, como tener espacio verde comprando una propiedad de manera individual. Si bien no dejan de ser la opción principal, muchas compañías y muchos profesionales autónomos creen que el coworking trae ventajas ya que, además de llevar adelante la jornada laboral, también permite la conexión con otros profesionales y permite la formación de redes entre ellos. A su vez, de implementar el networking pueden ser una forma de ahorro. Los especialistas afirman que el cohousing se suma a la tendencia de compartir los espacios ya que los proyectos actuales comienzan a incorporar en sus lugares de uso común, también salas de coworking.
Un gran espacio en donde vivir, trabajar para aquellos que aman la vida social y la convivencia con otras personas.
En este artículo encontrarás:
¿De qué se trata el coworking y el cohousing en España?
Es posible que hayas escuchado acerca del coworking y el cohousing en España pero que no sepas con exactitud de que se tratan ambos términos. A continuación, te contamos todo acerca de ambas tendencias, y cuáles son las particularidades que ofrece cada una.
¿Qué es el coworking?
El concepto de coworking refiere a los espacios de trabajo que son compartidos. Es decir, mantiene el significado con el que fue creado. Espacio donde trabajar y, al mismo tiempo, conectar con otras personas.
Autónomos y diversos trabajadores de empresas dieron el paso a compartir un espacio con todas las instalaciones necesarias para llevar acabo la jornada de trabajo. En la actualidad el concepto mantiene su esencia, pero comenzó a adaptarse a las necesidades actuales de los trabajadores. En este sentido, no solo se trata de compartir el lugar de trabajo sino de ampliar y permitir el surgimiento de servicios que faciliten gestiones como: servicio de wifi, salas para conferencias y reuniones, escritorios y sillas aptos para oficinas, espacios y lugares recreativos, etc.
Según estudios del coworkingSpain.com este tipo de tendencia se ha multiplicado a lo largo de los años. Los metros cuadrados alcanzan en el día de hoy 980.000 metros cuadrados. Un crecimiento que sorprende ya que, durante el periodo más riguroso de confinamiento, estos tipos de espacios se vaciaron debido a la medida para evitar el contagio del virus.
Para tener una idea, el precio aproximado por una mesa de trabajo actualmente es de 170 euros mensuales (septiembre 2021). Mientras que el alquiler de oficinal enteras no bajan de 25 euros el m2.
Si quieres conocer cuales son las ventajas y las desventajas del coworking te recomendamos leer la siguiente nota.
¿Qué es el cohousing en España?
Así como se hizo popular el coworking, es decir, la tendencia de trabajar compartiendo el espacio físico, se pone nuevamente de moda compartir la vivienda. Se trata de vivir en una misma propiedad entre varias personas compartiendo servicios, actividades recreativas, disfrutar entre amigos, etc. Es decir, es ideal para personas mayores, quienes no quieren pasar los días en soledad, o los que necesitan compartir sus gastos .
Esta fórmula nació en los años setenta, primeramente, en Dinamarca y Holanda. Luego, se fue extendiendo a otros países europeos hasta llegar a España.
Luego, se fue extendiendo a otros países europeos hasta llegar a España. Hablamos de un tipo de vivienda de carácter comunitario basada en el concepto de “consumo colaborativo”. En otras palabras, un grupo de personas con formas similares de vivir se agrupan para diseñar a su forma y estilo una casa comunitaria.
Por lo tanto, este tipo de proyectos requieren de la colaboración y participación de todos los interesados. Cada uno de los futuros miembros deberá definir con claridad las necesidades ya que la principal característica de esta vivienda es construirse basándose en el ahorro energético y el cuidado del medio ambiente.
Las viviendas de cohousing en España son una alternativa para aquellas personas que pueden invertir demasiado en el arrendamiento o la compra de una casa propia o piso. Y quienes no tienen problemas de compartir cada espacio de la casa, podrán descubrir una nueva forma de vida. También es una gran propuesta para los que no disfrutan vivir solos y por lo tanto necesitan de compañía diaria. El cohousing en España también resultó ser una opción para las personas que no podían vivir el aislamiento solas, que en nuestro país son una buena cantidad.
¿Cuáles son las principales ventajas del cohousing?
En primer lugar, es preciso mencionar que este tipo de viviendas son cada vez más numerosas por la importancia que adquieren sus cualidades. Una de las principales ventajas radica en el precio, ya que puede ser mucho más económico que un proyecto de vivienda tradicional. Sin embargo, esto no implica que la vivienda sea de menos calidad. Existen, hoy en día, proyectos nuevos con estas características que puede ser habitados de un día para el otro.
Otro de sus puntos fuertes es que en este tipo de propiedad nunca se estará solo. Las viviendas del cohousing en España son privadas, pero al tener gran cantidad de espacios comunes siempre las personas tienen a encontrarse. Por lo tanto, esto permite una convivencia compartida y con un vínculo más cercano entre vecinos que en un edificio o en una urbanización tradicional. Es algo muy similar a vivir con una familia numerosa.
¿Cuáles son las características principales de los cohousers?
