La Comunidad de Madrid está inmersa en un momento de máxima revalorización inmobiliaria. Según las últimas estadística, la vivienda en Madrid y su provincia lidera el mercado nacional.
El mercado de la vivienda sigue subiendo mes a mes. Con encarecimientos en un número creciente de comunidades, provincias y capitales. Y caídas en aquellos parques residenciales menos atractivos para el inversor.
Según el ‘Índice de precios inmobiliarios. Abril 2018‘, publicado por Idealista, el valor de las propiedades de segunda mano ha aumentado en un 0,7% respecto al mes anterior. Repunte que sitúa el precio medio en torno a los 1.632 euros por metro cuadrado. y que refuerza los mercado de referencia a nivel nacional.
Baleares, Cataluña, País Vasco, y por encima de todos ellos Madrid.
La Comunidad ha experimentado en este último mes una importante subida del 2,8%. Situándose, por precio, en cabeza de todas las comunidades y provincias españolas.
La vivienda en Madrid es el auténtico referente del mercado inmobiliario nacional.
El récord de la vivienda en Madrid
La capital española vive un momento de máximo esplendor inmobiliario. Según el pasado informe de precios de Idealista correspondiente al primer trimestre de 2018, la vivienda en Madrid ha experimentado una subida del 7,8% interanual.
El mayor incremento de precio de una capital de provincia durante los meses de invierno. Según dicho estudio el precio medio ascendió hasta lo 3.540 euros por metro cuadrado.
Aunque la noticia más destacable llegó de la mano de cuatro de los distritos de la almendra madrileña. Cuatro zonas de referencia para la vivienda en Madrid. Los distritos Centro, Chamberí, Retiro y Salamanca.
Todos ellos subieron del 16,5% al 21,7%, para alcanzar algo impensable hace pocos años. Superar el récord en el precio de la vivienda alcanzado durante los años del boom inmobiliario.
Una ciudad con rentabilidad inmobiliaria. Desde los más de 4.700 €/m2 del Retiro y el distrito Centro, a los 5.000 de Chamberí y 5.675 de Salamanca.
Solo caen 3 comunidades autónomas
La vivienda solo se ha depreciado en tres comunidades españolas. Frente a las diecisiete donde ha subido de precio.
Los mayores incrementos superan el punto y medio, mientras que ninguna de las caídas alcanza al 0,9%.
En cabeza, destacan La Rioja (+3,7%), Madrid (+2,8%) y Navarra (+1,6%). Al tiempo que caen Castilla La Mancha (-0,8%), Extremadura (-0,3%) y País Vasco (-0,1%).
En valores absolutos, la vivienda en la Comunidad de Madrid es la más cara (2.746 €/m2). Por delante de Baleares (2.611 €/m2) y País Vasco (2.507 €/m2). Cerca del triple que Castilla La Mancha (906 €/m2). La comunidad con la vivienda más económica.
Hasta 33 provincias que cotizan al alza
La vivienda sube de precio en la gran mayoría de las provincias, respecto al mes anterior. Mientras que únicamente se devalúan diecisiete.
Como ya se recordó, la subida más destacable se produjo en La Rioja (+3,7%). A cierta distancia de Madrid (+2,8%) y Barcelona (+2,2%).
En el extremo contrario encontramos a la provincia de Lugo (-3,4%). Además de Cuenca (-1,8%) y Ávila (-1,5%).
A nivel general, la vivienda en Madrid lidera sólidamente el ranking de provincias. Con un precio medio de 2.746 €/m2.
Mientras que Guipúzcoa (2.715 €/m2) y Barcelona (2.708 €/m2) la siguen a poca distancia. Un precio medio muy alejado del que registran Toledo (781 €/m2) o Ávila (809 €m2).
Capitales de provincia por más de 4.000€/m2
Los datos del informe de Idealista se completan con los valores registrados en las capitales de provincia.
En esta caso, Logroño (+3,7%), Madrid capital (+2,5%) y Granada (+2,4%) son las ciudades más remarcables. Frente a Lugo capital (-4,1%), Lleida (-1,6%) o Segovia (-1,5%). Capitales donde más se abarata la vivienda.
En términos absolutos, Barcelona es la ciudad más cara con 4.376 euros por metro cuadrado. Por delante de San Sebastián (4.140 €/m2) y Madrid capital (3.630 €/m2).
Nada que ver con dos ciudades donde la vivienda no alcanza los mil euros: Ávila (943 €/m2) y Lleida (945 €/m2).
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