En 15 años, el distrito barcelonés de la innovación ha ganado en tejido empresarial y poder adquisitivo de su población. El 22@ es todo un ejemplo de transformación urbanística.
Superados sus tres primeros lustros de historia, el 22@ Barcelona ha creado a su alrededor un nuevo núcleo de interés para el sector inmobiliario.
Este proyecto urbanístico, uno de los mayores de Europa, arrancó en el año 2000 con la idea de convertir a una de las zonas mejor localizadas del distrito de Sant Martí en un gran centro de negocios.
Quince años después, el Ayuntamiento de Barcelona analiza la capacidad de atracción de empresas y habitantes. El balance es excelente: más de 8.800 compañías y 93.000 trabajadores se mueven a diario por el 22@.
Una evolución que no se detiene, ya que el distrito se encuentra entre las zonas más cotizadas para la apertura de oficinas y de negocios comerciales. Desde Cuatrecasas o Schibsted a las decenas de tiendas que apuestan por el futuro centro comercial de Glòries.
Evolución del 22@ de Barcelona
La reciente presentación del estudio ‘22@Barcelona: 2000-2015, el distrito de la innovación‘, elaborado por el Ayuntamiento de Barcelona, permite hacer un buen balance de su ejemplo urbanístico.
Este nuevo distrito que reúne al sector público con las empresas y el mundo académico ha crecido con fuerza entre los años 2000 y 2015. Y aún tiene largo recorrido en su apuesta por la innovación.
De hecho, el 22@ es un ejemplo tan claro de innovación y retención de talento que los cifras llaman la atención por sí solas. También a nivel inmobiliario.
Entre 2007 y 2015, el distrito de Sant Martí ha incrementado en un 4,3% su población. Muy por encima del resto de la ciudad, que aumentó un 0,5%.
Más gente viviendo en el distrito y una población más cualificada. Hecho que ha tenido un importante impacto en el mercado residencial, incrementando el precio la vivienda usada por encima de la media de Barcelona.
Todo ello apostando por empresas enfocadas tanto a las nuevas tecnología como a los servicios. Sostenibles y disruptivas, como el innovador proyecto de supermanzana que generado debate urbanístico dentro y fuera de Barcelona.
Atracción de empresas y talento
El informe destaca como el 22@ de Barcelona ha sido capaz de pasar de las 3.000 empresas del año 2000 a las cerca de 9.000 de finales de 2015.
Realmente, y desde su creación, el distrito de la innovación ha recibido a 4.500 nuevas empresas. Unas 545 compañías por año, según CBRE.
Entre todas ellas se da empleo a 93.000 trabajadores que se mueven a diario por el 22@ de Barcelona. Profesionales cada vez más enfocados a áreas del conocimiento.
Área en constante expansión como señala la evolución de los últimos veinte años en empresas enfocadas al conocimiento. De un 13,5% en 1996 a un 32,3% en 2015.
Trabajadores y muchas pymes
Otra característica destacable del tejido empresarial es el reducido tamaño de muchas de sus empresas. De hecho, el 84,6% de las empresas del 22@ de Barcelona cuenta con una plantilla de uno a cinco trabajadores.
Aunque la demanda de oficinas del 22@ creció un 136% interanual en 2014, la mayoría viene de pequeñas empresas. Además, cabe señalar que el 60% de las compañías instaladas con más de 200 trabajadores son delegaciones de multinacionales.
A pesar de ello, existen excepciones en diversos sectores. Como el bufete Cuatrecasas que abandonó el Pg de Gracia, o la tecnológica Schibsted que dejó sus oficinas en Sant Cugat del Vallès, a cambio de un edificio en el 22@.
Nuevas empresas que llegan acompañadas de profesionales cualificados. De hecho, hoy el 32,3% de los trabajadores de la zona cuentan con titulación universitaria.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