El principal perfil de las personas que buscan viviendas de cohousing en España son personas mayores. De manera más específica, mujeres de entre 65-75 años de una clase media-media alta habitantes de la ciudad. Es la opción más elegida por este tipo de población más allá de que las viviendas de esta índole suelen ubicarse en medios rurales. Esto se debe a su contribución en la generación de empleo, evitando la despoblación y aportando en la sostenibilidad ambiental.
Las personas de tercera edad suelen optar por este tipo de vida porque necesitan, en su mayoría, cuidados de salud particulares, y la constante compañía de otras personas.
No obstante, el cohousing, en la actualidad, no es solo una posibilidad para este sector de la población. Se comienzan a presentar proyectos destinados a familias de jóvenes o trabajadores. El precio del que se parte es de aproximadamente unos 10.000 euros.
Principales viviendas de Cohousing en España
A continuación, te presentamos las viviendas más destacadas de cohousing en España:
Cuidad de Málaga: Residencial Puerto de la Luz
Esta propiedad de tipo residencial está compuesta por 60 pisos de 50m2 cada uno. A lo que se le suman terrazas que superan los 12m2. El Puerto de la Luz se centra en la población de tercera edad y tiene la personería jurídica de una cooperativa. Al focalizarse en personas mayores, cuenta con servicios de atención personalizada. Cuenta con servicios de uso común y en cada ambiente como: lavandería industrial, aire acondicionado, internet, seguridad nocturna, comer, biblioteca, cocina industrial, piscina, peluquería y gimnasio. Además, cuenta con grupos electrógenos para los casos de emergencia.
Respecto a los apartamentos que la integran, tienen la característica de poder llevar una vida más solitaria si se desea por el solo hecho de que tienen cocina, un dormitorio con baño personal, internet, terraza y un salón.
El cohousing residencial de Málaga tiene puesto a la venta participaciones de la cooperativa que parten de los 99.000 euros.
Comunidad de Asturias: Axuntase
Se trata de la primera cooperativa de cohousing en esta localidad. Está compuesta por 36 chalets de manera continua, y 1.000 metros cuadrados de espacios comunes. Entre ellos podemos encontrar diversas salas adaptadas, cocina, comedor de uso común, lavandería y jardín.
Una de las principales características de esta vivienda cohousing en España es su ubicación, ya que se encuentra rodeado de naturaleza en su totalidad. Y, a su vez, tiene buenas alternativas de conexión por carretera y transporte público con Avilés, Gijón y Oviedo.
A su vez, un punto muy a favor de Axuntase, es que no está pensado solo para que compartan vivienda personas de mayor edad sino que busca satisfacer diversas necesidades que tienen que ver con grupos familiares distintos. Particularmente, cada piso cuenta con su propio garaje, un baño, un dormitorio y un espacio de terraza. El precio medio de los apartamentos es de 100.000 euros.
Granada Cohousing en la comunidad de Andalucía
Se trata de un proyecto de cohousing en España que vende pisos bajo régimen de copropiedad en un precio que inicia desde los casi 135.000 euros. En regla general, las viviendas cuentan con uno o dos dormitorios y suman aproximadamente 75 metros cuadrados. A su vez, a sus apartamentos pueden añadirse espacios de parking y puede ser habitado por personas de todas edades.
Las viviendas son de 1 y 2 dormitorios y disponen de 75 metros cuadrados. Las zonas comunes incluyen terraza solárium, sala multiusos, zona de recepción, despacho de administración y zona de ordenadores.
Edificio Talco: el cohousing de la comunidad madrileña
El Edificio Talco cuenta con 18 viviendas con casi 350 metros cuadrados destinados a espacios de uso común. Este proyecto esta ubicado en Madrid en el distrito de Villaverde, dispone de la licencia correspondiente de obra y comenzará a ser construido una vez que termine el verano. Quien estará a cargo de la planificación y realización del proyecto será la promotora Distrito Natural, que ha puesto a la venta los inmuebles que integrarán el edificio. Los precios de los apartamentos van desde los 199.000 hasta los 340.000 euros.
En relación a los pisos, cuentan con dos o tres dormitorios en más de 100 metros cuadrados. La propiedad en su totalidad cuenta con paneles solares y el sistema que permite el reciclado del agua de lluvia. Y, de los espacios comunes, cobran relevancia la terraza que dispone de una huerta urbana, dos espacios con múltiples funciones para la implementación de coworking, biblioteca y cocina compartida. En este caso, los inmuebles no forman parte de una cooperativa, sino que cada interesado adquiere su apartamento de forma individual.
En Barcelona se destaca Bosc del Maresme
Este cohousing en España forma parte del proyecto Bosc del Maresme que está en la primera fase. Se trata del Edifico Alzina y es una comunidad de viviendas de carácter ecológico reparada para una vida relacionada a un entorno natural.
Se prevé en su planificación el comienzo de la construcción del proyecto en enero del año 2022, y los precios rondarán entre los 250 mil y 290 mil euros. El edificio no contará con una gran cantidad de inmuebles. Por el contrario, serán 12 viviendas de 100 metros cuadrados, con cuatro dormitorios. Cada una de dichas propiedades contará, de manera particular, con garaje, jardín y terraza.
Respecto a los espacios de uso común, se dispondrán de más de 150 metros cuadrados para la posibilidad de coworking. A su vez, contará con cocina comunitaria, una huerta de uso común, piscina ecológica y un taller.
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